Новости

  • Гость: В Воронежской области застрахована ответственность подрядчиков в случае ущерба, нанесенного жизни, здоровью и имуществу жителей многоквартирных домов при проведении капитального ремонтаСобственникам помещений в многоквартирных домах теперь гарантировано полное возмещение ущерба, нанесенного их жизни, здоровью и имуществу при проведении капитального ремонта. С марта 2017 года подрядные организации, победившие на электронных аукционах, заключают договоры на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах только при условии представления региональному оператору оригиналов страховых полисов и договоров страхования гражданской ответственности перед жителями многоэтажек, которым при проведении строительно-монтажных работ может быть нанесен ущерб.Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области инициировал очередное ужесточение условий заключения договоров с подрядными организациями, призванное обеспечить максимальную защиту законных прав и интересов жителей многоэтажек при проведении строительно-монтажных работ. В частности, с марта 2017 года региональный оператор заключает с подрядчиками договоры на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах только при наличии у исполнителей работ страховки на случай возможного нанесения ущерба собственникам помещений в ремонтируемых домах.Теперь подрядная организация, признанная победителем электронного аукциона, до заключения договора обязана представить в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области не только банковскую гарантию и график производства работ, но и оригиналы страхового полиса и договора страхования, а также копию платежного поручения, подтверждающего оплату подрядчиком страховой премии в полном объеме.Страховки полностью покрывают ответственность подрядчиков при наступлении следующих страховых случаев:1) возникновение ущерба от утраты, гибели или повреждения застрахованного имущества в результате любых случайных непредвиденных событий при проведении строительно-монтажных работ; 2) возникновение любых непредвиденных расходов в результате гибели или повреждения построенных (смонтированных) объектов в период послепусковых гарантийных обязательств, если такие гибель или повреждения произошли вследствие ошибок, допущенных при производстве работ по техническому обслуживанию построенных (смонтированных) объектов; 3) наступление гражданской ответственности подрядчика за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц вследствие проведения строительно-монтажных работ.Таким образом, страховки гарантируют жителям многоквартирных домов, которым в результате проведения капитального ремонта нанесен какой-либо ущерб (например, залитие квартир верхних этажей многоквартирного дома в ходе ремонта кровли или повреждение бытовой техники при ремонте системы электроснабжения), полную его компенсацию – независимо от финансового состояния подрядчика на момент наступления страхового случая.Напомним, ранее Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области инициировал ряд существенных изменений в условия отбора подрядных организаций, направленных прежде всего на недопущение к конкурсным процедурам несостоятельных фирм-однодневок и обеспечение выполнения подрядчиками договорных обязательств в установленные сроки и с надлежащим качеством. В частности, в январе 2016 года были отменены авансовые платежи подрядным организациям, работы оплачивались полностью только после их приемки. Ещё одним нововведением стало обязательное наличие у участника электронного аукциона денежного обеспечения обязательств по договору в размере 15% от начальной максимальной цены.С октября 2016 года отбор подрядных организаций проводится в соответствии с постановлением Правительства РФ №615 от 01.07.2016 г., то есть в два этапа и в электронной форме. Первый этап – предварительный отбор подрядных организаций, по результатам которого сформирован реестр квалифицированных подрядных организаций. Второй этап – электронный аукцион на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, победителем которого признается участник, включенный в реестр квалифицированных подрядных организаций и предложивший наименьшую цену договора.
  • Гость: В Воронежской области более 88,2% собственников помещений в многоквартирных домах уплатили взносы на капитальный ремонт за 3 месяца 2017 годаЗа 3 месяца 2017 года собираемость взносов на капитальный ремонт в Воронежской области составила 88,2% от начисленных сумм, что на 3,2% превышает среднероссийский показатель.Наиболее высокая собираемость взносов – свыше 90% от начисленных – в январе-марте 2017 года отмечена в г. Нововоронеже (106%), Терновском (103%), Каширском (102,3%), Верхнемамонском (98%), Репьевском (97%), Каменском (96,6%), Петропавловском (95%), Калачеевском (94,5%), Верхнехавском (94,4%), Нижнедевицком (94,3%) районах, Борисоглебском городском округе (91,9%), а также Грибановском (9,2%), Кантемировском (90,8%) и Рамонском (90,5%) районах области.Напомним, что в соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области взыскивает задолженность в судебном порядке.При принудительном взыскании должники переплачивают до 15% от суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт: во-первых, начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки), во-вторых, должник возмещает судебные издержки регионального оператора и, в-третьих, если задолженность не погашается добровольно, то возбуждается исполнительное производство, в рамках которого должник уплачивает исполнительский сбор в размере 7% от подлежащей взысканию суммы.
  • Гость: В Воронежской области более 88,2% собственников помещений в многоквартирных домах уплатили взносы на капитальный ремонт за 3 месяца 2017 годаЗа 3 месяца 2017 года собираемость взносов на капитальный ремонт в Воронежской области составила 88,2% от начисленных сумм, что на 3,2% превышает среднероссийский показатель.Наиболее высокая собираемость взносов – свыше 90% от начисленных – в январе-марте 2017 года отмечена в г. Нововоронеже (106%), Терновском (103%), Каширском (102,3%), Верхнемамонском (98%), Репьевском (97%), Каменском (96,6%), Петропавловском (95%), Калачеевском (94,5%), Верхнехавском (94,4%), Нижнедевицком (94,3%) районах, Борисоглебском городском округе (91,9%), а также Грибановском (9,2%), Кантемировском (90,8%) и Рамонском (90,5%) районах области.Напомним, что в соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области взыскивает задолженность в судебном порядке.При принудительном взыскании должники переплачивают до 15% от суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт: во-первых, начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки), во-вторых, должник возмещает судебные издержки регионального оператора и, в-третьих, если задолженность не погашается добровольно, то возбуждается исполнительное производство, в рамках которого должник уплачивает исполнительский сбор в размере 7% от подлежащей взысканию суммы.
  • Гость: Претензионная работа с неплательщиками взносов на капремонт по доверенностям регионального оператора позволила муниципальным образованиям повысить собираемостьУровень собираемости взносов на капитальный ремонт – 88,2% за 3 месяца 2017 года – в Воронежской области стабильно превышает среднероссийский показатель (85%). Платежная дисциплина в муниципальных образованиях, представители которых получили доверенности регионального оператора для принудительного взыскания задолженности по взносам, значительно выросла.Высокая платежная дисциплина собственников помещений в многоквартирных домах обусловлена не только информационно-разъяснительной работой, проводимой региональным оператором, но и расширением судебной практики принудительного взыскания задолженности по взносам на капремонт. В тех муниципальных образованиях, представители которых получили доверенности Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области на представление интересов регионального оператора при принудительном взыскании долгов по взносам, собираемость взносов значительно выросла.В частности, в Верхнехавском районе за 3 месяца 2016 года собираемость взносов на капитальный ремонт составила 73,3%, а за аналогичный период 2017-го – уже 94,4%.В Нижнедевицком районе за 3 месяца 2016 года взносы уплатили 87% собственников помещений в многоквартирных домах. По итогам 3 месяцев 2017 года собираемость взносов составила уже 94,3%.В Борисоглебском городском округе собираемость взносов держится на стабильно высоком уровне: за 3 месяца 2016 года собственники помещений в многоквартирных домах уплатили 91,1% от начисленных взносов, а за аналогичный период 2017-го – 91,9%.В Кантемировском районе собираемость взносов на капремонт за год выросла с 78,8% (за 3 месяца 2016 года) до 90,8% (за 3 месяца 2017 года).В Поворинском районе за 3 месяца 2016 года взносы на капитальный ремонт уплатили 76,9% собственников помещений в многоквартирных домах, а за аналогичный период 2017-го – 88,7%.В Аннинском районе собираемость взносов на капремонт в течение года также стабильно росла – с 79,1% (за 3 месяца 2016 года) до 89,3% (за 3 месяца 2017 года).В Подгоренском районе за 3 месяца 2016 года собираемость взносов на капитальный ремонт составила 81,7%, а за аналогичный период 2017-го – 87,8%.В Лискинском районе также сохраняется положительная динамика собираемости взносов на капитальный ремонт. Если за 3 месяца 2016 года собственники помещений в многоквартирных домах уплатили 83,3% от начисленных взносов, то за 3 месяца 2017-го – 87,7%.В Бобровском районе за 3 месяца 2016 года собираемость взносов на капремонт составила 73,6%, а за аналогичный период 2017-го – 77,4%.В Новоусманском районе претензионная работа с неплательщиками взносов также дает положительный эффект: за год собираемость взносов выросла с 67,8% (за 3 месяца 2016 года) до 72,7% (за аналогичный период 2017-го).Принимаемые органами местного самоуправления меры по повышению собираемости взносов и погашению образовавшейся задолженности позволяют повысить темпы реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на территориях муниципальных образований Воронежской области.Напоминаем, что в случае принудительного взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт должник переплачивает до 15% от суммы образовавшегося долга: – начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно); – должник возмещает судебные издержки регионального оператора; – если задолженность не погашается добровольно, то возбуждается исполнительное производство, в рамках которого должник уплачивает ещё и исполнительский сбор в размере 7% от подлежащей взысканию суммы.
  • Гость: В Воронежской области в 2017-2019 годах капитально отремонтируют 737 многоквартирных домовПриказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №80 от 11.04.2017 г. утвержден краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов на 2017-2019 годы. В течение трех лет в регионе будут отремонтированы 737 многоквартирных домов общей площадью 2,5 млн. кв. м. Общий объем финансирования предусмотренных планом работ составит 4 млрд. 052 млн. руб. В результате реализации плана жилищные условия улучшат 84,2 тыс. человек.С 2017 года в Воронежской области утверждаются трехлетние планы реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, поскольку в самой программе в соответствии с Жилищным кодексом РФ теперь указаны плановые 3-летние периоды проведения капитального ремонта по каждому виду работ. Конкретный срок ремонта определяется для каждой инженерной системы и конструктивного элемента дома – с учетом установленных межремонтных сроков и реальной оценки их технического состояния. Основными критериями очередности проведения капитального ремонта, которые учитывались при формировании региональной программы, являются:– продолжительность эффективной эксплуатации конструктивных элементов многоквартирного дома, которая исчисляется с даты ввода дома в эксплуатацию;– дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома;– степень износа конструктивных элементов в доме и количество конструктивных элементов, требующих ремонта;– прогнозируемый объем средств, который региональный оператор вправе направить на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах в соответствующем году.В соответствии с краткосрочным планом капитального ремонта многоквартирных домов на 2017-2019 годы, утвержденным приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №80 от 11 апреля 2017 года, в течение трех лет в регионе будут отремонтированы 737 многоквартирных домов общей площадью 2,5 млн. кв. м., в том числе:– 397 домов в г. Воронеже;– 24 дома – в г. Нововоронеже;– 15 домов – в Борисоглебском городском округе;– 301 дом – в муниципальных районах области.Общий объем финансирования предусмотренных планом работ составит 4 млрд. 052 млн. руб. В результате реализации плана жилищные условия улучшат 84,2 тыс. человек.
  • Гость: Собственники нежилых помещений в многоквартирных домах теперь тоже могут пользоваться «Личным кабинетом» на сайте регионального оператораСервис «Личный кабинет» на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области теперь доступен ещё и для собственников нежилых помещений в многоэтажках. Пройдя регистрацию, владельцы нежилых помещений – физические и юридические лица – могут не только ознакомиться с техническими характеристиками многоквартирного дома и начислениями взносов на капремонт по дому, но и самостоятельно сформировать и распечатать счет для уплаты взносов на капитальный ремонт.Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области продолжает работу по формированию и актуализации реестра собственников нежилых помещений, которые в соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ так же обязаны уплачивать взносы на капремонт, как и владельцы квартир, с декабря 2014 года. На основании сведений, предоставленных органами местного самоуправления и организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, по состоянию на 1 апреля 2017 года в реестр включено 7361 нежилое помещение, в том числе 3445 – принадлежащих физическим лицам, 3916 – принадлежащих юридическим лицам.С 25 апреля собственники нежилых помещений также могут пользоваться «Личным кабинетом» на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. Пройдя регистрацию, собственник нежилого помещения – физическое или юридическое лицо – может ознакомиться с техническими характеристиками многоквартирного дома и отследить начисления взносов на капитальный ремонт по дому. Помимо этого, авторизовавшиеся в «Личном кабинете» собственники нежилых помещений имеют возможность самостоятельно сформировать и распечатать счет для уплаты взносов на капитальный ремонт.В целях недопущения роста задолженности по взносам Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области рекомендует всем физическим и юридическим лицам, являющимся собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах и не получающим счета на уплату взносов, обратиться к региональному оператору за платежными документами.По всем вопросам, связанным с начислением взносов на капитальный ремонт, следует обращаться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области по телефону (473) 280-12-76 или через сайт регионального оператора (раздел «ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН»).
  • Гость: Более 25,5 тыс. собственников помещений в многоквартирных домах получат в мае заявления о выдаче судебных приказов на взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонтФонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области направил жителям многоэтажек более 25,5 тыс. заявлений о выдаче судебных приказов на взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт. В случае, если неплательщики взносов не погасят долги в досудебном порядке, им в соответствии с судебными приказами придется не только уплатить задолженность по взносам, но и возместить судебные издержки регионального оператора.В соответствии с ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений возникла в декабре 2014 года. Тем не менее, более 25,5 тыс. жителей многоэтажек, расположенных в Воронежской области, ещё ни разу не уплатили взносы на капитальный ремонт.Как многократно разъяснял Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, в случае неполной или несвоевременной уплаты взносов задолженность взыскивается в принудительном порядке. При этом должники в соответствии с судебными приказами уплачивают не только суммы задолженности, но и начисленную на них пеню, а также возмещают судебные издержки регионального оператора. При возбуждении исполнительного производства неплательщики взносов уплачивают ещё и исполнительский сбор в размере 7% от подлежащих взысканию сумм задолженности.Заявления о выдаче судебных приказов на взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт, в частности, получат 12,7 тыс. жителей г. Воронежа и 12,8 тыс. собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных в муниципальных районах области. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области рекомендует всем гражданам, которые получат заявления о выдаче судебных приказов, погасить образовавшуюся задолженность в досудебном порядке.
  • Гость: Жители неаварийных воронежских многоэтажек, включенных в муниципальную программу развития застроенных территорий, обязаны уплачивать взносы на капремонтСобственники помещений в неаварийных многоквартирных домах, включенных в муниципальную адресную программу «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» (утверждена решением Воронежской городской Думы от 15.02.2017 г. №474-IV), обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт до момента расселения.Согласно ч.2 ст.169 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.Включение многоквартирных домов, не признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу, в муниципальную программу развития застроенных территорий в соответствии с Жилищным кодексом РФ не является основанием для исключения таких многоквартирных домов из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Собственники помещений в таких многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, поскольку:– вышеуказанные дома не признаны в установленном Правительством РФ порядке аварийными;– исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления не приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены вышеуказанные многоквартирные дома, и об изъятии всех жилых помещений в этих многоквартирных домах.Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в программу развития застроенных территорий, сохраняется до момента прекращения их права собственности на вышеуказанные помещения. В случае, если в ходе реализации программы развития застроенных территорий произведено расселение многоквартирных домов, включенных в вышеуказанную программу, то в соответствии с ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещения в таких многоквартирных домах к новому собственнику переходит обязательство предыдущих собственников по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущими собственниками обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.В муниципальную адресную программу «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» включены 682 многоквартирных дома, расположенных на 23 участках площадью 191,3 га. Планируемые сроки реализации программы – 2017-2030 годы. Основаниями для включения зданий в программу являются:– признание многоквартирных домов в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;– принадлежность многоквартирных домов к типовым проектам постройки 1946-1970 годов;– высокая степень физического износа (более 70%) многоквартирных домов.
  • Гость: В Воронежской области продолжается реализация краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2016-2017 годыВ Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области прошло совещание с подрядными организациями, посвященное выполнению краткосрочного плана на 2016-2017 годы. Как подчеркнул руководитель регионального оператора Сергей Крючков, в соответствии с заключенными договорами все объемы работ по капитальному ремонту многоквартирных домов должны быть выполнены в установленные сроки. Предложения подрядчиков о переносе сроков останутся без рассмотрения, а в случае невыполнения ими договорных обязательств Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области будет применять штрафные санкции.В ходе совещания директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Сергей Крючков обратил внимание руководителей подрядных организаций на необходимость наращивания темпов строительно-монтажных работ. Под особым контролем регионального оператора находится реализация краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2016-2017 годы в Острогожском, Россошанском и Семилукском районах области.– Вы осознанно принимали участие в конкурсных процедурах по отбору подрядных организаций, были ознакомлены с конкурсной документацией, в том числе существенными условиями договоров на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в том числе в части, касающейся сроков выполнения работ и обеспечения их надлежащего качества, – обратился руководитель регионального оператора Сергей Крючков к директорам подрядных организаций. – Поэтому в случае невыполнения договорных обязательств Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области будет начислять неустойки за каждый день просрочки выполнения обязательств по договорам.Участники совещания также обсудили ряд вопросов, связанных с культурой производства работ. Проведение капитального ремонта в многоквартирном доме должно доставлять минимум неудобств его жителям. На каждом ремонтируемом объекте исполнители работ обязаны разместить информационные таблички с указанием наименования подрядной организации, перечня выполняемых работ по капремонту, сроков проведения ремонта и контактов ответственного представителя подрядчика.Подрядные организации должны своевременно информировать жителей ремонтируемых домов о планируемых отключениях электро- и водоснабжения при проведении соответствующих работ. Во время ремонта канализации во дворах многоквартирных домов должны быть установлены биотуалеты. Недопустимо захламление придомовых территорий при проведении работ – строительный мусор должен вывозиться систематически, в противном случае региональный оператор будет инициировать привлечение подрядных организаций к административной ответственности.В ходе совещания руководители подрядных организаций были проинформированы о дополнительных существенных условиях вновь заключаемых договоров на выполнение работ и оказание услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных прежде всего в целях защиты прав и интересов жителей многоквартирных домов. В частности, договоры теперь содержат пункт о страховании ответственности подрядных организаций перед третьими лицами в случае возможного нанесения ущерба их жизни, здоровью и имуществу при проведении строительно-монтажных работ. Страховки подрядчиков призваны гарантировать возмещение такого ущерба жителям ремонтируемых домов (например, при залитии квартир или повреждении бытовых электроприборов) независимо от финансового состояния подрядной организации на момент наступления страхового случая.Кроме того, договоры на выполнение работ и оказание услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах предусматривают более широкий перечень случаев, при которых на подрядную организацию налагаются штрафные санкции. А в случае расторжения региональным оператором договора в одностороннем порядке в управление Федеральной антимонопольной службы будут направляться документы для включения подрядной организации в реестр недобросовестных поставщиков, которое сделает невозможным участие такой организации в каких-либо конкурсах на оказание услуг для государственных и муниципальных нужд.Напомним, в краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов на 2016-2017 годы включены 554 многоквартирных дома общей площадью 2,4 млн. кв. м., в том числе:– 141 дом в г. Воронеже;– 32 дома в г. Нововоронеже;– 22 дома в Борисоглебском городском округе;– 359 домов в муниципальных районах области.Объем финансирования реализации краткосрочного плана за счет средств регионального оператора составляет более 2,4 млрд. руб. Выполнение предусмотренных планом мероприятий позволит улучшить жилищные условия 50,2 тыс. человек.
  • Гость: В соответствии с методическими рекомендациями Администрации Президента Российской Федерации от 02.03.2017 г. и поручением Губернатора Воронежской области А.В. Гордеева ежегодно 13 июня, в День образования Воронежской области, проводится общерегиональный день приема граждан в правительстве Воронежской области, исполнительных органах государственной власти и органах местного самоуправления. Прием граждан ведут также специалисты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.Руководители и сотрудники структурных подразделений регионального оператора принимают граждан по всем вопросам, связанным с реализацией региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, организацией и проведением капитального ремонта многоквартирных домов, проведением общих собраний собственников помещений, начислением и уплатой взносов на капитальный ремонт и т.д.В офисе №1 (ул. Никитинская, д. 50)– по вопросам, связанным с организацией работы по формированию региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов и краткосрочных планов её реализации, учетом взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах;– по вопросам, связанным с внесением изменений в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов и формированием краткосрочных планов её реализации, очередностью проведения капитального ремонта многоквартирных домов;– по вопросам, связанным с начислением, уплатой и перерасчетом взносов на капитальный ремонт;– по вопросам, связанным с принудительным взысканием задолженности с собственников жилых и нежилых помещений, несвоевременно или не в полном объеме уплачивающих взносы на капитальный ремонт.В офисе №2 (ул. Краснознаменная, д. 10)– по вопросам, связанным с организацией и проведением капитального ремонта многоквартирных домов;– по вопросам, связанным с организацией взаимодействия регионального оператора и собственников помещений в многоквартирных домах, проведением конкурсных процедур по отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;– по вопросам, связанным с заключением договоров с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, ведением претензионной работы с подрядными организациями, нарушающими договорные обязательства;– по вопросам, связанным с взаимодействием регионального оператора и участниками капитального ремонта (управляющими организациями, председателями советов многоквартирных домов, собственниками жилых и нежилых помещений) при организации и проведении капитального ремонта многоквартирных домов;– по вопросам, связанным с соблюдением технологии производства ремонтных работ, контролем за проведением капитального ремонта в многоквартирных домах, приемкой выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
  • Гость: Дом дождался капремонта крышиДом №32 – второй дом, который ремонтируется в Каменке на улице Гагарина по программе капремонта с начала этого года24-квартирный жилой дом №32 на улице Гагарина, построенный в 1991 году для рабочих СМУ, нуждался в капитальном ремонте крыши. Мягкая кровля дома последние годы текла так, что жильцы третьих этажей во время дождей и активного таяния снега подставляли под струи воды все имеющиеся в квартирах тазы и вёдра. Стены были чёрными от плесени, а в комнатах чувствовался запах сырости.– Коммунальщики крышу нам ремонтировали, но проку было мало. В 2015 году на собственные средства мы крышу отремонтировали, потратив на это до 400 тысяч рублей. В среднем каждая квартира заплатила по 20 тысяч рублей. Течь по стенам перестало, но строители сказали, что это ненадолго, и лет через пять крыша снова потечёт, – рассказала Надежда Бречко, долгое время исполнявшая обязанности старшей по дому.Жильцы дома, капремонт которого был запланирован только на 2037 год, стали ходить по инстанциям и собирать необходимые документы, чтобы войти в краткосрочную программу капремонта.– Собираемость взносов в нашем доме на капитальный ремонт составляет более 85%. Комиссия провела обследование и подписала заявку. Уже в мае строители ООО «Вектор» приступили к ремонту крыши, – рассказала старшая по дому Ольга Коржова.Жильцы дома твёрдо уверены в том, что все проблемы, касающиеся крыши, у них теперь позади.– Крыша у нас теперь двускатная. Луж и трещин не будет, как раньше. Да и строители зарекомендовали себя с хорошей стороны. Бригада под руководством Виктора Севостьянова трудится с семи утра до семи вечера. Она же делала крыши на нашей улице в домах №14, 20, 22. И нареканий нет, – добавила жительница дома Наталья Шевченко.По мнению жильцов, требуют замены канализация, окна и двери в подъездах. – Дожидаться 2037 года мы не намерены. Сами будем свой дом потихоньку поддерживать, – подчеркнула Надежда Бречко.Юлия Шевченко Фото Павла Ромащенко«Светлый путь», №43 от 20 июня 2017 года
  • Гость: Воронежская область отмечена Минстроем РФ в числе наиболее активных регионов по реализации программы капитального ремонта многоквартирных домовРеализация программ капитального ремонта в регионах вошла в активную фазу. Темпы заключения контрактов на проведение работ увеличились на 15% по сравнению с прошлым годом. Как отметил замглавы Минстроя России Андрей Чибис на селекторном совещании по вопросам реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подобного результата удалось достичь благодаря переходу к новому порядку отбора подрядных организаций.В числе наиболее активных регионов по реализации программы капремонта – Воронежская, Тульская, Вологодская, Курганская области, Ставропольский и Алтайский края, Республика Удмуртия. Всего в 2017 году планируется отремонтировать более 45 тыс. многоквартирных домов.«Программа капитального ремонта заработала в полную силу на всей территории страны, при этом, обращаю внимание на безусловное выполнение краткосрочных планов в полном объеме, – подчеркнул Андрей Чибис. – Планы, в свою очередь, должны быть рассчитаны из объёма средств, поступивших от собственников».
  • Гость: В Павловске общественники «Жилконтроля» оценили ход капитального ремонтаРуководитель региональной общественной приемной председателя партии «Единая Россия» и ВРОО «Жилищный контроль», председатель Комитета облдумы по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и тарифам Татьяна Головачева посетила Павловск, где оценила качество проводимых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Мероприятие прошло в рамках партийного проекта «Школа грамотного потребителя», который реализует партия «Единая Россия».Традиционно встреча началась с диалога за «круглым столом», в котором приняли участие заместитель директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Александр Тарасов, собственники жилья, представители ТСЖ и УК, органов местного самоуправления.В формате «вопрос – ответ» Татьяна Головачева рассказала о законодательных нововведениях в сфере ЖКХ, важности работы общественных контролеров.Затем комиссия осмотрела три многоквартирных дома, в которых проходятся работы по замене систем холодного водоснабжения, электропроводки, канализационных труб и утеплению фасадов. Как сообщило региональное отделение «Единой России», руководитель «Жилконтроля» оценила качество ремонта, отметив, что «строители-подрядчики ответственно отнеслись к заданию, работа выполняется без серьезных нареканий и в положенные сроки».По её словам, программа капитального ремонта предусматривает активное участие жителей дома во всем процессе капремонта. В первую очередь, учитываются нормативные документы по эксплуатации внутренних систем здания, фактическое состояние строения. В комплексе решить поставленную задачу помогают наблюдения и пожелания собственников, озвученные и запротоколированные на общедомовом собрании.– Зачастую бывает, что жители дома, который попал в программу, попросту отказываются впускать рабочих в квартиру для, скажем, замены труб. Из-за этого ремонт может затянуться. Необходимо осознавать свою ответственность перед соседями и обеспечить доступ к общедомовым системам, которые находятся в квартире собственника, – отметила Татьяна Головачева.Она подчеркнула, что капитальный ремонт является весьма непростым периодом для всех участников, когда меняется привычный уклад жизни.– Зато после окончания работ приятно услышать слова благодарности за результат общего труда, – резюмировала руководитель региональной общественной приемной председателя партии «Единая Россия» и ВРОО «Жилищный контроль».
  • Гость: В Воронежской области до конца 2017 года капитально отремонтируют 554 многоквартирных домаБлагоприятные погодные условия позволяют подрядным организациям интенсивно выполнять сезонные работы – капитальный ремонт кровель, фасадов, систем отопления. Качество ремонта контролирует не только региональный оператор и специализированные организации, но и сами жители многоэтажек.Дом №5 на проспекте Революции – одна из достопримечательностей Воронежа. Согласно исследованиям воронежских краеведов П.А. Попова и Б.А. Фирсова это одно из самых старых зданий в застройке главной улицы города. Построено в 1780-х годах как жилой дом князя А.А. Волконского, с 1784 года занимавшего должность советника Воронежского наместнического правления. В начале 1800-х годов дом был куплен в казну, в нем жили лица, занимавшие в Воронеже должность вице-губернатора, а в 1853-м он перешел к племяннице последней – жене капитана Е.А. Арнольди. В 1869 году дом приобрела комиссия, занимавшаяся расквартированием армейских частей. Вплоть до гражданской войны его использовали как казарму воинских частей и по фамилии прежних владельцев называли «казармой Арнольди». После гражданской войны здесь до 1925 года размещалось комендантское управление Воронежа.Сегодня это жилой многоквартирный дом. Двухэтажное, кирпичное, оштукатуренное, прямоугольное здание продольным фасадом обращено к проспекту Революции. Сама история бывших «казарм Арнольди» свидетельствует о том, что дом давно нуждался в капитальном ремонте.– Старая кровля постоянно протекала. Сильные дожди и таяние снега были просто бедствием, – поделилась жительница второго этажа Ольга Пшеничная. – Мы очень рады, что наш дом попал в программу капитального ремонта. Потому что ремонтировать надо было не только крышу, но и трубы. Всё ведь давно проржавело! Да и облезлый фасад главную улицу нашего города совсем не красил.Теперь дом №5 на проспекте Революции планомерно преображается благодаря региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов. Здание включено в краткосрочный план капремонта многоэтажек на 2016-2017 годы, которым предусмотрен ремонт кровли, фасада, систем отопления, водоотведения и электроснабжения. Общая стоимость работ составляет 4,6 млн. руб. Уже завершены работы по капитальному ремонту систем отопления, водоотведения и электроснабжения. Новая кровля надежно защищает жильцов от любых осадков. Внешне старинный дом тоже заметно помолодел – отремонтированный фасад радует не только жильцов бывших «казарм Арнольди», но и прохожих.Четырехэтажный многоквартирный дом №28 по улице Театральной построен в 1957 году. За 60 лет эксплуатации ни одного капитального ремонта. Неудивительно, что внутридомовые инженерные коммуникации и кровля пришли в плачевное состояние. Украшенный декоративными элементами фасад тоже давным-давно «полинял». Накопившиеся коммунальные проблемы дома необходимо было решать системно.– Больше всего нас беспокоило холодное водоснабжение. Дело в том, что на третьем и четвертом этажах нашего дома не загорались газовые колонки из-за низкого давления воды. Жители дома были вынуждены греть воду другими способами, и это доставляло колоссальные неудобства, – рассказала старшая по дому Ольга Санигурская. – Ещё одна «болевая точка», которая всех очень беспокоила, – старая электропроводка, которая периодически горела в подъездах. Шиферная крыша тоже была вся латанная-перелатанная. Поэтому региональная программа капительного ремонта просто необходима. Иначе такие дома, как наш, будут обречены на разрушение.Дом-юбиляр включен в краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов на 2016-2017 годы. Планом предусмотрен ремонт кровли, фасада, систем холодного водоснабжения, водоотведения и отопления. Общая стоимость работ составляет 9,3 млн. руб. Рабочие уже ведут работы на кровле (вместо асбестоцементных листов будет металлопрофиль) и фасаде здания, подходит к завершению ремонт систем холодного водоснабжения и водоотведения, закуплены материалы, необходимые для капитального ремонта системы отопления. По словам Ольги Николаевны, подрядная организация реагирует на замечания жителей дома, все организационные и технические вопросы решаются в рабочем порядке.Здесь завершается капитальный ремонт кровли многоквартирного дома №16 по улице Кости Стрелюка, построенного в 1962 году: рабочие выполняют утепление чердачных перекрытий.– К работе подрядной организации у нас пока замечаний нет. К тому же в нашем доме живут три человека, которые разбираются в строительстве и жилищно-коммунальной сфере. Они смотрят, что и как делают рабочие. Для нас это хорошее подспорье, – рассказала жительница дома №16 по улице Кости Стрелюка Виктория Слепухина. – Работать начинают в 7 утра, с чердака вывезли весь мусор. Когда шел дождь, рабочие дежурили на крыше, закрывали опасные места, чтобы не было протеканий. Надеемся, что ремонт кровли у нас завершится благополучно.В краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов на 2016-2017 годы включены 554 многоквартирных дома общей площадью 2,4 млн. кв. м., в том числе: – 141 дом в г. Воронеже; – 32 дома в г. Нововоронеже; – 22 дома в Борисоглебском городском округе; – 359 домов в муниципальных районах области.Объем финансирования реализации краткосрочного плана за счет средств регионального оператора составляет более 2,4 млрд. руб. Выполнение предусмотренных планом мероприятий позволит улучшить жилищные условия 50,2 тыс. человек.В структуре работ, предусмотренных краткосрочным планом на 2016-2017 годы, ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций составляет 47%, ремонт фасадов (в том числе с утеплением) – 24%, ремонт кровель – 19%, иные виды строительно-монтажных работ – 6%, инструментальное обследование, разработка проектно-сметной документации и осуществление строительного контроля – 4%. По состоянию на 23.06.2017 г. выполнено 1285 видов работ из 2922, предусмотренных краткосрочным планом.
  • Гость: Опубликованы графики выполнения работ по капитальному ремонту лифтовых шахт и замене лифтового оборудования в г.Воронеже, г.Нововоронеже и г.РоссошиСобственники помещений в многоквартирных домах, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным к эксплуатации, в 2016-2017 годах, проинформированы о сроках завершения работ в их многоэтажках.Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области опубликовал на своем сайте графики выполнения работ по капитальному ремонту лифтовых шахт и замене лифтового оборудования в г.Воронеже, г.Нововоронеже и г.Россоши.Региональный оператор также обратился к жителям домов, где идет замена лифтов, с пониманием отнестись к временным неудобствам, связанным с отключением старого лифтового оборудования.
  • Гость: В Воронежской области будет заменен 121 лифт в 31 многоквартирном доме до 1 октябряВ Воронежской области продолжается реализация краткосрочного плана капитального ремонта и замены признанного непригодным к эксплуатации лифтового оборудования на 2016-2017 годы. Планом предусмотрена замена 121 лифта в 31 многоквартирном доме. Общая стоимость предусмотренных планом работ составляет 226,9 млн. руб. Реализация плана позволит повысить комфорт и безопасность 11,6 тыс. жителей многоэтажек.В 2016 году Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обеспечил разработку проектно-сметной документации и провел конкурсные процедуры по отбору организации для выполнения работ по ремонту лифтовых шахт и замене признанного непригодным лифтового оборудования. В 2017 году подрядная организация приступила к строительно-монтажным работам. Согласно плану до 1 октября должны быть завершены работы по замене:– 85 лифтов в 18 домах г. Воронежа; – 32 лифтов в 12 домах г. Нововоронежа; – 4 лифтов в 1 доме г. Россоши (работы уже завершены).Все поставляемое лифтовое оборудование – отечественного производства, изготовленное на Санкт-Петербургском лифтовом заводе. Устанавливаемые в многоквартирных домах лифты отличаются более высокой энергоэффективностью и малошумностью. Новые подъемные устройства не только соответствуют всем действующим требованиям безопасности, но и характеризуются повышенной комфортностью (современная отделка кабин, антивандальные пульты управления, информационные дисплеи, поручни и зеркала).Общий объем финансирования реализации краткосрочного плана капитального ремонта и замены признанного непригодным к эксплуатации лифтового оборудования составляет 226,9 млн. рублей. Обновление лифтового парка в многоквартирных домах позволит улучшить жилищные условия 11,6 человек.На сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (www.fkr36.ru) опубликованы графики выполнения работ по капитальному ремонту лифтовых шахт и замене лифтового оборудования. Региональный оператор просит жителей многоэтажек с пониманием отнестись к временным неудобствам, связанным с заменой лифтов, признанных непригодными к эксплуатации.По информации, предоставленной органами местного самоуправления Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, на сегодняшний день замены требуют 1477 единиц лифтового оборудования. В многоквартирных домах с отработавшими срок службы лифтами проживает большое количество малообеспеченных собственников жилых помещений, в том числе пенсионеров, для которых самостоятельный ремонт или замена лифтов за счет целевого денежного сбора практически невозможны.Возможность системного и планомерного решения проблемы изношенности лифтового парка появилась в связи с реализацией региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы. Программа предусматривает в том числе ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт за счет средств, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах в виде взносов на капитальный ремонт.
  • Гость: В Воронежской области собираемость взносов на капитальный ремонт за 6 месяцев 2017 года составила 90,4%В Воронежской области сохраняется положительная динамика собираемости взносов на капитальный ремонт. За 6 месяцев 2017 года собственники помещений в многоквартирных домах уплатили на счет регионального оператора 90,4% от начисленных взносов на капитальный ремонт.Наиболее высокий уровень собираемости взносов отмечен в Каширском (109,7%) районе, г. Нововоронеже (107,4%), Верхнемамонском (107,3%), Аннинском (105,4%), Семилукском (102,3%) и Верхнехавском (101,6%) районах, где Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области совместно с органами местного самоуправления проведена претензионная и разъяснительная работа с неплательщиками взносов.Более 95% взносов уплатили собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных в Богучарском (99,7%), Подгоренском (99,1%), Петропавловском (98,3%), Воробьевском (98,2%), Панинском (97,4%) Терновском (97,4%), Каменском (97,3%), Ольховатском (97,1%), Эртильском (96,3%), Репьевском (95,7%), Кантемировском (95,4%) и Россошанском (95,4%) районах Воронежской области.В настоящее время Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обслуживает 460 тыс. лицевых счетов, присвоенных помещениям, расположенных в многоэтажках. Помимо квартир в реестр помещений включены 7352 нежилых помещения, из которых 5156 принадлежат физическим лицам, 2196 – юридическим лицам.Напомним, что в соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области взыскивает задолженность в судебном порядке.При принудительном взыскании должники переплачивают до 15% от суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт: во-первых, начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки), во-вторых, должник возмещает судебные издержки регионального оператора и, в-третьих, если задолженность не погашается добровольно, то возбуждается исполнительное производство, в рамках которого должник уплачивает исполнительский сбор в размере 7% от подлежащей взысканию суммы.
  • Гость: В июле собственники помещений в 217 многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта в сентябре 2016 года, получат первые квитанции на уплату взносов на капремонтСобственники помещений в 217 многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта в сентябре 2016 года, получат в июле 2017-го первые квитанции на уплату взносов на капремонт. В соответствии с Жилищным кодексом РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у них возникла в июне 2017 года.Напомним, 8 сентября 2016 года была официально опубликована актуализированная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы, утвержденная постановлением правительства Воронежской области №657 от 06.09.2016 г. В актуализированную программу были включены ранее не учтенные многоквартирные дома, собственники помещений в которых могли в течение 6 месяцев принять решение о выборе способа формировании фонда капитального ремонта – на счете регионального оператора или на специальном счете. В случае, если такое решение не принято или не реализовано собственниками в установленный срок, то в соответствии с ч.7 ст.170 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления принимают решение о формировании такими домами фондов капитального ремонта на счете регионального оператора.Согласно ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в актуализированную региональную программу, наступила по истечении 8 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором актуализированная региональная программа была официально опубликована, – то есть в июне 2017 года. Таким образом, первые квитанции на уплату взносов вышеуказанные собственники получат в июле 2017 года.В случае, если собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в актуализированную региональную программу, не получат квитанции на уплату взносов, – во избежание образования задолженности необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (г. Воронеж, ул. Никитинская, д. 45, тел.: (473) 280-12-50, 280-12-76, эл. почта: fond@fkr36.ru). Оставить обращение по вопросам, связанным с начислением и уплатой взносов на капитальный ремонт, также можно на сайте регионального оператора www.fkr36.ru, в разделе «ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН». ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, у собственников помещений в которых в июне 2017 года возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт Аннинский муниципальный район: 1) пгт. Анна, ул. Энгельса, д. 5А; 2) пгт. Анна, ул. Советская, д.35Б; 3) пгт. Анна, ул. Советская, д.35В. Бобровский муниципальный район: 1) г. Бобров, ул. Авдеева, д. 44; 2) г. Бобров, ул. 3 Интернационала, д. 41; 3) г. Бобров, ул. Яблочкина, д. 17; 4) г. Бобров, ул. Лесная, д. 21. Богучарский муниципальный район: 1) с. Купянка, ул. Ленина, 33; 2) с. Купянка, ул. Ленина, 35; 3) с. Купянка, ул. Ленина, 54; 4) с. Купянка, ул. Ленина, 56. Борисоглебский городской округ: 1) ул. Урицкого, д. 10; 2) ул. Народная, д. 70 А. Бутурлиновский муниципальный район: 1) г. Бутурлиновка, ул. Совхозная, д. 38; 2) г. Бутурлиновка, ул. Речная, 36. Лискинский муниципальный район: 1) г. Лиски, ул. Чехова, д. 22; 2) г. Лиски, пр-кт Ленина, д. 41 В; 3) г. Лиски, ул. Титова, д. 28/1; 4) г. Лиски, пр-т Ленина, 47 а/2; 5) г. Лиски, пр-т Ленина, 47 а/3. Новоусманский муниципальный район: 1) п. Отрадное, ул. 50 лет Октября, д. 91; 2) п. Отрадное, ул. 50 лет Октября, д. 94. Новохоперский муниципальный район: 1) рп. Новохоперский, пер. Садовый, д. 1; 2) рп. Новохоперский, пер. Садовый, д. 3. Острогожский муниципальный район: 1) г. Острогожск, ул. Крамского, д. 28; 2) г. Острогожск, мкр. Северный, д. 28; 3) г. Острогожск, ул. Коммунаров, д. 19; 4) г. Острогожск, ул. Крупская, д. 4; 5) г. Острогожск, ул. Октябрьская, д. 164. Ольховатский муниципальный район: 1) рп. Ольховатка, ул. Славянская, д. 2а. Павловский муниципальный район: 1) г. Павловск, ул. Приречная, д. 3. Рамонский муниципальный район: 1) р.п. Рамонь, ул. 50 лет октября, 4А; 2) р.п. Рамонь, ул. 50 лет октября, 15; 3) р.п. Рамонь, ул. Космонавтов, 107; 4) р.п. Рамонь, ул. Космонавтов, 31; 5) р.п. Рамонь, ул. 50 лет октября, 3; 6) р.п. Рамонь, ул. 50 лет октября, 11; 7) р.п. Рамонь, ул. 50 лет октября, 13. Россошанский муниципальный район: 1) г. Россошь, ул. Кутузова, 4а; 2) г. Россошь, ул. Карла Либкнехта, 25; 3) г. Россошь, ул. Л. Чайкиной, 1а/2; 4) г. Россошь, ул. Л. Чайкиной, 1а/3; 5) г. Россошь, ул. Л. Чайкиной, 1а/4; 6) г. Россошь, ул. Л. Чайкиной, 1а/5; 7) г. Россошь, ул. Л. Чайкиной, 1а/6; 8) г. Россошь, ул. Линейная, 16; 9) г. Россошь, ул. Малиновского, д. 25 корп. В; 10) г. Россошь, ул. Озерная, 4а; 11) г. Россошь, ул. Пролетарская, 100; 12) г. Россошь, ул. Пролетарская, 169м; 13) г. Россошь, ул. Пролетарская, 150б; 14) г. Россошь, пер. Тихий, 8д; 15) г. Россошь, пр-т Труда, 14а. Семилукский муниципальный район: 1) п. Латная, ул. Заводская, 18А; 2) г. Семилуки, ул. Транспортная, 14/9 секц. 1; 3) г. Семилуки, ул. Транспортная, 14/9 секц. 2; 4) с. Н.Ведуга, ул. Советская, 98; 5) с. Н.Ведуга, ул. Советская, 92; 6) с. Н.Ведуга, ул. Советская, 94; 7) с. Н.Ведуга, ул. Советская, 96; 8) с. Н.Ведуга, ул. Ленина, 49; 9) с. Н.Ведуга, ул. Ленина, 51; 10) с. Н.Ведуга, ул. Ленина, 53; 11) с. Землянск, ул. Строителей, 1; 12) с. Землянск, ул. Транспортная, 2; 13) с. Землянск, ул. Ворошилова, 13; 14) с. М.Покровка, ул. Набережная, 78; 15) с. Гремячий Колодезь, ул. Дорожная, д. 4; 16) с. Гремячий Колодезь, ул. Дорожная, д. 5; 17) с. Гремячий Колодезь, ул. Дорожная, д. 6; 18) с. Гремячий Колодезь, ул. Дорожная, д. 7; 19) с. Гремячий Колодезь, ул. Клубная, д. 2; 20) с. Гремячий Колодезь, ул. Клубная, д. 3. Хохольский муниципальный район: 1) р.п. Хохольский, ул. Спортивная, д. 26/2; 2) Опытной станции ВНИИК, ул. Пирогова, д. 1. Городской округ г. Воронеж: 1) ул. Тепличная, д. 26/2; 2) ул. 45 Стрелковой Дивизии, д. 275/2; 3) ул. 45 Стрелковой Дивизии, д. 275/1; 4) пр-кт. Московский, д. 110 Л; 5) Переверткина, д. 1/3; 6) бул. Победы, д. 42; 7) пер. Политехнический, д. 10; 8) ул. Пирогова, д. 72 А; 9) ул. Сакко и Ванцетти, д. 78 А; 10) ул. Федора Тютчева, д. 95 М; 11) пр-кт. Ленинский, д. 124 Б; 12) ул. Ленинградская, д. 68; 13) ул. Федора Тютчева, д. 95 Л; 14) ул. Артамонова, д. 34/1; 15) ул. Артамонова, д. 34/2; 16) ул. Урывского, д. 17 Е; 17) ул. Артамонова, д. 34/4; 18) ул. Урывского, д. 17 Д; 19) ул. Урывского, д. 17 Г; 20) ул. Федора Тютчева, д. 103; 21) ул. Артамонова, д. 34/3; 22) ул. Переверткина, д. 1/2; 23) бул. Победы, д. 44; 24) ул. Хользунова, д. 38/1; 25) ул. Хользунова, д. 38/3; 26) ул. Антонова-Овсеенко, д. 1 В; 27) ул. 45 Стрелковой Дивизии, д. 251 Д; 28) ул. Владимира Невского, д. 48 Г; 29) ул. Шишкова, д. 70; 30) ул. Шишкова, д. 72/5; 31) пр-кт. Московский, д. 110 Г; 32) ул. Беговая, д. 225; 33) ул. Владимира Невского, д. 25/3; 34) ул. Независимости, д. 55/1; 35) ул. Беговая, д. 219 Е; 36) ул. Беговая, д. 219 Д; 37) ул. Владимира Невского, д. 12 А; 38) пр-кт. Московский, д. 13/1; 39) пр-кт. Московский, д. 13/2; 40) ул. Ленинградская, д. 116 А; 41) ул. Новосибирская, д. 61 Д; 42) ул. Грамши, д. 76; 43) ул. Тепличная, д. 26/3; 44) ул. 9 Января, д. 233/28; 45) ул. Средне-Московская, д. 62 А; 46) жилой массив Олимпийский, д. 2; 47) жилой массив Олимпийский, д. 4; 48) жилой массив Олимпийский, д. 6; 49) жилой массив Олимпийский, д. 8; 50) ул. Ломоносова, д. 114/44; 51) ул. Ломоносова, д. 114/20; 52) ул. Дурова, д. 31 А; 53) бул. Олимпийский, д. 14; 54) ул. Сельская, д. 2/2; 55) бул. Победы, д. 46; 56) ул. Ворошилова, д. 1 Г; 57) пер. Невский, д.8; 58) ул. Моисеева, д. 9 Б; 59) ул. 121 Стрелковой Дивизии, д. 54 А; 60) ул. 9 Января, д. 233/27; 61) ул. 9 Января, д. 131; 62) пр-кт. Патриотов, д. 38, А; 63) ул. Курчатова, д. 36 А; 64) ул. Курчатова, д. 36 Б; 65) ул. Курчатова, д. 36 В; 66) ул. Курчатова, д. 36 Е; 67) ул. Пешестрелецкая, 98 ; 68) пер. Автоматчиков, д. 39; 69) пер. Газовый, д. 15 Е; 70) ул. Острогожская, д. 168/3; 71) ул. Острогожская, д. 168/4; 72) ул. Острогожская, д. 168/5; 73) ул. Помяловского, д. 38; 74) наб. Массалитинова, д. 50 А; 75) ул. Переверткина, д. 1/1; 76) ул. Переверткина, д. 1/6; 77) ул. Переверткина, д. 1/7; 78) пер. Здоровья, д. 90/1; 79) пер. Здоровья, д. 90/2; 80) просп. Ленинский, д. 221; 81) ул. Челюскинцев, д. 101Б; 82) Революции 1905 года, д. 31В; 83) жилой Массив, Лесная поляна - 3, д. 19; 84) ул. Карла Маркса, д. 67/2; 85) ул. Березовая Роща, д. 8а; 86) бул. Олимпийский, д. 12; 87) ж/м Олимпийский, д. 10; 88) ж/м Олимпийский, д. 12; 89) ул. Шишкова, д. 144; 90) ул. Шишкова, д. 146; 91) ул. Шишкова, д. 146Б; 92) ул. Пешестрелецкая, д. 64; 93) пер. Газовый, д. 15Д; 94) пер. Молдавский, д.2; 95) пер. Пушкарский, д.39; 96) ул. Ломоносова, д. 114/22; 97) пр-кт. Московский, д.90; 98) ул. Сельская, д. 2Ф; 99) ул. Мордасовой, д. 9Б; 100) ул. Минская, д. 69Д; 101) ул. Сельская, д. 2М; 102) ул. Переверткина, д. 1/4; 103) ул. Урывского, д. 17/4; 104) ул. Сухумская, д. 30/10 корп. 1; 105) ул. Сухумская, д. 30/10 корп. 2; 106) ул. Сухумская, д. 30/10 корп. 3; 107) ул. Сухумская, д. 30/10 корп. 4; 108) ул. Сухумская, д. 30/10 корп. 5; 109) ул. Сухумская, д. 30/10 корп. 6; 110) ул. Сухумская, д. 30/10 корп. 7; 111) ул. Сухумская, д. 30/10 корп. 8; 112) ул. Курчатова, д. 36; 113) ул. Курчатова, д. 36И; 114) ул. Курчатова, д. 36Л; 115) ул. Курчатова, д. 36Г; 116) ул. Курчатова, д. 36Д; 117) ул. 45 стрелковой дивизии, д. 247 И; 118) ул. Вл. Невского, д. 38; 119) ул. Вл. Невского, д. 38 Г; 120) ул. Миронова, д. 43 А; 121) ул. Миронова, д. 45 А; 122) ул. 45 стрелковой дивизии, д. 249/1; 123) б-р Победы, д. 46 Б; 124) ул. Южно-Моравская, д. 15 Б; 125) ул. Александра Иванова, д. 33; 126) ул. Александра Иванова, д. 42; 127) пер. Газовый, д. 15 Б; 128) ул. Беговая, д. 219/3; 129) ул. Революции 1905 г, д. 80 Г. 130) ул. Беляевой, д. 6; 131) пер. Мостостроителей, д. 3; 132) ул. Хользунова, д. 46; 134) ул. 9 Января, д. 272; 135) ул. Ростовская, д. 66; 136) ул. Ленинградская, д. 136 А; 137) ул. Солнечная, 23. 138) ул. Вайцеховского, д. 15Б; 139) ул. Карла Маркса, д. 48; 140) ул. 20-летия ВЛКСМ, д. 22; 141) ул. Батуринская, д. 34; 142) ул. Тепличная, д. 7.
  • Гость: Региональный оператор проведет в июле и августе шесть межрайонных совещаний по вопросам, связанным с капитальным ремонтом многоквартирных домовФонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области продолжает информационно-разъяснительную работу с жителями многоэтажек, расположенных в муниципальных образованиях региона. В июле и августе будут проведены шесть межрайонных совещаний, посвященных информационно-методическому обеспечению капитального ремонта многоквартирных домов, в которых примут участие представители 21 муниципального образования.Утвержден график проведения межрайонных совещаний представителей регионального оператора с собственниками помещений в многоквартирных домах, председателями советов домов и представителями органов местного самоуправления по вопросам, связанным с организацией и проведением капитального ремонта многоквартирных домов.
  • Гость: В Воронежской области собственники помещений в 660 многоквартирных домах приняли решения о формировании фондов капитального ремонта на специальных счетахЗа весь период реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы собственники помещений в 660 многоэтажках приняли решения о формировании фондов капремонта на специальных счетах, что составляет 7,4% от всего подлежащего капитальному ремонту многоквартирного жилфонда.По состоянию на 1 июля 2017 года в Воронежской области собственники помещений в 660 многоквартирных домах приняли решение о накоплении средств на капитальный ремонт на спецсчетах. Структура владельцев специальных счетов такова: 333 – ТСЖ, 176 – региональный оператор (Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области), 123 – управляющие компании, 28 – ЖК, СПК и другие предусмотренные Жилищным кодексом РФ кооперативы. Таким образом, жители 7,4% многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, приняли решение о формировании фондов капремонта на специальных счетах.В соответствии с Жилищным кодексом РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через 1 год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.В настоящее время в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы включены 8917 домов общей площадью более 37 млн. кв. м. В соответствии с Жилищным кодексом РФ в региональной программе указаны плановые 3-летние периоды проведения капитального ремонта по каждому виду работ. Конкретный срок ремонта определен для каждой инженерной системы и конструктивного элемента дома с учетом оценки их технического состояния и установленных межремонтных сроков.Основные критерии очередности проведения капитального ремонта, которые учитывались при формировании региональной программы:– продолжительность эффективной эксплуатации конструктивных элементов многоквартирного дома, которая исчисляется с даты ввода дома в эксплуатацию;– дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома;– степень износа конструктивных элементов в доме и количество конструктивных элементов, требующих ремонта;– прогнозируемый объем средств, который региональный оператор вправе направить на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах в соответствующем году.
  • Гость: В Воронежской области функционирует многоуровневая система государственно-общественного контроля за капитальным ремонтом многоквартирных домовВ Воронежской области сформирована и функционирует система государственно-общественного контроля капитального ремонта многоквартирных домов. Осмотры технического состояния домов, в которых производятся работы по капремонту общего имущества, проводят сотрудники Государственной жилищной инспекции Воронежской области и специалисты ВРОО «Жилищный контроль». Цель инспекционных мероприятий – обеспечить соблюдение сроков и надлежащее качество работ, выполняемых в рамках региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.Государственная жилищная инспекция Воронежской области провела проверки технического состояния многоквартирных домов в Панинском, Калачеевском и Верхнехавском районах на предмет качества и соблюдения сроков капитального ремонтаКак сообщила Государственная жилищная инспекция Воронежской области, по итогам проверок в Панинском районе выявлено, что в 9 домах работы по капремонту подходят к концу, в 6 домах подрядные организации полностью закончили капитальный ремонт. Инспекторы, в частности, отметили хорошее качество капитального ремонта в многоквартирных домах №1, №2 и №6 по ул. 50 лет Октября п. Перелешино.В Калачеевском районе инспекторы провели технический осмотр 17 многоквартирных домов. Проверкой установлено, что во всех осмотренных домах работы по капитальному ремонту общего имущества полностью завершены.Инспекторы также проверили 10 многоквартирных домов, расположенных в Верхнехавском районе Воронежской области. На момент проведения технического осмотра в 3 домах работы по капремонту были завершены. Жилищные инспекторы особо отметили хорошее качество капитального ремонта в многоквартирных домах №2, №4 и №6 по ул. Калинина с. Верхняя Хава. На сегодняшний день во всех многоквартирных домах Верхнехавского района, где проводился капитальный ремонт, строительно-монтажные работы полностью завершены. По этим объектам ведется оформление исполнительской документации.Помимо Госжилинспекции Воронежской области контроль за проведением капитального ремонта многоквартирных домов осуществляют общественные организации. В частности, специалисты ВРОО «Жилищный контроль» оценили качество проводимых работ в многоквартирных домах в Лискинском районе, где в программу капитального ремонта включен 31 многоквартирный дом. Общественные контролеры осмотрели уже отремонтированные объекты и сделали свои выводы.Как отметила руководитель ВРОО «Жилищный контроль» Татьяна Головачева, в ходе проверки претензий к проведению капитального ремонта от местных жителей не поступало. Это говорит о том, что подрядчик добросовестно выполняет свою работу, укладывается в установленные сроки, и выполняет все договорные обязательства.– Порадовал особый подход не только к качеству проводимых работ, но и интересная дизайнерская идея. Цветовая гамма фасадов зданий подобрана в нескольких вариантах, удачно вписывающихся в городскую среду, – отметила руководитель ВРОО «Жилищный контроль» Татьяна Головачева.В настоящее время Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области продолжает реализацию краткосрочного плана капремонта многоэтажек на 2016-2017 годы, в который включены 554 многоквартирных дома общей площадью 2,4 млн. кв. м., в том числе:– 141 дом в г. Воронеже;– 32 дома в г. Нововоронеже;– 22 дома в Борисоглебском городском округе;– 359 домов в муниципальных районах области.Объем финансирования реализации краткосрочного плана за счет средств регионального оператора составляет более 2,413 млрд. руб. Выполнение предусмотренных планом работ позволит улучшить жилищные условия 50,2 тыс. человек.
  • Гость: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области продолжает информационно-разъяснительную работу в муниципальных образованияхСотрудники регионального оператора провели в г. Боброве межрайонный семинар-совещание с представителями органов местного самоуправления и председателями советов многоквартирных домов по актуальным вопросам организации и проведения капитального ремонта. В семинаре также приняли участие представители Аннинского, Лискинского и Таловского районов.Целью встречи стало оказание методологического содействия собственникам помещений и представителям органов местного самоуправления в решении вопросов, связанных с начислением и уплатой взносов на капремонт, организацией и проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В частности, начальник отдела учета платежей Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Юлия Кубасова рассказала о порядке изменения сведений в квитанциях на уплату взносов на капремонт.Если у собственника изменилась фамилия или необходимо скорректировать указанную в квитанции площадь помещения, необходимо направить в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области соответствующее обращение с приложением скан-копии документа, подтверждающего право собственности на вышеуказанное помещение. Заявления можно направлять как через сайт регионального оператора (раздел «Обращения граждан»), так и по электронной почте: fond@fkr36.ru. Отвечая на вопросы о льготах по уплате взносов на капитальный ремонт Юлия Кубасова напомнила, что федеральным и региональным законодательством предусмотрены меры социальной защиты отдельных категорий граждан в части уплаты взносов. Однако претендовать на них можно при условии своевременной и полной уплаты взносов на капремонт. По всем вопросам, связанным с компенсацией расходов на уплату взносов на капитальный ремонт, гражданам необходимо обращаться в органы социальной защиты по месту жительства.Заместитель начальника отдела мониторинга и планирования Ирина Первых подробно рассказала о новых подходах к формированию региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы. В соответствии с Жилищным кодексом РФ в региональной программе указаны 3-летние периоды проведения капитального ремонта по каждому виду работ. Конкретный срок ремонта определен для каждой инженерной системы и конструктивного элемента дома с учетом оценки их технического состояния и установленных межремонтных сроков.Основные критерии очередности проведения капитального ремонта, которые учитывались при формировании региональной программы: продолжительность эффективной эксплуатации конструктивных элементов многоквартирного дома, которая исчисляется с даты ввода дома в эксплуатацию; дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома; степень износа конструктивных элементов в доме и количество конструктивных элементов, требующих ремонта; прогнозируемый объем средств, который региональный оператор вправе направить на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах в соответствующем году. Ирина Первых также проинформировала участников встречи о постановлении правительства Воронежской области №964 от 21.12.2016 г. «Об утверждении Порядка внесения изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы» – в том числе в части, касающейся переноса срока капитального ремонта многоквартирного дома на более ранний, чем предусмотрен региональной программой.Начальник отдела по работе с участниками капитального ремонта Владимир Канищев обратил внимание участников встречи на необходимость правильного оформления протоколов общих собраний собственников помещений, на которых принимаются решения о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах, утверждаются перечень работ и их сметная стоимость. Собственники должны внимательно ознакомиться с представленной им на утверждение проектно-сметной документацией и принять взвешенное решение, на основании которого региональный оператор проводит конкурсные процедуры по отбору подрядных организаций и заключает договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Пересмотр принятых собственниками решений после проведения открытых конкурсов и заключения договоров приводит к затягиванию капитального ремонта на срок от двух и более месяцев. Кроме того, Владимир Канищев отметил, что на общем собрании собственникам необходимо выбрать уполномоченного представителя, который будет ответственно относиться к участию в приемке выполненных работ.Участники семинара-совещания также получили разъяснения по вопросам, касающимся различных аспектов производства работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. В частности, отвечая на вопрос, можно ли плоскую кровлю дома заменить на скатную, заместитель начальника отдела технического контроля Ольга Королькова пояснила, что для этого необходимо провести расчет нагрузки на стены здания в рамках инструментального обследования. Если результаты обследования подтвердят возможность переустройства кровли, то должен быть разработан соответствующий проект. В ходе встречи также были даны разъяснения о том, какие работы проводятся при капитальном и текущем ремонтах многоквартирных домов.
  • Гость: В Воронежской области будут капитально отремонтированы 553 многоквартирных дома в 2017 годуПродолжается реализация краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2016-2017 годы. В план включены 553 объекта общей площадью 2,4 млн. кв. м. Общая стоимость предусмотренных планом работ составляет 2,3 млрд. руб. Выполнение работ по капитальному ремонту кровель, фасадов и внутридомовых инженерных систем позволит улучшить жилищные условия 50 тыс. человек.В краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов на 2016-2017 годы 553 объекта, в том числе:– 140 домов в г. Воронеже;– 32 дома в г. Нововоронеже;– 22 дома в Борисоглебском городском округе;– 359 домов в муниципальных районах области.В структуре работ, предусмотренных краткосрочным планом, ремонт внутридомовых инженерных сетей составляет 47%, ремонт фасадов, в том числе с утеплением – 24%, ремонт кровель – 19%, иные виды строительно-монтажных работ – 6%, разработка проектно-сметной документации, осуществление строительного контроля, проведение инструментальных обследований – 4%. Предельная стоимость проведения капитального ремонта в расчете на 1 кв. м. общей площади помещений в многоквартирном доме определена ФАУ «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов» по Воронежской области в размере 14,8 тыс. руб.
  • Гость: Подготовлено методическое пособие «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: ответы на самые актуальные вопросы»Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области подготовлено пособие «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: ответы на самые актуальные вопросы». Брошюра адресована собственникам помещений в многоэтажках, интересующимся важнейшими аспектами функционирования региональной системы капитального ремонта.Пособие содержит ответы на вопросы о том, как формируется и актуализируется региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов, каков порядок внесения изменений в региональную программу и для чего нужны краткосрочные планы её реализации, в чем специфика формирования фондов капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора и на специальном счете, каков порядок принятия собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и т.д.Ознакомиться с пособием «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: ответы на самые актуальные вопросы» можно на сайте регионального оператора (www.fkr36.ru), в разделе «РЕКОМЕНДАЦИИ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ».
  • Гость: Воронежская область заняла 5-е место в рейтинге регионов по исполнению программ капитального ремонта многоквартирных домов за первое полугодие 2017 года, подготовленном Центром ОНФ «Народная экспертиза»В подготовленном Центром ОНФ «Народная экспертиза» рейтинге регионов по исполнению программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за I полугодие 2017 года Воронежская область заняла 5-е место. При составлении рейтинга были использованы отчеты субъектов Российской Федерации, размещенные на официальном портале «Реформа ЖКХ».Цель рейтинга – определить эффективность организации и исполнения региональными органами власти работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Информация, используемая в расчётах, размещается субъектами РФ на портале «Реформа ЖКХ» в качестве отчётности о ходе реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов согласно приказу Минстроя РФ от 1 декабря 2016 года №871/пр.Рейтинг сформирован на основании шести ключевых показателей:– уровень выполненных работ по капремонту (отражает выполнение всех работ по капитальному ремонту за конкретный период времени, которые предусмотрены 30-летней региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах);– среднее количество работ по капремонту, предусмотренных программой, на один многоквартирный дом (показывает, насколько ответственно регионы подходят к исполнению нормы Жилищного кодекса РФ о необходимости проведения минимально 6 видов работ по капремонту в период действия 30-летней программы);– сумма взносов собственников на капремонт, использование которых не запланировано в текущем году (отражает, насколько эффективно регионы планируют использовать средства граждан, собираемые на капремонт);– собираемость взносов граждан (характеризует, насколько добросовестно собственники жилых помещений в многоквартирных домах исполняют обязанность по уплате взносов на капремонт);– собираемость взносов с органов местного самоуправления за принадлежащие им помещения в МКД (характеризует, насколько добросовестно органы местного самоуправления исполняют обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности);– планирование стоимости работ (отражает эффективность планирования использования средств регионом для проведения капитального ремонта).
  • Гость: Государственная поддержка энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов будет продолжена в 2018 годуМинстрой РФ ведет работу по внесению изменений в постановление Правительства РФ №18 от 17.01.2017 г. «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов», предусматривающих возможность предоставления финансовой поддержки на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в 2018 году.Финансовая поддержка предоставляется в соответствии с Правилами и используется на следующие цели:– возмещение части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом, полученным в валюте Российской Федерации и использованным в целях оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;– возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполненных в ходе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.Размер финансовой поддержки для одного многоквартирного дома может достигать 50 процентов общей стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту этого многоквартирного дома, но не более 5 миллионов рублей.Претендующие на финансовую поддержку энергоэффективного капитального ремонта многоквартирные дома должны отвечать следующим требованиям: а) не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в установленном Правительством Российской Федерации порядке; б) с года ввода многоквартирного дома в эксплуатацию должно пройти более 5 лет, но менее 60 лет; в) оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, электрической энергии), и расчет за коммунальные услуги должен осуществляться на основании таких приборов учета непрерывно в течение года, предшествующего дате утверждения (актуализации) региональной программы или иной программы и (или) утверждения краткосрочного плана; г) отсутствие финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств регионального оператора, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт собственников помещений другого многоквартирного дома.Собственникам помещений в многоквартирных домах, интересующимся получением государственной поддержки на проведение капитального ремонта, необходимо обращаться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. Контактные лица – заместитель директора Тарасов Александр Владимирович, тел.: (473) 280-12-77; начальник экономического отдела Сосорин Игорь Владимирович, тел.: (473) 280-12-41.
  • Гость: Совместный проект Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области и телеканала «Воронеж» стал победителем Второго Всероссийского конкурса СМИ «Созидание и развитие»10 августа глава Минстроя РФ Михаил Мень вручил премию Михаилу Петрову – автору информационно-просветительской программы «Мой дом», ставшей победителем Второго Всероссийского конкурса СМИ «Созидание и развитие» в номинации «Лучший материал о капитальном ремонте МКД на телевидении, радио, в печатных изданиях и сетевых изданиях, блогах». Программа «Мой дом» – совместный проект Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области и телеканала «Воронеж».Победители Второго Всероссийского конкурса СМИ «Созидание и развитие», который Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ провело совместно с Фондом содействия реформированию ЖКХ, получили из рук главы ведомства Михаила Меня памятную статуэтку – хрустального орла, диплом и ценный приз. Специальные призы конкурса вручены журналистам Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, Общественным и экспертным советами при Минстрое России.В номинации «Лучший материал о капитальном ремонте МКД на телевидении, радио, в печатных изданиях и сетевых изданиях, блогах» победителем стал совместный проект Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области и телеканала «Воронеж» – информационно-просветительская программа «Мой дом», посвященная важнейшим аспектам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Героями телепрограммы становятся собственники помещений в многоквартирных домах, представители органов местного самоуправления и общественных организаций, выполняющих контрольные функции в сфере ЖКХ, а также другие участники реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.– Мы рады приветствовать лучших представителей профессии – журналистов, которые пишут и снимают на темы строительства и ЖКХ, – сказал Михаил Мень, открывая церемонию награждения. – Это второй конкурс, который мы проводим вместе с Фондом содействия реформированию ЖКХ. И его итоги впечатляют: на конкурс было прислано около 800 заявок со всей России – от Камчатки до Калининграда. Темы ипотеки, долевого строительства, аварийного жилья и капитального ремонта волнуют население нашей страны, и нам отрадно видеть, что работы журналистов на эти темы становятся все более глубокими и профессионально выверенными. В ваших статьях и сюжетах есть та обратная связь, которая необходима нам для дальнейшей работы – из них мы понимаем, как люди воспринимают нашу работу. Мы благодарим институты развития и экспертные сообщества, которые поддержали наш конкурс, но, в первую очередь, спасибо журналистам за их профессионализм.Всероссийский конкурс СМИ «Созидание и развитие» во второй раз проводится по инициативе Минстроя России в целях повышения качества освещения в средствах массовой информации вопросов градостроительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства. Члены жюри выбрали победителями в десяти номинациях конкурса. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), Общественный и экспертный советы при Минстрое России выступили с инициативой утвердить спецпризы.Члены жюри, которое состояло из редакторов ведущих СМИ, представителей общественности и профессионального строительного сообщества, поздравляя победителей, отмечали, что их задача – выбрать из 800 работ лучшие – была непростой.– Работа журналистов, особенно в таких важных темах как ЖКХ и строительство, важна для людей. Благодаря СМИ многие вопросы становятся понятнее. Спасибо, что вы являетесь нашими союзниками и помогаете сфере ЖКХ меняться к лучшему, – сказала член жюри, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.С выпусками программы «Мой дом» на телеканале «Воронеж» можно ознакомиться на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (www.fkr.ru), в разделе «Масс-медиа».
  • Гость: В Воронежской области завершается реализация краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2016-2017 годыСтроительно-монтажные работы полностью выполнены в 358 многоквартирных домах, ещё в 195 многоэтажках подрядные организации завершают выполнение одного-двух видов работ. В результате реализации краткосрочного плана до конца текущего года 50 тыс. человек улучшат свои жилищные условия.По состоянию на 30 августа выполнено 80% видов работ, предусмотренных краткосрочным планом капитального ремонта многоквартирных домов на 2016-2017 годы. В частности, завершен капремонт 217 систем электроснабжения, 202 систем водоотведения, 189 кровель, 165 систем холодного водоснабжения, 107 систем теплоснабжения, 191 фасада (в том числе 93 – с утеплением), 39 подвалов, 30 систем горячего водоснабжения и 32 систем вентиляции. Выполненные работы повышают не только комфорт и безопасность жилья в отремонтированных домах, но и энергоэффективность модернизированных зданий, сокращают расходы собственников помещений на неэффективное потребление коммунальных ресурсов.На особом контроле Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области завершение сезонных работ, в том числе по ремонту кровель и систем теплоснабжения. Подрядные организации обязаны до 30 сентября провести гидравлические испытания и полностью завершить капитальный ремонт систем отопления.В краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов на 2016-2017 годы включены 553 объекта общей площадью 2,4 млн. кв. метров, в том числе: в том числе 140 – в Воронеже, 32 – в Нововоронеже, 22 – в Борисоглебском городском округе, 359 – в муниципальных районах области. Общая стоимость предусмотренных планом работ составляет 2,3 млрд. рублей. Реализация краткосрочного плана позволит улучшить жилищные условия 50 тыс. человек.
  • Гость: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области инициировал процедуру банкротства недобросовестной подрядной организацииФонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области подал в Арбитражный суд Воронежской области заявление о признании банкротом ООО «Монолит» – подрядной организации, которая не выполнила взятые на себя договорные обязательства и не исполнила судебные решения о возврате региональному оператору 1,05 млн. руб., полученных в виде аванса, и пени на сумму 174,2 тыс. руб.Арбитражный суд Воронежской области принял к рассмотрению заявление Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Монолит», в отношении которого вынесены судебные решения о неосновательном обогащении на сумму 1,05 млн. руб. Поскольку подрядная организация так и не исполнила решения судов о возврате указанной суммы, а также начисленной пени в размере 174,2 тыс. руб., региональный оператор инициировал процедуру банкротства должника.Договоры между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области и ООО «Монолит» были заключены в 2015 году на основании результатов конкурса по отбору подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в Кантемировском (с. Митрофановка, ул. Мира, 23 и 27) и Россошанском (п. Начало, ул. Мичурина, 11) районах. Действовавший на тот момент порядок отбора подрядных организаций предусматривал выплату авансов в размере 30% от стоимости предусмотренных договорами работ. Всего в 2015 году между региональным оператором и ООО «Монолит» были заключены три договора, по которым в качестве авансов подрядной организации было выплачено 1,05 млн. руб.ООО «Монолит» свои договорные обязательства не выполнило, в связи с чем в марте 2017 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в одностороннем порядке расторг договоры с подрядной организацией и потребовал вернуть полученные в качестве авансов средства. Более того, решениями от 21 апреля и 12 мая 2017 года Арбитражный суд Воронежской области взыскал с ООО «Монолит» в пользу регионального оператора 1,05 млн. руб., признав эту сумму неосновательным обогащением подрядной организации, а также пеню в размере 174,2 тыс. руб.Согласно п.2 ст.3 федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2017 г. «О несостоятельности (банкротстве)» юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены. Производство по делу о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику – юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем 300 тыс. рублей. Поскольку подрядчик так и не исполнил решения суда, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области инициировал процедуру банкротства ООО «Монолит». Первое заседание по делу о банкротстве подрядной организации назначено Арбитражным судом Воронежской области на 19 сентября 2017 года.В настоящее время отбор подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирных домов проводится в соответствии с постановлением Правительства РФ №615 от 01.07.2016 г. в электронной форме и в два этапа. Первый этап – предварительный отбор, по результатам которого формируется реестр квалифицированных подрядных организаций. Второй этап – электронный аукцион на выполнение работ по капремонту, в котором могут участвовать организации, включенные в реестр. Выплата авансов конкурсной документацией и договорами теперь не предусмотрена, работы оплачиваются только по факту их выполнения – после приемки с участием собственников помещений в отремонтированных домах и представителей органов местного самоуправления.В Воронежской области сформирована многоуровневая система контроля за работой подрядных организаций. Соблюдение сроков и обеспечение надлежащего качества выполняемых работ контролируется не только региональным оператором, но и специализированными организациями, Государственной жилищной инспекцией Воронежской области, а также общественными организациями, выполняющими функции контроля в сфере ЖКХ.
  • Гость: Завершение сезонных видов работ – на особом контроле Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской областиДиректор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Сергей Крючков провел совещание с подрядными организациями по вопросам, связанным с завершением сезонных видов работ и повышением эффективности взаимодействия подрядчиков с жителями многоэтажек, органами местного самоуправления и управляющими компаниями.Прежде всего руководитель регионального оператора заслушал представителей подрядных организаций на предмет завершения работ по капитальному ремонту систем отопления в многоквартирных домах. Как подчеркнул Сергей Крючков, в соответствии с заключенными договорами всем подрядчикам, не успевшим выполнить ремонт систем теплоснабжения в установленный срок, будут начислены неустойки. В сентябре подрядные организации обязаны провести промывку и гидравлические испытания систем отопления в ремонтируемых домах и представить соответствующие акты, подписанные представителями управляющих компаний, в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (копии – в Управы районов городского округа г. Воронеж и администрации муниципальных районов области).– В ходе подготовки к отопительному сезону подрядным организациям необходимо плотно взаимодействовать не только с собственниками помещений в многоквартирных домах, но и с управляющими компаниями, органами местного самоуправления. Наша общая задача – завершить выполнение сезонных видов работ с надлежащим качеством и минимумом неудобств для жителей домов, – отметил директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.В ходе совещания представители подрядных организаций были ознакомлены с изменениями, внесенными в нормативные правовые акты, регламентирующие организацию и проведение капитального ремонта многоквартирных домов. В частности, в соответствии с Жилищным кодексом РФ на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах теперь будет утверждаться предельная стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества. Заключаемыми договорами предусмотрены более жесткие требования к подрядным организациям в части соблюдения графиков производства работ, подготовки и предоставления отчетной документации.Помимо этого, выработан механизм исключения компаний из реестра квалифицированных подрядных организаций, что сделает для них невозможным участие в электронных аукционах на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Эти и другие меры направлены прежде всего на повышение ответственности подрядных организаций, обеспечение прозрачности функционирования системы капитального ремонта многоквартирных домов и защиту интересов жителей ремонтируемых многоэтажек.
  • Гость: В Воронежской области будет ужесточен порядок отбора подрядчиков для проведения капитального ремонта многоквартирных домовПодписано постановление Правительства РФ, согласно которому подрядчики для проведения капитального ремонта многоквартирных домов должны отбираться не реже чем один раз в квартал. Документ, разработанный Минстроем РФ, также уточняет требования к участникам предварительного отбора и подаваемым ими документам: подрядчики не смогут необоснованно занижать цену в ходе электронных аукционов на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.Сегодня в федеральный реестр квалифицированных подрядчиков включено более 10 тысяч строительных компаний. Об этом сообщил замглавы Минстроя России Андрей Чибис 14 сентября в ходе Всероссийского съезда региональных операторов капремонта в Екатеринбурге. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах могут проводить только компании, прошедшие предварительный отбор и внесенные в реестр добросовестных подрядчиков.Постановление Правительства РФ, подготовленное Минстроем России, уточняет процедуру отбора подрядчиков. Так, документ определяет ежеквартальную периодичность проведения отборов для пополнения реестров добросовестных компаний и уточняет порядок расчета начальной (максимальной) цены договора – она устанавливается исходя из сметной или проектной документации. При этом вводится требование о предоставлении двойного обеспечения исполнения договора в случае, если предложено снижение цены на 20 и более процентов для всех участников кроме государственных или муниципальных учреждений.– Недобросовестные подрядчики ранее пытались срывать конкурсы, предлагая существенно заниженную цену и потом отказываясь от исполнения контракта. Дополнительные гарантии позволят избежать таких случаев. Теперь заключение договора с существенно заниженной ценой возможно после соответствующего обоснования снижения цены. Экономия в результате торгов должна появляться в результате большей эффективности работы, а не махинаций, – прокомментировал замглавы Минстроя России Андрей Чибис.Кроме того, документ дает возможность объединять в один предмет закупки разработку проектной документации и выполнение самих работ, и устанавливает порядок проведения таких аукционов. Уточнены требования к содержанию извещения о проведении электронного аукциона: в нем должны содержаться сведения о шаге аукциона, минимальном значении размера обеспечения заявки, а срок размещения извещения сокращен с 30 до 20 дней.
  • Гость: Фирмы, с которыми региональный оператор расторгнет договоры на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, будут включаться в реестр недобросовестных подрядных организацийПостановлением Правительства РФ №1092 от 09.09.2017 г. уточнен порядок включения компаний, выполняющих капитальный ремонт многоквартирных домов, в реестр недобросовестных подрядных организаций. В «черный список» попадут, в частности, подрядные организации, с которыми Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области расторгнет договоры в одностороннем порядке, а также победители электронных аукционов, уклонившиеся от заключения договоров.В соответствии с уточненным порядком Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в течение трех рабочих дней со дня подписания акта об уклонении победителя электронного аукциона от заключения договора или со дня расторжения договора в одностороннем порядке либо по решению суда должен направить соответствующие сведения в орган, уполномоченный на ведение реестра недобросовестных подрядных организаций (Управление Федеральной антимонопольной службы по Воронежской области). Вопрос о включении компании в реестр недобросовестных подрядных организаций рассматривается уполномоченным органом в течение 10 рабочих дней. Информация о фирме может быть исключена из реестра недобросовестных подрядных организаций не ранее чем через 3 года.
  • Гость: В Воронежской области реализуется пилотный проект по энергоэффективному капитальному ремонту многоквартирных домовДва многоквартирных дома, расположенных в г. Воронеже (№22 и №38 по набережной Авиастроителей), стали участниками пилотного проекта по энергоэффективному капитальному ремонту, реализация которого позволит жителям многоэтажек сократить расходы на оплату коммунальных услуг не менее чем на 10%. Собственники помещений в этих домах также смогут получить государственную финансовую поддержку в размере 9 млн. руб. на возмещение части расходов на проведение энергоэффективного капитального ремонта.Девятиэтажные дома №22 и №38 по набережной Авиастроителей 1987 года постройки стали в Воронеже первыми участниками реализуемого Минстроем РФ проекта по государственной поддержке энергоэффективного капитального ремонта. Основной целью проекта является не только повышение качества жилья путем проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, но и последующее снижение расходов собственников помещений в отремонтированных домах не менее чем на 10%.Собственники помещений в обоих многоквартирных домах формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор. Летом 2017 года жители домов №22 и №38 по набережной Авиастроителей решили: капитальному ремонту быть! Тем более, что государство предоставило дополнительную возможность – провести энергоэффективный ремонт и сократить расходы собственников помещений на оплату коммунальных услуг минимум на 10%. Дома соответствуют трем обязательным требованиям, установленным постановлением Правительства РФ №18 от 17.01.2017 г. «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов»: во-первых, многоквартирные дома не являются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, срок их эксплуатации составляет более 5 и менее 60 лет; во-вторых, здания оснащены общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (тепловой и электрической энергии) и расчет за коммунальные услуги осуществляется на основании таких приборов учета непрерывно в течение года, предшествующего дате утверждения (актуализации) региональной программы капитального ремонта или утверждения краткосрочного плана; в-третьих, отсутствует финансирование капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств регионального оператора.До 1 ноября в домах будет завершен капитальный ремонт фасадов и систем электроснабжения. Будут модернизированы и системы теплоснабжения: в рамках энергоэффективного капитального ремонта устанавливаются современные узлы регулирования подачи теплоносителя, которые позволят отапливать дома рационально, без излишних затрат энергоресурсов. На эти цели предусмотрены средства государственной поддержки – компенсация затрат на капремонт в размере до 50% общей стоимости выполненных работ, но не более 5 млн. руб. на один многоквартирный дом. Общая стоимость работ по энергоэффективному капитальному ремонту домов №22 и №38 по набережной Авиастроителей составит 23,5 млн. руб., в том числе 9 млн. руб. – средства планируемой государственной поддержки. Реализация проекта позволит улучшить жилищные условия 1119 человек.
  • Гость: В Воронежской области компенсация расходов на уплату взносов на капремонт будет предоставляться гражданам, достигшим возраста 70 и 80 лет, до конца 2018 года29 сентября Воронежская областная Дума внесла изменения в ст.4 регионального закона «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан в Воронежской области». Ранее в законе меры социальной поддержки в виде денежной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме для граждан, достигших возраста 70 и 80 лет, действовали до 31 декабря текущего года. Решением депутатов срок действия закона продлен до 31 декабря 2018 года.Приказом департамента социальной защиты Воронежской области №567/ОД от 28.03.2016 г. (в ред. №4/н от 09.02.2017 г.) утвержден Порядок предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан в Воронежской области. В соответствии с порядком 50-процентная компенсация расходов на уплату взносов на капремонт предоставляется:– одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигших возраста 70 лет;– проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (женщины – 55 лет и мужчины – 60 лет) собственников жилых помещений, достигших возраста 70 лет.Компенсация в размере 100 процентов предоставляется:– одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет;– проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (женщины – 55 лет и мужчины – 60 лет) собственников жилых помещений, достигших возраста 80 лет.Важное уточнение: 50- и 100-процентная компенсация расходов на уплату взносов на капитальный ремонт рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц (6,6 руб.), установленного в Воронежской области в соответствии с действующим законодательством, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленного в Воронежской области.Законом Воронежской области №52-ОЗ от 05.06.2016 г. установлены следующие размеры областных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг:18 кв. м. общей площади жилого помещения – на одного члена семьи из трех и более человек;42 кв. м. общей площади жилого помещения – на семью из двух человек;33 кв. м. общей площади жилого помещения – на одиноко проживающего человека;14 кв. м. жилой площади – на одного человека, проживающего в коммунальной квартире.При наличии у гражданина в собственности нескольких жилых помещений в многоквартирных домах компенсация предоставляется в отношении одного из таких жилых помещений, расположенных на территории Воронежской области, по выбору гражданина.Если гражданин имеет право одновременно на компенсацию и на меры социальной поддержки по другому нормативному правовому акту, ему предоставляется либо компенсация, либо меры социальной поддержки по другому нормативному правовому акту по выбору гражданина.Компенсация предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по её погашению и не распространяется на пени, уплаченные собственниками в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.По всем вопросам, связанным с предоставлением компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт, необходимо обращаться в органы социальной защиты по месту жительства.
  • Гость: В Воронежской области до конца 2019 года будут капитально отремонтированы 768 многоквартирных домов и заменены 372 лифтаВ Воронежской области началась реализация краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2017-2019 годы, в который включены 768 многоквартирных домов общей площадью 2,6 млн. кв. м. Стоимость предусмотренных планом работ составит 4 млрд. 344 млн. руб., в том числе замена 372 лифтов в 102 домах на сумму 773,9 млн. руб. Выполнение всех предусмотренных планом работ позволит улучшить жилищные условия 88,8 тыс. человек.В целях реализации краткосрочного плана капитального ремонта на 2017-2019 годы, утвержденного приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №80 от 11.04.2017 г. (в ред. №219 от 19.09.2017 г.) Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области проведены на площадке «РТС Тендер» 37 электронных аукционов по отбору подрядных организаций для проведения капитального ремонта 49 многоквартирных домов, расположенных в 13 муниципальных районах Воронежской области, и 17 многоквартирных домов, расположенных в г. Воронеже, на общую сумму 461,2 млн. руб.Краткосрочным планом капитального ремонта многоквартирных домов на 2017-2019 годы предусмотрена замена 372 лифтов в 102 многоэтажках, расположенных в г. Воронеже, Нововоронеже и г. Россоши. Региональный оператор провел конкурсную процедуру и заключил договор на выполнение работ по капитальному ремонту 41 лифтовой шахты и замене лифтового оборудования в 10 многоквартирных домах, расположенных в Россошанском муниципальном районе Воронежской области на сумму 82,6 млн. руб. Кроме того, проведен электронный аукцион на выполнение работ по капитальному ремонту 177 лифтовых шахт и замене лифтового оборудования в 41 многоквартирном доме, расположенном в городском округе г. Воронеж, на сумму 403 млн. руб.По остальным объектам, включенным в краткосрочный план капитального ремонта на 2017-2019 годы, ведется разработка проектно-сметной документации, которая по мере готовности направляется на утверждение собственникам помещений в многоквартирных домах. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области планирует завершить проведение всех конкурсных процедур до 1 июля 2018 года.
  • Гость: Сформирована Яндекс-карта расположенных в г.Воронеже многоквартирных домов, которые будут капитально отремонтированы в 2017-2019 годахЖители Воронежа могут найти на Яндекс-карте многоквартирные дома, в которых в 2017-2019 годах будет проведен капитальный ремонт общего имущества – кровель, фасадов, лифтов, подвальных помещений, внутридомовых инженерных систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а также вентиляции и дымоудаления.Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области сформировал Яндекс-карту расположенных в областном центре объектов, которые будут модернизированы в 2017-2019 годах. На карте представлены многоквартирные дома, включенные в краткосрочный план капитального ремонта на 2017-2019 годы, с указанием видов работ, которые должны быть проведены в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Пользователям достаточно ввести в поисковую строку интересующий адрес, чтобы ознакомиться с расположением многоквартирного дома и перечнем видов работ по капитальному ремонту общего имущества.В краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов на 2017-2019 годы включены 768 объектов, общая стоимость предусмотренных планом работ составляет 4,3 млрд. руб., в том числе:– в г. Воронеже 408 домов (3,2 млрд. руб.);– в г. Нововоронеже 27 домов (197 млн. руб.);– в Борисоглебском городском округе 15 домов (88,9 млн. руб.);– в муниципальных районах Воронежской области 318 домов (814,1 млн. руб.).Реализация краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2017-2019 годы позволит улучшить жилищные условия 88,8 тыс. человек.
  • Гость: В Воронежской области собираемость взносов на капитальный ремонт за 9 месяцев 2017 года составила 90%За 9 месяцев 2017 года собираемость взносов на капитальный ремонт в Воронежской области составила 90% от начисленных сумм, что на 3% превышает среднероссийский показатель.Наиболее высокая собираемость взносов – свыше 100% от начисленных – в январе-сентябре 2017 года отмечена в Каширском (105,2%), Верхнемамонском (103,5%), Аннинском (100,7%) районах, г. Нововоронеже (100,4%) и Семилукском районе (100,3%). Превышение 100-процентного уровня собираемости платежей объясняется погашением собственниками помещений в многоквартирных домах задолженности за предыдущие периоды.Собираемость взносов на капитальный ремонт свыше 95% достигнута в Петропавловском (99,9%), Рамонском (97,7%), Подгоренском (97,5%), Верхнехавском (96,8%), Панинском (96,1%), Репьевском (95,7%), Каменском (95,6%), Россошанском (95,4%), Кантемировском (95,1%) и Терновском (95%) районах области.Напомним, что в соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области взыскивает задолженность в судебном порядке. В результате претензионной работы регионального оператора с мая по октябрь 2017 года количество неплательщиков взносов в регионе сократилось с 25,5 до 20 тыс. человек. В ноябре 2017 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области направит должникам заявления о выдаче судебных приказов на взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт.Напоминаем, что в случае принудительного взыскания должники переплачивают до 15% от суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт: во-первых, начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки), во-вторых, должник возмещает судебные издержки регионального оператора и, в-третьих, если задолженность не погашается добровольно, то возбуждается исполнительное производство, в рамках которого должник уплачивает исполнительский сбор в размере 7% от подлежащей взысканию суммы.
  • Гость: Фонд содействия реформированию ЖКХ принял к рассмотрению заявку Воронежской области на предоставление финансовой поддержки энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов18 октября 2017 года государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию ЖКХ принята к рассмотрению заявка Воронежской области на получение финансовой поддержки энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов. Планируемый размер финансовой поддержки за счет средств госкорпорации – 9,02 млн. рублей.В соответствии с заявкой средства должны быть направлены на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполненных в ходе капитального ремонта общего имущества в двух многоквартирных домах общей площадью 35,7 тыс. кв. м., расположенных в городе Воронеже.Многоквартирные дома №22 и №38 по набережной Авиастроителей стали участниками пилотного проекта по энергоэффективному капитальному ремонту, реализация которого позволит жителям многоэтажек сократить расходы на оплату коммунальных услуг не менее чем на 10%. Собственники помещений в этих домах также смогут получить государственную финансовую поддержку в размере 9,02 млн. руб. на возмещение части расходов на проведение энергоэффективного капитального ремонта.Девятиэтажные дома №22 и №38 по набережной Авиастроителей 1987 года постройки стали в Воронеже первыми участниками реализуемого Минстроем РФ проекта по государственной поддержке энергоэффективного капитального ремонта. Основной целью проекта является не только повышение качества жилья путем проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, но и последующее снижение расходов собственников помещений в отремонтированных домах не менее чем на 10%.Собственники помещений в обоих многоквартирных домах формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор. Летом 2017 года жители домов №22 и №38 по набережной Авиастроителей приняли на общем собрании решение о проведении капремонта. Тем более что государство предоставило дополнительную возможность – получить за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ компенсацию части затрат на капремонт в размере до 50% общей стоимости выполненных работ, но не более 5 млн. руб. на один многоквартирный дом.Дома соответствуют трем обязательным требованиям, установленным постановлением Правительства РФ №18 от 17.01.2017 г. «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов»:– многоквартирные дома не являются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, срок их эксплуатации составляет более 5 и менее 60 лет;– здания оснащены общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (тепловой и электрической энергии);– отсутствует финансирование капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств регионального оператора.Работы в домах №22 и №38 по набережной Авиастроителей должны быть завершены до 1 ноября. В рамках энергоэффективного капитального ремонта проведена герметизация межпанельных швов, модернизированы системы электро- и теплоснабжения: в частности, устанавливаются современные узлы регулирования подачи теплоносителя, которые позволят отапливать дома рационально, без излишних затрат энергоресурсов. Общая стоимость работ по энергоэффективному капитальному ремонту обоих домов составит 23,5 млн. руб., в том числе 9,02 млн. руб. – средства планируемой государственной поддержки. Реализация проекта позволит улучшить жилищные условия 1119 человек.
  • Гость: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области принимает участие в межрегиональном форуме-выставке «Строительство. ЖКХ»26 октября в Воронеже начал работу двухдневный межрегиональный форум-выставка «Строительство. ЖКХ», в котором принимают участие ведущие строительные компании, производители строительных материалов, а также организации, выполняющие работы и оказывающие услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Деловая программа форума включает конференции, панельные дискуссии и круглые столы по вопросам, связанным с новыми технологиями в строительстве и ЖКХ, лучшими практиками и векторами развития обеих отраслей.На выставке, развернутой в городском Дворце творчества детей и молодежи, представлен стендовый комплекс Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области с информацией о реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов. Посетители могут ознакомиться, в частности, с основными параметрами краткосрочных планов капитального ремонта на 2016-2017 и 2017-2019 годы, результатами выполнения плана по замене признанного непригодным к эксплуатации лифтового оборудования, а также с условиями участия в проекте по государственной поддержке энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов.Работающие на выставке специалисты регионального оператора дают всем интересующимся разъяснения по всем вопросам, связанным с организацией и проведением капитального ремонта многоквартирных домов. На стенде регионального оператора также представлены информационно-разъяснительные и методические материалы о функционировании системы капитального ремонта многоквартирных домов в Воронежской области, действующих онлайн-сервисах для собственников помещений в многоквартирных домах и т.д.
  • Гость: В Воронежской области будет усилен технический контроль за подрядчиками, выполняющими капитальный ремонт многоквартирных домов 27 октября в рамках проходящего в Воронеже межрегионального форума «Строительство. ЖКХ» состоялась стратегическая сессия «ЖКХ: качество нашей жизни», в которой принял участие и.о. директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Владимир Левцев. Руководитель регионального оператора рассказал аудитории – представителям органов местного самоуправления и общественных организаций, руководителям управляющих компаний и председателям советов многоквартирных домов – о становлении системы капитального ремонта многоэтажек, результатах реализации долгосрочной программы капремонта и отметил необходимость усиления строительно-технического контроля за подрядными организациями.Руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Владимир Левцев напомнил аудитории, что в региональную программу капремонта многоэтажек на 2014-2044 годы включены 8917 домов общей площадью 38,4 млн. кв. м., в том числе 4565 домов в г. Воронеже и 4352 дома в муниципальных районах области. В актуализированной региональной программе в соответствии с Жилищным кодексом РФ теперь указаны плановые 3-летние периоды проведения капитального ремонта многоквартирных домов по каждому виду работ. Конкретный срок ремонта определен для инженерных систем и конструктивных элементов домов с учетом установленных межремонтных сроков и оценки их технического состояния.За весь период реализации региональной программы капитального ремонта были выполнены два краткосрочных плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2014-2015 и 2015-2016 годы, в соответствии с которыми отремонтированы 440 многоэтажек. Ремонт кровель, фасадов, внутридомовых инженерных систем позволил улучшить жилищные условия 32,3 тыс. человек.– В настоящее время завершается реализация краткосрочного плана капитального ремонта на 2016-2017 годы, в который включены 553 многоквартирных дома. Началась также реализация очередного, теперь уже трехлетнего, плана капитального ремонта на 2017-2019 годы. В рамках этого плана будут отремонтированы 768 домов, – отметил Владимир Левцев. – Общая стоимость предусмотренных планом работ составит 4,3 млрд. руб., жилищные условия улучшат 88,8 тыс. человек. Наращивание темпов капитального ремонта стало возможным благодаря проводимой работе по ресурсному обеспечению реализации региональной программы. Если в начале 2015 года, когда собственники помещений только начинали уплачивать взносы на капитальный ремонт, собираемость обязательных платежей едва достигала 50%, то за 9 месяцев 2017 года этот показатель составил 90%. Это позволяет включать в краткосрочные планы капитального ремонта всё большее количество домов, системно заниматься заменой лифтового оборудования, признанного непригодным к эксплуатации. В 2017 году в Воронежской области был заменен 121 лифт в 31 доме, а до конца 2019-го планируется заменить 372 лифта в 102 домах на сумму 773,9 млн. руб.Руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратил внимание участников дискуссии на необходимость активного взаимодействия регионального оператора и подрядных организаций с собственниками помещений в ремонтируемых многоэтажках.– Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области открыт для всех – и для собственников помещений, и для общественных организаций. Будет усилен строительно-технический контроль за выполнением подрядными организациями строительно-монтажных работ. Наша общая задача – обеспечить выполнение региональной программы капитального ремонта в установленные сроки и с надлежащим качеством, – подчеркнул Владимир Левцев.
  • Гость: Фонд содействия реформированию ЖКХ одобрил заявку Воронежской области на получение финансовой поддержки для проведения энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов27 октября 2017 года правление государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ одобрило заявку Воронежской области на получение финансовой поддержки за счет средств госкорпорации для проведения энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с постановлением Правительства РФ №18 от 17.01.2017 г. Согласно одобренной заявке Воронежская область получит из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ 9,02 млн. рублей.Средства государственной поддержки будут направлены на возмещение части расходов на оплату услуг и работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполненных в ходе капитального ремонта двух многоквартирных домов общей площадью 35,7 тыс. кв. м. – №22 и №38 по набережной Авиастроителей (г. Воронеж). Общий лимит средств госкорпорации на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в субъектах РФ по состоянию на 27 октября 2017 года составляет 825,8 млн. рублей.Девятиэтажные дома №22 и №38 по набережной Авиастроителей 1987 года постройки стали в Воронеже первыми участниками реализуемого Минстроем РФ проекта по государственной поддержке энергоэффективного капитального ремонта. Собственники помещений в обоих многоквартирных домах формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор. Летом 2017 года жители приняли решение о проведении капитального ремонта. Тем более что государство предоставило дополнительную возможность – провести энергоэффективный ремонт и сократить расходы собственников помещений на оплату коммунальных услуг минимум на 10%.Дома соответствуют трем обязательным требованиям, установленным постановлением Правительства РФ №18 от 17.01.2017 г. «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов».Во-первых, многоквартирные дома не являются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, срок их эксплуатации составляет более 5 и менее 60 лет. Во-вторых, здания оснащены общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (тепловой и электрической энергии). В-третьих, отсутствует финансирование капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств регионального оператора.В домах №22 и №38 по набережной Авиастроителей проведены работы по утеплению и герметизации межпанельных швов, отремонтированы системы электро- и теплоснабжения: установлены современные узлы регулирования подачи теплоносителя, которые позволяют отапливать дома рационально, без излишних затрат энергоресурсов. Господдержка энергоэффективного капитального ремонта в виде компенсации затрат на капремонт может достигать 50% общей стоимости выполненных работ, но не более 5 млн. руб. на один многоквартирный дом. Общая стоимость работ по энергоэффективному капитальному ремонту домов №22 и №38 по набережной Авиастроителей составит 23,5 млн. руб., в том числе 9,02 млн. руб. – средства государственной поддержки. Реализация проекта позволит улучшить жилищные условия 1119 человек.
  • Гость:
  • Гость: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области штрафует подрядчиков за нарушения технологии и культуры производства работФонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области продолжает работу по повышению эффективности контроля за выполнением работ в интересах жителей ремонтируемых многоэтажек. В договоры, заключаемые с подрядными организациями по результатам электронных аукционов, внесены дополнительные положения, конкретизирующие финансовую ответственность за невыполнение обязательств. В 2017 году подрядчики уже выплатили неустоек на сумму 1,1 млн. руб.В частности, подрядные организации обязаны до начала производства работ предоставить региональному оператору договоры на оказание услуг по вывозу строительного мусора со специализированной организацией, либо гарантийные письма о самостоятельном вывозе мусора в соответствии с графиком производства работ. В течение недели со дня завершения строительно-монтажных работ подрядчики также обязаны вывезти все принадлежащие им стройматериалы, инструменты и оборудование. Кроме того, на объекте, где ведется капитальный ремонт, должен быть журнал производства работ по форме КС-6.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных договором, подрядная организация выплатит Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области штраф в размере 50 тыс. рублей. К нарушениям, за которые взыскивается вышеуказанный штраф также относятся:– неустранение недостатков, обнаруженных в период проведения работ по договору, в срок, указанный в претензии;– неустранение недостатков, обнаруженных в гарантийный период, в срок, указанный в претензии;– отсутствие представителя подрядчика на обследовании технического состояния многоквартирного дома.Помимо этого, в соответствии с договорами подрядные организации обязаны до начала работ разместить на многоквартирном доме информацию с указанием видов и сроков выполнения работ, наименований заказчика, подрядчика и организации, осуществляющей строительный контроль, Ф.И.О. представителей заказчика, подрядчика и организации, осуществляющей строительный контроль, и их контактных телефонов. В соответствии с графиком производства работ подрядчик должен предоставлять региональному оператору 15-го и 30-го числа каждого месяца информацию о ходе и состоянии выполнения работ с приложением фотоснимков. В случае невыполнения этих обязательств подрядчик обязан выплатить штраф в размере 10 тыс. рублей за каждый случай нарушения.По договорам, заключенным в 2016-2017 годах, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области выставил подрядным организациям претензий на сумму 9,9 млн. руб., из которых 1,1 млн. руб. выплачено в добровольном порядке. С организациями, не уплатившими начисленные неустойки, региональный оператор ведет претензионно-исковую работу в судебном порядке.Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области приняты и другие меры, направленные на защиту законных прав и интересов жителей многоэтажек при проведении строительно-монтажных работ. В частности, подрядная организация, признанная победителем электронного аукциона, до заключения договора обязана предоставить региональному оператору не только банковскую гарантию и график производства работ, но и оригиналы страхового полиса и договора страхования ответственности подрядчика перед третьими лицами, а также копию платежного поручения, подтверждающего оплату подрядчиком страховой премии в полном объеме.Страховки полностью покрывают ответственность подрядчиков при наступлении следующих страховых случаев:– возникновение ущерба от утраты, гибели или повреждения застрахованного имущества в результате любых случайных непредвиденных событий при проведении строительно-монтажных работ;– возникновение любых непредвиденных расходов в результате гибели или повреждения построенных (смонтированных) объектов в период послепусковых гарантийных обязательств, если такие гибель или повреждения произошли вследствие ошибок, допущенных при производстве работ по техническому обслуживанию построенных (смонтированных) объектов;– наступление гражданской ответственности подрядчика за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц вследствие проведения строительно-монтажных работ.Страховки гарантируют жителям многоквартирных домов, которым в результате проведения капитального ремонта нанесен ущерб (например, залитие квартир верхних этажей многоквартирного дома в ходе ремонта кровли или повреждение бытовой техники при ремонте системы электроснабжения), его компенсацию – независимо от финансового состояния подрядчика на момент наступления страхового случая.Напомним, в Воронежской области началась реализация очередного, трехлетнего, краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2017-2019 годы. В план включены 768 многоквартирных домов общей площадью 2,6 млн. кв. м. Стоимость предусмотренных планом работ составит 4 млрд. 344 млн. руб., в том числе замена 372 лифтов в 102 домах на сумму 773,9 млн. руб. Реализация плана позволит улучшить жилищные условия 88,8 тыс. человек.
  • Гость: В Каширском районе Воронежской области капитальный ремонт многоквартирных домов оценили на «хорошо»Представители ВРОО «Жилищный Контроль» продолжают проводить в Воронежской области мастер-классы, встречи во дворах, круглые столы, приемы граждан, оценивают качество проводимых работ, организовывают опросы по различным направлениям в сфере ЖКХ. Так, в Каширском районе секретарь районного отделения ВРОО «Жилищный контроль» Татьяна Дурова совместно с общественниками провела анкетирование собственников жилых помещений в многоквартирном доме №3 по улице Комсомольской по качеству проведенного капитального ремонта.– Смело могу сказать, что собственники остались довольны качеством выполненных работ. Подрядчики справились с поставленными задачами и уложились в сроки. Конечно, не обошлось без небольших недочетов, которые будут устранены в ближайшее время. Мы в свою очередь эти «минусы» будем держать на контроле. Основная оценка ремонта – «хорошо», – сообщила Татьяна Дурова.В ходе анкетирования жители Каширского района получили консультации на все интересующие вопросы, касающихся изменений в законодательстве в сфере ЖКХ.– Очень приятно, что люди интересуются, как организовать общее собрание, как правильно рассчитывается ОДН. Это говорит о том, что граждане активно участвуют в процессе капремонта, и им не безразлична судьба дома, – отметила руководитель ВРОО «Жилищный контроль», председатель Комитета облдумы по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и тарифам Татьяна Головачева.
  • Гость: При покупке квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме необходимо истребовать у продавца документы, подтверждающие отсутствие задолженности по взносам на капремонтФонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области напоминает о необходимости проверки исполнения обязанности по уплате взносов на капремонт при покупке недвижимости. В соответствии с Жилищным кодексом РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме задолженность по уплате взносов также переходит к новому собственнику.Согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.В связи с этим Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области рекомендует гражданам, планирующим приобретение жилых или нежилых помещений, до совершения сделки купли-продажи истребовать у предыдущего собственника объекта недвижимости платежные документы, подтверждающие отсутствие задолженности по взносам на капитальный ремонт. В случае необходимости справку об отсутствии задолженности по обязательным ежемесячным платежам можно получить в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (г. Воронеж, ул. Никитинская, 50, каб.102).Также напоминаем гражданам и юридическим лицам, к которым до 29 июля 2017 года перешла задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт от Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования, являвшихся предыдущими собственниками помещений в многоквартирных домах, что:1) перерасчет ранее начисленных взносов и зачет их в счет будущих платежей нового собственника осуществляется:– если задолженность прежнего собственника (Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования) была ранее уплачена новым собственником в полном объеме, то региональный оператор осуществляет зачет задолженности новому собственнику в счет будущих платежей и выставляет соответствующую задолженность прежнему собственнику;– если задолженность прежнего собственника (Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования) была ранее уплачена новым собственником полностью или частично, то региональный оператор осуществляет списание задолженности с нового собственника в случае её неоплаты в полном объеме или осуществляет в отношении нового собственника зачет задолженности в счет будущих платежей в связи с частично уплаченной задолженностью по взносам. В обоих случаях образовавшаяся задолженность выставляется прежнему собственнику – Российской Федерации, субъекту РФ или муниципальному образованию.2) перерасчет ранее начисленных взносов на капитальный ремонт и возврат ранее уплаченных взносов осуществляется:– если новым собственником и плательщиком взносов является гражданин, являющийся получателем льгот и субсидий в натуральном выражении;– если переход права собственности на помещение происходил несколько раз, и плательщиком взносов являлся прежний собственник, утративший право собственности на помещение до 29 июля 2017 года;– если задолженность прежнего собственника (Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования) была ранее уплачена новым собственником в полном объеме, то региональный оператор осуществляет перерасчет задолженности новому собственнику и возврат всех уплаченных ранее денежных средств на счет, указанный заявителем, а также выставляет соответствующую задолженность прежнему собственнику;Согласно общим правилам перерасчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, установленным жилищным законодательством Российской Федерации, перерасчет или возврат ранее уплаченных сумм взносов на капитальный ремонт осуществляется в заявительном порядке на основании представленных новым собственником соответствующего заявления на перерасчет или возврат, а также документов (их копий), подтверждающих уплату взносов и право собственности на помещение.С перечнем многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, можно ознакомиться на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, в разделе «Региональная программа». Кроме того, в разделе «Отчеты» публикуются ежеквартальные отчеты регионального оператора по форме, утвержденной приказом Минстроя РФ № 965/ПР от 30.12.2015 г., которые содержат в том числе сведения о начисленных и уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах взносах на капитальный ремонт, а также задолженности по их уплате в разрезе каждого помещения в многоквартирном доме.В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт задолженность взыскивается в принудительном порядке. При этом должники в соответствии с судебными приказами уплачивают не только суммы задолженности, но и начисленную на них пеню, а также возмещают судебные издержки регионального оператора. При возбуждении исполнительного производства неплательщики взносов уплачивают ещё и исполнительский сбор в размере 7% от подлежащих взысканию сумм задолженности.Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области рекомендует всем гражданам и юридическим лицам своевременно и в полном объеме уплачивать взносы на капитальный ремонт, а при наличии задолженности – приступить к её погашению в досудебном порядке!
  • Гость: Заплатят дважды: Водоканал с помощью коллекторов взыскивает долги с жильцов домаНе успели жители многоэтажки в Железнодорожном районе оправиться от известия о том, что они оказались должниками перед региональным Фондом капремонта, как их настигло новое потрясение. ООО «Правовой центр «ОДА» уведомил собственников о просроченной задолженности перед ООО «РВК-Воронеж» за холодное водоснабжение и водоотведение.Собственники квартир в доме №20 по улице 25 Января, исправно оплачивающие «жировки» от УК «Коммунальщик», начали получать письма-уведомления о задолженности за услугу «холодное водоснабжение» и «водоотведение» за три года.Так, работающая пенсионерка Ирина Славинская из письма от коллекторского агентства неожиданно узнала, что за период с августа 2014 года по сентябрь 2017 года она оказалась должна Воронежскому Водоканалу чуть больше двух тысяч рублей. Коллекторы, к чьим услугам прибег поставщик ресурса, предложили хозяйке квартиры оплатить эту сумму в течение двадцати дней с момента получения от них уведомления.«В случае неисполнения Вами своих обязательств по погашению задолженности в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года Вам будет приостановлена коммунальная услуга «водоотведения (канализации), – сообщалось в письме.Примечательно, что снова подключить эту услугу после оплаты долга для собственника будет стоит 6000 рублей.– Всё это время я ежемесячно исправно оплачивала квитанцию, которую нам выставлял УК «Коммунальщик». Получается, что мои деньги так же, как и в истории с капремонтом, снова не дошли до поставщика услуги? – недоумевает Ирина Александровна.Напомним, что в данной пятиэтажке с 2014 года создано ТСН «ТСЖ «25 Января, 20». Но непосредственным обслуживанием дома занимается УК «Коммунальщик», подконтрольная Михаилу Палютину. В начале сентября жильцы дома неожиданно узнали о своей задолженности по взносам за капремонт. Эта строка была включена в единый платежный документ от управляющей компании, который оплачивали собственники, уверенные, что их деньги поступают на специальный счёт ТСЖ, открытый три года назад. Но в Фонд капремонта протокол о создании спецсчёта, как оказалось, поступил слишком поздно: когда все сроки по выбору способа формирования средств фонда прошли. Поэтому региональный оператор все это время также выставлял жильцам свои квитанции.Минувшим летом ФКР обратился в суд, который удовлетворил его требование начать процедуру взыскивания с собственников многотысячных долгов по взносам за капремонт. У многих жителей деньги уже списали со счётов.Информационный портал «Коммуна», 14 ноября 2017 года
  • Гость: Комментарий Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в связи с взысканием задолженности по взносам на капитальный ремонт с собственников помещений в доме №20 по ул. 25 ЯнваряКак неоднократно разъяснял Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, собственники помещений в доме №20 по ул. 25 Января начиная с декабря 2014 года и по настоящее время обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Квитанции на уплату взносов на счета каких-либо иных организаций юридической силы не имеют.Напомним, что в соответствии с ч.5 ст.170 Жилищного кодекса РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (на счете регионального оператора или на специальном счете) должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме не более чем в течение 6 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы была официально опубликована 17 марта 2014 года. Соответственно решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно было быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме №20 по ул. 25 Января до 17 сентября 2014 года.В связи с тем, что решение собственников помещений в вышеуказанном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете не было реализовано (владелец специального счета не представил в Государственную жилищную инспекцию Воронежской области уведомление о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников и справки банка об открытии специального счета) в установленный законом срок, постановлением администрации городского округа г. Воронеж №1632 от 14.11.2014 г. многоквартирный дом №20 по 25 Января отнесен к категории домов, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора.Таким образом, собственники помещений в доме №20 по ул. 25 Января начиная с декабря 2014 года обязаны уплачивать взносы на счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. Предоставление им платежных документов для уплаты взносов на счета иных организаций является незаконным. Как неоднократно предупреждал региональный оператор, неправомерно уплачивая взносы на счета каких-либо иных организаций, собственники помещений в вышеуказанном доме фактически накапливают задолженность перед Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, которая в настоящее время взыскивается в судебном порядке.Ниже приведен перечень многоквартирных домов, расположенных в г. Воронеже, собственники помещений в которых обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора.