Новости

  • Гость: В Воронежской области застрахована ответственность подрядчиков в случае ущерба, нанесенного жизни, здоровью и имуществу жителей многоквартирных домов при проведении капитального ремонта Собственникам помещений в многоквартирных домах теперь гарантировано полное возмещение ущерба, нанесенного их жизни, здоровью и имуществу при проведении капитального ремонта. С марта 2017 года подрядные организации, победившие на электронных аукционах, заключают договоры на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах только при условии представления региональному оператору оригиналов страховых полисов и договоров страхования гражданской ответственности перед жителями многоэтажек, которым при проведении строительно-монтажных работ может быть нанесен ущерб. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области инициировал очередное ужесточение условий заключения договоров с подрядными организациями, призванное обеспечить максимальную защиту законных прав и интересов жителей многоэтажек при проведении строительно-монтажных работ. В частности, с марта 2017 года региональный оператор заключает с подрядчиками договоры на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах только при наличии у исполнителей работ страховки на случай возможного нанесения ущерба собственникам помещений в ремонтируемых домах. Теперь подрядная организация, признанная победителем электронного аукциона, до заключения договора обязана представить в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области не только банковскую гарантию и график производства работ, но и оригиналы страхового полиса и договора страхования, а также копию платежного поручения, подтверждающего оплату подрядчиком страховой премии в полном объеме. Страховки полностью покрывают ответственность подрядчиков при наступлении следующих страховых случаев: 1) возникновение ущерба от утраты, гибели или повреждения застрахованного имущества в результате любых случайных непредвиденных событий при проведении строительно-монтажных работ; 2) возникновение любых непредвиденных расходов в результате гибели или повреждения построенных (смонтированных) объектов в период послепусковых гарантийных обязательств, если такие гибель или повреждения произошли вследствие ошибок, допущенных при производстве работ по техническому обслуживанию построенных (смонтированных) объектов; 3) наступление гражданской ответственности подрядчика за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц вследствие проведения строительно-монтажных работ. Таким образом, страховки гарантируют жителям многоквартирных домов, которым в результате проведения капитального ремонта нанесен какой-либо ущерб (например, залитие квартир верхних этажей многоквартирного дома в ходе ремонта кровли или повреждение бытовой техники при ремонте системы электроснабжения), полную его компенсацию – независимо от финансового состояния подрядчика на момент наступления страхового случая. Напомним, ранее Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области инициировал ряд существенных изменений в условия отбора подрядных организаций, направленных прежде всего на недопущение к конкурсным процедурам несостоятельных фирм-однодневок и обеспечение выполнения подрядчиками договорных обязательств в установленные сроки и с надлежащим качеством. В частности, в январе 2016 года были отменены авансовые платежи подрядным организациям, работы оплачивались полностью только после их приемки. Ещё одним нововведением стало обязательное наличие у участника электронного аукциона денежного обеспечения обязательств по договору в размере 15% от начальной максимальной цены. С октября 2016 года отбор подрядных организаций проводится в соответствии с постановлением Правительства РФ №615 от 01.07.2016 г., то есть в два этапа и в электронной форме. Первый этап – предварительный отбор подрядных организаций, по результатам которого сформирован реестр квалифицированных подрядных организаций. Второй этап – электронный аукцион на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, победителем которого признается участник, включенный в реестр квалифицированных подрядных организаций и предложивший наименьшую цену договора.
  • Гость: В Воронежской области более 88,2% собственников помещений в многоквартирных домах уплатили взносы на капитальный ремонт за 3 месяца 2017 года За 3 месяца 2017 года собираемость взносов на капитальный ремонт в Воронежской области составила 88,2% от начисленных сумм, что на 3,2% превышает среднероссийский показатель. Наиболее высокая собираемость взносов – свыше 90% от начисленных – в январе-марте 2017 года отмечена в г. Нововоронеже (106%), Терновском (103%), Каширском (102,3%), Верхнемамонском (98%), Репьевском (97%), Каменском (96,6%), Петропавловском (95%), Калачеевском (94,5%), Верхнехавском (94,4%), Нижнедевицком (94,3%) районах, Борисоглебском городском округе (91,9%), а также Грибановском (9,2%), Кантемировском (90,8%) и Рамонском (90,5%) районах области. Напомним, что в соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области взыскивает задолженность в судебном порядке. При принудительном взыскании должники переплачивают до 15% от суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт: во-первых, начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки), во-вторых, должник возмещает судебные издержки регионального оператора и, в-третьих, если задолженность не погашается добровольно, то возбуждается исполнительное производство, в рамках которого должник уплачивает исполнительский сбор в размере 7% от подлежащей взысканию суммы.
  • Гость: В Воронежской области более 88,2% собственников помещений в многоквартирных домах уплатили взносы на капитальный ремонт за 3 месяца 2017 года За 3 месяца 2017 года собираемость взносов на капитальный ремонт в Воронежской области составила 88,2% от начисленных сумм, что на 3,2% превышает среднероссийский показатель. Наиболее высокая собираемость взносов – свыше 90% от начисленных – в январе-марте 2017 года отмечена в г. Нововоронеже (106%), Терновском (103%), Каширском (102,3%), Верхнемамонском (98%), Репьевском (97%), Каменском (96,6%), Петропавловском (95%), Калачеевском (94,5%), Верхнехавском (94,4%), Нижнедевицком (94,3%) районах, Борисоглебском городском округе (91,9%), а также Грибановском (9,2%), Кантемировском (90,8%) и Рамонском (90,5%) районах области. Напомним, что в соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области взыскивает задолженность в судебном порядке. При принудительном взыскании должники переплачивают до 15% от суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт: во-первых, начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки), во-вторых, должник возмещает судебные издержки регионального оператора и, в-третьих, если задолженность не погашается добровольно, то возбуждается исполнительное производство, в рамках которого должник уплачивает исполнительский сбор в размере 7% от подлежащей взысканию суммы.
  • Гость: Претензионная работа с неплательщиками взносов на капремонт по доверенностям регионального оператора позволила муниципальным образованиям повысить собираемость Уровень собираемости взносов на капитальный ремонт – 88,2% за 3 месяца 2017 года – в Воронежской области стабильно превышает среднероссийский показатель (85%). Платежная дисциплина в муниципальных образованиях, представители которых получили доверенности регионального оператора для принудительного взыскания задолженности по взносам, значительно выросла. Высокая платежная дисциплина собственников помещений в многоквартирных домах обусловлена не только информационно-разъяснительной работой, проводимой региональным оператором, но и расширением судебной практики принудительного взыскания задолженности по взносам на капремонт. В тех муниципальных образованиях, представители которых получили доверенности Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области на представление интересов регионального оператора при принудительном взыскании долгов по взносам, собираемость взносов значительно выросла. В частности, в Верхнехавском районе за 3 месяца 2016 года собираемость взносов на капитальный ремонт составила 73,3%, а за аналогичный период 2017-го – уже 94,4%. В Нижнедевицком районе за 3 месяца 2016 года взносы уплатили 87% собственников помещений в многоквартирных домах. По итогам 3 месяцев 2017 года собираемость взносов составила уже 94,3%. В Борисоглебском городском округе собираемость взносов держится на стабильно высоком уровне: за 3 месяца 2016 года собственники помещений в многоквартирных домах уплатили 91,1% от начисленных взносов, а за аналогичный период 2017-го – 91,9%. В Кантемировском районе собираемость взносов на капремонт за год выросла с 78,8% (за 3 месяца 2016 года) до 90,8% (за 3 месяца 2017 года). В Поворинском районе за 3 месяца 2016 года взносы на капитальный ремонт уплатили 76,9% собственников помещений в многоквартирных домах, а за аналогичный период 2017-го – 88,7%. В Аннинском районе собираемость взносов на капремонт в течение года также стабильно росла – с 79,1% (за 3 месяца 2016 года) до 89,3% (за 3 месяца 2017 года). В Подгоренском районе за 3 месяца 2016 года собираемость взносов на капитальный ремонт составила 81,7%, а за аналогичный период 2017-го – 87,8%. В Лискинском районе также сохраняется положительная динамика собираемости взносов на капитальный ремонт. Если за 3 месяца 2016 года собственники помещений в многоквартирных домах уплатили 83,3% от начисленных взносов, то за 3 месяца 2017-го – 87,7%. В Бобровском районе за 3 месяца 2016 года собираемость взносов на капремонт составила 73,6%, а за аналогичный период 2017-го – 77,4%. В Новоусманском районе претензионная работа с неплательщиками взносов также дает положительный эффект: за год собираемость взносов выросла с 67,8% (за 3 месяца 2016 года) до 72,7% (за аналогичный период 2017-го). Принимаемые органами местного самоуправления меры по повышению собираемости взносов и погашению образовавшейся задолженности позволяют повысить темпы реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на территориях муниципальных образований Воронежской области. Напоминаем, что в случае принудительного взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт должник переплачивает до 15% от суммы образовавшегося долга: – начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно); – должник возмещает судебные издержки регионального оператора; – если задолженность не погашается добровольно, то возбуждается исполнительное производство, в рамках которого должник уплачивает ещё и исполнительский сбор в размере 7% от подлежащей взысканию суммы.
  • Гость: В Воронежской области в 2017-2019 годах капитально отремонтируют 737 многоквартирных домов Приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №80 от 11.04.2017 г. утвержден краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов на 2017-2019 годы. В течение трех лет в регионе будут отремонтированы 737 многоквартирных домов общей площадью 2,5 млн. кв. м. Общий объем финансирования предусмотренных планом работ составит 4 млрд. 052 млн. руб. В результате реализации плана жилищные условия улучшат 84,2 тыс. человек. С 2017 года в Воронежской области утверждаются трехлетние планы реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, поскольку в самой программе в соответствии с Жилищным кодексом РФ теперь указаны плановые 3-летние периоды проведения капитального ремонта по каждому виду работ. Конкретный срок ремонта определяется для каждой инженерной системы и конструктивного элемента дома – с учетом установленных межремонтных сроков и реальной оценки их технического состояния. Основными критериями очередности проведения капитального ремонта, которые учитывались при формировании региональной программы, являются: – продолжительность эффективной эксплуатации конструктивных элементов многоквартирного дома, которая исчисляется с даты ввода дома в эксплуатацию; – дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома; – степень износа конструктивных элементов в доме и количество конструктивных элементов, требующих ремонта; – прогнозируемый объем средств, который региональный оператор вправе направить на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах в соответствующем году. В соответствии с краткосрочным планом капитального ремонта многоквартирных домов на 2017-2019 годы, утвержденным приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №80 от 11 апреля 2017 года, в течение трех лет в регионе будут отремонтированы 737 многоквартирных домов общей площадью 2,5 млн. кв. м., в том числе: – 397 домов в г. Воронеже; – 24 дома – в г. Нововоронеже; – 15 домов – в Борисоглебском городском округе; – 301 дом – в муниципальных районах области. Общий объем финансирования предусмотренных планом работ составит 4 млрд. 052 млн. руб. В результате реализации плана жилищные условия улучшат 84,2 тыс. человек.
  • Гость: Собственники нежилых помещений в многоквартирных домах теперь тоже могут пользоваться «Личным кабинетом» на сайте регионального оператора Сервис «Личный кабинет» на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области теперь доступен ещё и для собственников нежилых помещений в многоэтажках. Пройдя регистрацию, владельцы нежилых помещений – физические и юридические лица – могут не только ознакомиться с техническими характеристиками многоквартирного дома и начислениями взносов на капремонт по дому, но и самостоятельно сформировать и распечатать счет для уплаты взносов на капитальный ремонт. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области продолжает работу по формированию и актуализации реестра собственников нежилых помещений, которые в соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ так же обязаны уплачивать взносы на капремонт, как и владельцы квартир, с декабря 2014 года. На основании сведений, предоставленных органами местного самоуправления и организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, по состоянию на 1 апреля 2017 года в реестр включено 7361 нежилое помещение, в том числе 3445 – принадлежащих физическим лицам, 3916 – принадлежащих юридическим лицам. С 25 апреля собственники нежилых помещений также могут пользоваться «Личным кабинетом» на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. Пройдя регистрацию, собственник нежилого помещения – физическое или юридическое лицо – может ознакомиться с техническими характеристиками многоквартирного дома и отследить начисления взносов на капитальный ремонт по дому. Помимо этого, авторизовавшиеся в «Личном кабинете» собственники нежилых помещений имеют возможность самостоятельно сформировать и распечатать счет для уплаты взносов на капитальный ремонт. В целях недопущения роста задолженности по взносам Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области рекомендует всем физическим и юридическим лицам, являющимся собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах и не получающим счета на уплату взносов, обратиться к региональному оператору за платежными документами. По всем вопросам, связанным с начислением взносов на капитальный ремонт, следует обращаться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области по телефону (473) 280-12-76 или через сайт регионального оператора (раздел «ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН»).
  • Гость: Более 25,5 тыс. собственников помещений в многоквартирных домах получат в мае заявления о выдаче судебных приказов на взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области направил жителям многоэтажек более 25,5 тыс. заявлений о выдаче судебных приказов на взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт. В случае, если неплательщики взносов не погасят долги в досудебном порядке, им в соответствии с судебными приказами придется не только уплатить задолженность по взносам, но и возместить судебные издержки регионального оператора. В соответствии с ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений возникла в декабре 2014 года. Тем не менее, более 25,5 тыс. жителей многоэтажек, расположенных в Воронежской области, ещё ни разу не уплатили взносы на капитальный ремонт. Как многократно разъяснял Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, в случае неполной или несвоевременной уплаты взносов задолженность взыскивается в принудительном порядке. При этом должники в соответствии с судебными приказами уплачивают не только суммы задолженности, но и начисленную на них пеню, а также возмещают судебные издержки регионального оператора. При возбуждении исполнительного производства неплательщики взносов уплачивают ещё и исполнительский сбор в размере 7% от подлежащих взысканию сумм задолженности. Заявления о выдаче судебных приказов на взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт, в частности, получат 12,7 тыс. жителей г. Воронежа и 12,8 тыс. собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных в муниципальных районах области. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области рекомендует всем гражданам, которые получат заявления о выдаче судебных приказов, погасить образовавшуюся задолженность в досудебном порядке.
  • Гость: Жители неаварийных воронежских многоэтажек, включенных в муниципальную программу развития застроенных территорий, обязаны уплачивать взносы на капремонт Собственники помещений в неаварийных многоквартирных домах, включенных в муниципальную адресную программу «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» (утверждена решением Воронежской городской Думы от 15.02.2017 г. №474-IV), обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт до момента расселения. Согласно ч.2 ст.169 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Включение многоквартирных домов, не признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу, в муниципальную программу развития застроенных территорий в соответствии с Жилищным кодексом РФ не является основанием для исключения таких многоквартирных домов из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Собственники помещений в таких многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, поскольку: – вышеуказанные дома не признаны в установленном Правительством РФ порядке аварийными; – исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления не приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены вышеуказанные многоквартирные дома, и об изъятии всех жилых помещений в этих многоквартирных домах. Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в программу развития застроенных территорий, сохраняется до момента прекращения их права собственности на вышеуказанные помещения. В случае, если в ходе реализации программы развития застроенных территорий произведено расселение многоквартирных домов, включенных в вышеуказанную программу, то в соответствии с ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещения в таких многоквартирных домах к новому собственнику переходит обязательство предыдущих собственников по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущими собственниками обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. В муниципальную адресную программу «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» включены 682 многоквартирных дома, расположенных на 23 участках площадью 191,3 га. Планируемые сроки реализации программы – 2017-2030 годы. Основаниями для включения зданий в программу являются: – признание многоквартирных домов в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; – принадлежность многоквартирных домов к типовым проектам постройки 1946-1970 годов; – высокая степень физического износа (более 70%) многоквартирных домов.
  • Гость: В Воронежской области продолжается реализация краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2016-2017 годы В Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области прошло совещание с подрядными организациями, посвященное выполнению краткосрочного плана на 2016-2017 годы. Как подчеркнул руководитель регионального оператора Сергей Крючков, в соответствии с заключенными договорами все объемы работ по капитальному ремонту многоквартирных домов должны быть выполнены в установленные сроки. Предложения подрядчиков о переносе сроков останутся без рассмотрения, а в случае невыполнения ими договорных обязательств Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области будет применять штрафные санкции. В ходе совещания директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Сергей Крючков обратил внимание руководителей подрядных организаций на необходимость наращивания темпов строительно-монтажных работ. Под особым контролем регионального оператора находится реализация краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2016-2017 годы в Острогожском, Россошанском и Семилукском районах области. – Вы осознанно принимали участие в конкурсных процедурах по отбору подрядных организаций, были ознакомлены с конкурсной документацией, в том числе существенными условиями договоров на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в том числе в части, касающейся сроков выполнения работ и обеспечения их надлежащего качества, – обратился руководитель регионального оператора Сергей Крючков к директорам подрядных организаций. – Поэтому в случае невыполнения договорных обязательств Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области будет начислять неустойки за каждый день просрочки выполнения обязательств по договорам. Участники совещания также обсудили ряд вопросов, связанных с культурой производства работ. Проведение капитального ремонта в многоквартирном доме должно доставлять минимум неудобств его жителям. На каждом ремонтируемом объекте исполнители работ обязаны разместить информационные таблички с указанием наименования подрядной организации, перечня выполняемых работ по капремонту, сроков проведения ремонта и контактов ответственного представителя подрядчика. Подрядные организации должны своевременно информировать жителей ремонтируемых домов о планируемых отключениях электро- и водоснабжения при проведении соответствующих работ. Во время ремонта канализации во дворах многоквартирных домов должны быть установлены биотуалеты. Недопустимо захламление придомовых территорий при проведении работ – строительный мусор должен вывозиться систематически, в противном случае региональный оператор будет инициировать привлечение подрядных организаций к административной ответственности. В ходе совещания руководители подрядных организаций были проинформированы о дополнительных существенных условиях вновь заключаемых договоров на выполнение работ и оказание услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных прежде всего в целях защиты прав и интересов жителей многоквартирных домов. В частности, договоры теперь содержат пункт о страховании ответственности подрядных организаций перед третьими лицами в случае возможного нанесения ущерба их жизни, здоровью и имуществу при проведении строительно-монтажных работ. Страховки подрядчиков призваны гарантировать возмещение такого ущерба жителям ремонтируемых домов (например, при залитии квартир или повреждении бытовых электроприборов) независимо от финансового состояния подрядной организации на момент наступления страхового случая. Кроме того, договоры на выполнение работ и оказание услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах предусматривают более широкий перечень случаев, при которых на подрядную организацию налагаются штрафные санкции. А в случае расторжения региональным оператором договора в одностороннем порядке в управление Федеральной антимонопольной службы будут направляться документы для включения подрядной организации в реестр недобросовестных поставщиков, которое сделает невозможным участие такой организации в каких-либо конкурсах на оказание услуг для государственных и муниципальных нужд. Напомним, в краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов на 2016-2017 годы включены 554 многоквартирных дома общей площадью 2,4 млн. кв. м., в том числе: – 141 дом в г. Воронеже; – 32 дома в г. Нововоронеже; – 22 дома в Борисоглебском городском округе; – 359 домов в муниципальных районах области. Объем финансирования реализации краткосрочного плана за счет средств регионального оператора составляет более 2,4 млрд. руб. Выполнение предусмотренных планом мероприятий позволит улучшить жилищные условия 50,2 тыс. человек.
  • Гость: В соответствии с методическими рекомендациями Администрации Президента Российской Федерации от 02.03.2017 г. и поручением Губернатора Воронежской области А.В. Гордеева ежегодно 13 июня, в День образования Воронежской области, проводится общерегиональный день приема граждан в правительстве Воронежской области, исполнительных органах государственной власти и органах местного самоуправления. Прием граждан ведут также специалисты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. Руководители и сотрудники структурных подразделений регионального оператора принимают граждан по всем вопросам, связанным с реализацией региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, организацией и проведением капитального ремонта многоквартирных домов, проведением общих собраний собственников помещений, начислением и уплатой взносов на капитальный ремонт и т.д. В офисе №1 (ул. Никитинская, д. 50) – по вопросам, связанным с организацией работы по формированию региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов и краткосрочных планов её реализации, учетом взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах; – по вопросам, связанным с внесением изменений в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов и формированием краткосрочных планов её реализации, очередностью проведения капитального ремонта многоквартирных домов; – по вопросам, связанным с начислением, уплатой и перерасчетом взносов на капитальный ремонт; – по вопросам, связанным с принудительным взысканием задолженности с собственников жилых и нежилых помещений, несвоевременно или не в полном объеме уплачивающих взносы на капитальный ремонт. В офисе №2 (ул. Краснознаменная, д. 10) – по вопросам, связанным с организацией и проведением капитального ремонта многоквартирных домов; – по вопросам, связанным с организацией взаимодействия регионального оператора и собственников помещений в многоквартирных домах, проведением конкурсных процедур по отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов; – по вопросам, связанным с заключением договоров с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, ведением претензионной работы с подрядными организациями, нарушающими договорные обязательства; – по вопросам, связанным с взаимодействием регионального оператора и участниками капитального ремонта (управляющими организациями, председателями советов многоквартирных домов, собственниками жилых и нежилых помещений) при организации и проведении капитального ремонта многоквартирных домов; – по вопросам, связанным с соблюдением технологии производства ремонтных работ, контролем за проведением капитального ремонта в многоквартирных домах, приемкой выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
  • Гость: Дом дождался капремонта крыши Дом №32 – второй дом, который ремонтируется в Каменке на улице Гагарина по программе капремонта с начала этого года 24-квартирный жилой дом №32 на улице Гагарина, построенный в 1991 году для рабочих СМУ, нуждался в капитальном ремонте крыши. Мягкая кровля дома последние годы текла так, что жильцы третьих этажей во время дождей и активного таяния снега подставляли под струи воды все имеющиеся в квартирах тазы и вёдра. Стены были чёрными от плесени, а в комнатах чувствовался запах сырости. – Коммунальщики крышу нам ремонтировали, но проку было мало. В 2015 году на собственные средства мы крышу отремонтировали, потратив на это до 400 тысяч рублей. В среднем каждая квартира заплатила по 20 тысяч рублей. Течь по стенам перестало, но строители сказали, что это ненадолго, и лет через пять крыша снова потечёт, – рассказала Надежда Бречко, долгое время исполнявшая обязанности старшей по дому. Жильцы дома, капремонт которого был запланирован только на 2037 год, стали ходить по инстанциям и собирать необходимые документы, чтобы войти в краткосрочную программу капремонта. – Собираемость взносов в нашем доме на капитальный ремонт составляет более 85%. Комиссия провела обследование и подписала заявку. Уже в мае строители ООО «Вектор» приступили к ремонту крыши, – рассказала старшая по дому Ольга Коржова. Жильцы дома твёрдо уверены в том, что все проблемы, касающиеся крыши, у них теперь позади. – Крыша у нас теперь двускатная. Луж и трещин не будет, как раньше. Да и строители зарекомендовали себя с хорошей стороны. Бригада под руководством Виктора Севостьянова трудится с семи утра до семи вечера. Она же делала крыши на нашей улице в домах №14, 20, 22. И нареканий нет, – добавила жительница дома Наталья Шевченко. По мнению жильцов, требуют замены канализация, окна и двери в подъездах. – Дожидаться 2037 года мы не намерены. Сами будем свой дом потихоньку поддерживать, – подчеркнула Надежда Бречко. Юлия Шевченко Фото Павла Ромащенко «Светлый путь», №43 от 20 июня 2017 года
  • Гость: Воронежская область отмечена Минстроем РФ в числе наиболее активных регионов по реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов Реализация программ капитального ремонта в регионах вошла в активную фазу. Темпы заключения контрактов на проведение работ увеличились на 15% по сравнению с прошлым годом. Как отметил замглавы Минстроя России Андрей Чибис на селекторном совещании по вопросам реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подобного результата удалось достичь благодаря переходу к новому порядку отбора подрядных организаций. В числе наиболее активных регионов по реализации программы капремонта – Воронежская, Тульская, Вологодская, Курганская области, Ставропольский и Алтайский края, Республика Удмуртия. Всего в 2017 году планируется отремонтировать более 45 тыс. многоквартирных домов. «Программа капитального ремонта заработала в полную силу на всей территории страны, при этом, обращаю внимание на безусловное выполнение краткосрочных планов в полном объеме, – подчеркнул Андрей Чибис. – Планы, в свою очередь, должны быть рассчитаны из объёма средств, поступивших от собственников».
  • Гость: В Павловске общественники «Жилконтроля» оценили ход капитального ремонта Руководитель региональной общественной приемной председателя партии «Единая Россия» и ВРОО «Жилищный контроль», председатель Комитета облдумы по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и тарифам Татьяна Головачева посетила Павловск, где оценила качество проводимых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Мероприятие прошло в рамках партийного проекта «Школа грамотного потребителя», который реализует партия «Единая Россия». Традиционно встреча началась с диалога за «круглым столом», в котором приняли участие заместитель директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Александр Тарасов, собственники жилья, представители ТСЖ и УК, органов местного самоуправления. В формате «вопрос – ответ» Татьяна Головачева рассказала о законодательных нововведениях в сфере ЖКХ, важности работы общественных контролеров. Затем комиссия осмотрела три многоквартирных дома, в которых проходятся работы по замене систем холодного водоснабжения, электропроводки, канализационных труб и утеплению фасадов. Как сообщило региональное отделение «Единой России», руководитель «Жилконтроля» оценила качество ремонта, отметив, что «строители-подрядчики ответственно отнеслись к заданию, работа выполняется без серьезных нареканий и в положенные сроки». По её словам, программа капитального ремонта предусматривает активное участие жителей дома во всем процессе капремонта. В первую очередь, учитываются нормативные документы по эксплуатации внутренних систем здания, фактическое состояние строения. В комплексе решить поставленную задачу помогают наблюдения и пожелания собственников, озвученные и запротоколированные на общедомовом собрании. – Зачастую бывает, что жители дома, который попал в программу, попросту отказываются впускать рабочих в квартиру для, скажем, замены труб. Из-за этого ремонт может затянуться. Необходимо осознавать свою ответственность перед соседями и обеспечить доступ к общедомовым системам, которые находятся в квартире собственника, – отметила Татьяна Головачева. Она подчеркнула, что капитальный ремонт является весьма непростым периодом для всех участников, когда меняется привычный уклад жизни. – Зато после окончания работ приятно услышать слова благодарности за результат общего труда, – резюмировала руководитель региональной общественной приемной председателя партии «Единая Россия» и ВРОО «Жилищный контроль».
  • Гость: В Воронежской области до конца 2017 года капитально отремонтируют 554 многоквартирных дома Благоприятные погодные условия позволяют подрядным организациям интенсивно выполнять сезонные работы – капитальный ремонт кровель, фасадов, систем отопления. Качество ремонта контролирует не только региональный оператор и специализированные организации, но и сами жители многоэтажек. Дом №5 на проспекте Революции – одна из достопримечательностей Воронежа. Согласно исследованиям воронежских краеведов П.А. Попова и Б.А. Фирсова это одно из самых старых зданий в застройке главной улицы города. Построено в 1780-х годах как жилой дом князя А.А. Волконского, с 1784 года занимавшего должность советника Воронежского наместнического правления. В начале 1800-х годов дом был куплен в казну, в нем жили лица, занимавшие в Воронеже должность вице-губернатора, а в 1853-м он перешел к племяннице последней – жене капитана Е.А. Арнольди. В 1869 году дом приобрела комиссия, занимавшаяся расквартированием армейских частей. Вплоть до гражданской войны его использовали как казарму воинских частей и по фамилии прежних владельцев называли «казармой Арнольди». После гражданской войны здесь до 1925 года размещалось комендантское управление Воронежа. Сегодня это жилой многоквартирный дом. Двухэтажное, кирпичное, оштукатуренное, прямоугольное здание продольным фасадом обращено к проспекту Революции. Сама история бывших «казарм Арнольди» свидетельствует о том, что дом давно нуждался в капитальном ремонте. – Старая кровля постоянно протекала. Сильные дожди и таяние снега были просто бедствием, – поделилась жительница второго этажа Ольга Пшеничная. – Мы очень рады, что наш дом попал в программу капитального ремонта. Потому что ремонтировать надо было не только крышу, но и трубы. Всё ведь давно проржавело! Да и облезлый фасад главную улицу нашего города совсем не красил. Теперь дом №5 на проспекте Революции планомерно преображается благодаря региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов. Здание включено в краткосрочный план капремонта многоэтажек на 2016-2017 годы, которым предусмотрен ремонт кровли, фасада, систем отопления, водоотведения и электроснабжения. Общая стоимость работ составляет 4,6 млн. руб. Уже завершены работы по капитальному ремонту систем отопления, водоотведения и электроснабжения. Новая кровля надежно защищает жильцов от любых осадков. Внешне старинный дом тоже заметно помолодел – отремонтированный фасад радует не только жильцов бывших «казарм Арнольди», но и прохожих. Четырехэтажный многоквартирный дом №28 по улице Театральной построен в 1957 году. За 60 лет эксплуатации ни одного капитального ремонта. Неудивительно, что внутридомовые инженерные коммуникации и кровля пришли в плачевное состояние. Украшенный декоративными элементами фасад тоже давным-давно «полинял». Накопившиеся коммунальные проблемы дома необходимо было решать системно. – Больше всего нас беспокоило холодное водоснабжение. Дело в том, что на третьем и четвертом этажах нашего дома не загорались газовые колонки из-за низкого давления воды. Жители дома были вынуждены греть воду другими способами, и это доставляло колоссальные неудобства, – рассказала старшая по дому Ольга Санигурская. – Ещё одна «болевая точка», которая всех очень беспокоила, – старая электропроводка, которая периодически горела в подъездах. Шиферная крыша тоже была вся латанная-перелатанная. Поэтому региональная программа капительного ремонта просто необходима. Иначе такие дома, как наш, будут обречены на разрушение. Дом-юбиляр включен в краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов на 2016-2017 годы. Планом предусмотрен ремонт кровли, фасада, систем холодного водоснабжения, водоотведения и отопления. Общая стоимость работ составляет 9,3 млн. руб. Рабочие уже ведут работы на кровле (вместо асбестоцементных листов будет металлопрофиль) и фасаде здания, подходит к завершению ремонт систем холодного водоснабжения и водоотведения, закуплены материалы, необходимые для капитального ремонта системы отопления. По словам Ольги Николаевны, подрядная организация реагирует на замечания жителей дома, все организационные и технические вопросы решаются в рабочем порядке. Здесь завершается капитальный ремонт кровли многоквартирного дома №16 по улице Кости Стрелюка, построенного в 1962 году: рабочие выполняют утепление чердачных перекрытий. – К работе подрядной организации у нас пока замечаний нет. К тому же в нашем доме живут три человека, которые разбираются в строительстве и жилищно-коммунальной сфере. Они смотрят, что и как делают рабочие. Для нас это хорошее подспорье, – рассказала жительница дома №16 по улице Кости Стрелюка Виктория Слепухина. – Работать начинают в 7 утра, с чердака вывезли весь мусор. Когда шел дождь, рабочие дежурили на крыше, закрывали опасные места, чтобы не было протеканий. Надеемся, что ремонт кровли у нас завершится благополучно. В краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов на 2016-2017 годы включены 554 многоквартирных дома общей площадью 2,4 млн. кв. м., в том числе: – 141 дом в г. Воронеже; – 32 дома в г. Нововоронеже; – 22 дома в Борисоглебском городском округе; – 359 домов в муниципальных районах области. Объем финансирования реализации краткосрочного плана за счет средств регионального оператора составляет более 2,4 млрд. руб. Выполнение предусмотренных планом мероприятий позволит улучшить жилищные условия 50,2 тыс. человек. В структуре работ, предусмотренных краткосрочным планом на 2016-2017 годы, ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций составляет 47%, ремонт фасадов (в том числе с утеплением) – 24%, ремонт кровель – 19%, иные виды строительно-монтажных работ – 6%, инструментальное обследование, разработка проектно-сметной документации и осуществление строительного контроля – 4%. По состоянию на 23.06.2017 г. выполнено 1285 видов работ из 2922, предусмотренных краткосрочным планом.
  • Гость: Опубликованы графики выполнения работ по капитальному ремонту лифтовых шахт и замене лифтового оборудования в г.Воронеже, г.Нововоронеже и г.Россоши Собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным к эксплуатации, в 2016-2017 годах, проинформированы о сроках завершения работ в их многоэтажках. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области опубликовал на своем сайте графики выполнения работ по капитальному ремонту лифтовых шахт и замене лифтового оборудования в г.Воронеже, г.Нововоронеже и г.Россоши. Региональный оператор также обратился к жителям домов, где идет замена лифтов, с пониманием отнестись к временным неудобствам, связанным с отключением старого лифтового оборудования.
  • Гость: В Воронежской области будет заменен 121 лифт в 31 многоквартирном доме до 1 октября В Воронежской области продолжается реализация краткосрочного плана капитального ремонта и замены признанного непригодным к эксплуатации лифтового оборудования на 2016-2017 годы. Планом предусмотрена замена 121 лифта в 31 многоквартирном доме. Общая стоимость предусмотренных планом работ составляет 226,9 млн. руб. Реализация плана позволит повысить комфорт и безопасность 11,6 тыс. жителей многоэтажек. В 2016 году Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обеспечил разработку проектно-сметной документации и провел конкурсные процедуры по отбору организации для выполнения работ по ремонту лифтовых шахт и замене признанного непригодным лифтового оборудования. В 2017 году подрядная организация приступила к строительно-монтажным работам. Согласно плану до 1 октября должны быть завершены работы по замене: – 85 лифтов в 18 домах г. Воронежа; – 32 лифтов в 12 домах г. Нововоронежа; – 4 лифтов в 1 доме г. Россоши (работы уже завершены). Все поставляемое лифтовое оборудование – отечественного производства, изготовленное на Санкт-Петербургском лифтовом заводе. Устанавливаемые в многоквартирных домах лифты отличаются более высокой энергоэффективностью и малошумностью. Новые подъемные устройства не только соответствуют всем действующим требованиям безопасности, но и характеризуются повышенной комфортностью (современная отделка кабин, антивандальные пульты управления, информационные дисплеи, поручни и зеркала). Общий объем финансирования реализации краткосрочного плана капитального ремонта и замены признанного непригодным к эксплуатации лифтового оборудования составляет 226,9 млн. рублей. Обновление лифтового парка в многоквартирных домах позволит улучшить жилищные условия 11,6 человек. На сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (www.fkr36.ru) опубликованы графики выполнения работ по капитальному ремонту лифтовых шахт и замене лифтового оборудования. Региональный оператор просит жителей многоэтажек с пониманием отнестись к временным неудобствам, связанным с заменой лифтов, признанных непригодными к эксплуатации. По информации, предоставленной органами местного самоуправления Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, на сегодняшний день замены требуют 1477 единиц лифтового оборудования. В многоквартирных домах с отработавшими срок службы лифтами проживает большое количество малообеспеченных собственников жилых помещений, в том числе пенсионеров, для которых самостоятельный ремонт или замена лифтов за счет целевого денежного сбора практически невозможны. Возможность системного и планомерного решения проблемы изношенности лифтового парка появилась в связи с реализацией региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы. Программа предусматривает в том числе ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт за счет средств, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах в виде взносов на капитальный ремонт.
  • Гость: В Воронежской области собираемость взносов на капитальный ремонт за 6 месяцев 2017 года составила 90,4% В Воронежской области сохраняется положительная динамика собираемости взносов на капитальный ремонт. За 6 месяцев 2017 года собственники помещений в многоквартирных домах уплатили на счет регионального оператора 90,4% от начисленных взносов на капитальный ремонт. Наиболее высокий уровень собираемости взносов отмечен в Каширском (109,7%) районе, г. Нововоронеже (107,4%), Верхнемамонском (107,3%), Аннинском (105,4%), Семилукском (102,3%) и Верхнехавском (101,6%) районах, где Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области совместно с органами местного самоуправления проведена претензионная и разъяснительная работа с неплательщиками взносов. Более 95% взносов уплатили собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных в Богучарском (99,7%), Подгоренском (99,1%), Петропавловском (98,3%), Воробьевском (98,2%), Панинском (97,4%) Терновском (97,4%), Каменском (97,3%), Ольховатском (97,1%), Эртильском (96,3%), Репьевском (95,7%), Кантемировском (95,4%) и Россошанском (95,4%) районах Воронежской области. В настоящее время Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обслуживает 460 тыс. лицевых счетов, присвоенных помещениям, расположенных в многоэтажках. Помимо квартир в реестр помещений включены 7352 нежилых помещения, из которых 5156 принадлежат физическим лицам, 2196 – юридическим лицам. Напомним, что в соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области взыскивает задолженность в судебном порядке. При принудительном взыскании должники переплачивают до 15% от суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт: во-первых, начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки), во-вторых, должник возмещает судебные издержки регионального оператора и, в-третьих, если задолженность не погашается добровольно, то возбуждается исполнительное производство, в рамках которого должник уплачивает исполнительский сбор в размере 7% от подлежащей взысканию суммы.
  • Гость: В июле собственники помещений в 217 многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта в сентябре 2016 года, получат первые квитанции на уплату взносов на капремонт Собственники помещений в 217 многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта в сентябре 2016 года, получат в июле 2017-го первые квитанции на уплату взносов на капремонт. В соответствии с Жилищным кодексом РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у них возникла в июне 2017 года. Напомним, 8 сентября 2016 года была официально опубликована актуализированная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы, утвержденная постановлением правительства Воронежской области №657 от 06.09.2016 г. В актуализированную программу были включены ранее не учтенные многоквартирные дома, собственники помещений в которых могли в течение 6 месяцев принять решение о выборе способа формировании фонда капитального ремонта – на счете регионального оператора или на специальном счете. В случае, если такое решение не принято или не реализовано собственниками в установленный срок, то в соответствии с ч.7 ст.170 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления принимают решение о формировании такими домами фондов капитального ремонта на счете регионального оператора. Согласно ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в актуализированную региональную программу, наступила по истечении 8 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором актуализированная региональная программа была официально опубликована, – то есть в июне 2017 года. Таким образом, первые квитанции на уплату взносов вышеуказанные собственники получат в июле 2017 года. В случае, если собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в актуализированную региональную программу, не получат квитанции на уплату взносов, – во избежание образования задолженности необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (г. Воронеж, ул. Никитинская, д. 45, тел.: (473) 280-12-50, 280-12-76, эл. почта: fond@fkr36.ru). Оставить обращение по вопросам, связанным с начислением и уплатой взносов на капитальный ремонт, также можно на сайте регионального оператора www.fkr36.ru, в разделе «ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН». ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, у собственников помещений в которых в июне 2017 года возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт Аннинский муниципальный район: 1) пгт. Анна, ул. Энгельса, д. 5А; 2) пгт. Анна, ул. Советская, д.35Б; 3) пгт. Анна, ул. Советская, д.35В. Бобровский муниципальный район: 1) г. Бобров, ул. Авдеева, д. 44; 2) г. Бобров, ул. 3 Интернационала, д. 41; 3) г. Бобров, ул. Яблочкина, д. 17; 4) г. Бобров, ул. Лесная, д. 21. Богучарский муниципальный район: 1) с. Купянка, ул. Ленина, 33; 2) с. Купянка, ул. Ленина, 35; 3) с. Купянка, ул. Ленина, 54; 4) с. Купянка, ул. Ленина, 56. Борисоглебский городской округ: 1) ул. Урицкого, д. 10; 2) ул. Народная, д. 70 А. Бутурлиновский муниципальный район: 1) г. Бутурлиновка, ул. Совхозная, д. 38; 2) г. Бутурлиновка, ул. Речная, 36. Лискинский муниципальный район: 1) г. Лиски, ул. Чехова, д. 22; 2) г. Лиски, пр-кт Ленина, д. 41 В; 3) г. Лиски, ул. Титова, д. 28/1; 4) г. Лиски, пр-т Ленина, 47 а/2; 5) г. Лиски, пр-т Ленина, 47 а/3. Новоусманский муниципальный район: 1) п. Отрадное, ул. 50 лет Октября, д. 91; 2) п. Отрадное, ул. 50 лет Октября, д. 94. Новохоперский муниципальный район: 1) рп. Новохоперский, пер. Садовый, д. 1; 2) рп. Новохоперский, пер. Садовый, д. 3. Острогожский муниципальный район: 1) г. Острогожск, ул. Крамского, д. 28; 2) г. Острогожск, мкр. Северный, д. 28; 3) г. Острогожск, ул. Коммунаров, д. 19; 4) г. Острогожск, ул. Крупская, д. 4; 5) г. Острогожск, ул. Октябрьская, д. 164. Ольховатский муниципальный район: 1) рп. Ольховатка, ул. Славянская, д. 2а. Павловский муниципальный район: 1) г. Павловск, ул. Приречная, д. 3. Рамонский муниципальный район: 1) р.п. Рамонь, ул. 50 лет октября, 4А; 2) р.п. Рамонь, ул. 50 лет октября, 15; 3) р.п. Рамонь, ул. Космонавтов, 107; 4) р.п. Рамонь, ул. Космонавтов, 31; 5) р.п. Рамонь, ул. 50 лет октября, 3; 6) р.п. Рамонь, ул. 50 лет октября, 11; 7) р.п. Рамонь, ул. 50 лет октября, 13. Россошанский муниципальный район: 1) г. Россошь, ул. Кутузова, 4а; 2) г. Россошь, ул. Карла Либкнехта, 25; 3) г. Россошь, ул. Л. Чайкиной, 1а/2; 4) г. Россошь, ул. Л. Чайкиной, 1а/3; 5) г. Россошь, ул. Л. Чайкиной, 1а/4; 6) г. Россошь, ул. Л. Чайкиной, 1а/5; 7) г. Россошь, ул. Л. Чайкиной, 1а/6; 8) г. Россошь, ул. Линейная, 16; 9) г. Россошь, ул. Малиновского, д. 25 корп. В; 10) г. Россошь, ул. Озерная, 4а; 11) г. Россошь, ул. Пролетарская, 100; 12) г. Россошь, ул. Пролетарская, 169м; 13) г. Россошь, ул. Пролетарская, 150б; 14) г. Россошь, пер. Тихий, 8д; 15) г. Россошь, пр-т Труда, 14а. Семилукский муниципальный район: 1) п. Латная, ул. Заводская, 18А; 2) г. Семилуки, ул. Транспортная, 14/9 секц. 1; 3) г. Семилуки, ул. Транспортная, 14/9 секц. 2; 4) с. Н.Ведуга, ул. Советская, 98; 5) с. Н.Ведуга, ул. Советская, 92; 6) с. Н.Ведуга, ул. Советская, 94; 7) с. Н.Ведуга, ул. Советская, 96; 8) с. Н.Ведуга, ул. Ленина, 49; 9) с. Н.Ведуга, ул. Ленина, 51; 10) с. Н.Ведуга, ул. Ленина, 53; 11) с. Землянск, ул. Строителей, 1; 12) с. Землянск, ул. Транспортная, 2; 13) с. Землянск, ул. Ворошилова, 13; 14) с. М.Покровка, ул. Набережная, 78; 15) с. Гремячий Колодезь, ул. Дорожная, д. 4; 16) с. Гремячий Колодезь, ул. Дорожная, д. 5; 17) с. Гремячий Колодезь, ул. Дорожная, д. 6; 18) с. Гремячий Колодезь, ул. Дорожная, д. 7; 19) с. Гремячий Колодезь, ул. Клубная, д. 2; 20) с. Гремячий Колодезь, ул. Клубная, д. 3. Хохольский муниципальный район: 1) р.п. Хохольский, ул. Спортивная, д. 26/2; 2) Опытной станции ВНИИК, ул. Пирогова, д. 1. Городской округ г. Воронеж: 1) ул. Тепличная, д. 26/2; 2) ул. 45 Стрелковой Дивизии, д. 275/2; 3) ул. 45 Стрелковой Дивизии, д. 275/1; 4) пр-кт. Московский, д. 110 Л; 5) Переверткина, д. 1/3; 6) бул. Победы, д. 42; 7) пер. Политехнический, д. 10; 8) ул. Пирогова, д. 72 А; 9) ул. Сакко и Ванцетти, д. 78 А; 10) ул. Федора Тютчева, д. 95 М; 11) пр-кт. Ленинский, д. 124 Б; 12) ул. Ленинградская, д. 68; 13) ул. Федора Тютчева, д. 95 Л; 14) ул. Артамонова, д. 34/1; 15) ул. Артамонова, д. 34/2; 16) ул. Урывского, д. 17 Е; 17) ул. Артамонова, д. 34/4; 18) ул. Урывского, д. 17 Д; 19) ул. Урывского, д. 17 Г; 20) ул. Федора Тютчева, д. 103; 21) ул. Артамонова, д. 34/3; 22) ул. Переверткина, д. 1/2; 23) бул. Победы, д. 44; 24) ул. Хользунова, д. 38/1; 25) ул. Хользунова, д. 38/3; 26) ул. Антонова-Овсеенко, д. 1 В; 27) ул. 45 Стрелковой Дивизии, д. 251 Д; 28) ул. Владимира Невского, д. 48 Г; 29) ул. Шишкова, д. 70; 30) ул. Шишкова, д. 72/5; 31) пр-кт. Московский, д. 110 Г; 32) ул. Беговая, д. 225; 33) ул. Владимира Невского, д. 25/3; 34) ул. Независимости, д. 55/1; 35) ул. Беговая, д. 219 Е; 36) ул. Беговая, д. 219 Д; 37) ул. Владимира Невского, д. 12 А; 38) пр-кт. Московский, д. 13/1; 39) пр-кт. Московский, д. 13/2; 40) ул. Ленинградская, д. 116 А; 41) ул. Новосибирская, д. 61 Д; 42) ул. Грамши, д. 76; 43) ул. Тепличная, д. 26/3; 44) ул. 9 Января, д. 233/28; 45) ул. Средне-Московская, д. 62 А; 46) жилой массив Олимпийский, д. 2; 47) жилой массив Олимпийский, д. 4; 48) жилой массив Олимпийский, д. 6; 49) жилой массив Олимпийский, д. 8; 50) ул. Ломоносова, д. 114/44; 51) ул. Ломоносова, д. 114/20; 52) ул. Дурова, д. 31 А; 53) бул. Олимпийский, д. 14; 54) ул. Сельская, д. 2/2; 55) бул. Победы, д. 46; 56) ул. Ворошилова, д. 1 Г; 57) пер. Невский, д.8; 58) ул. Моисеева, д. 9 Б; 59) ул. 121 Стрелковой Дивизии, д. 54 А; 60) ул. 9 Января, д. 233/27; 61) ул. 9 Января, д. 131; 62) пр-кт. Патриотов, д. 38, А; 63) ул. Курчатова, д. 36 А; 64) ул. Курчатова, д. 36 Б; 65) ул. Курчатова, д. 36 В; 66) ул. Курчатова, д. 36 Е; 67) ул. Пешестрелецкая, 98 ; 68) пер. Автоматчиков, д. 39; 69) пер. Газовый, д. 15 Е; 70) ул. Острогожская, д. 168/3; 71) ул. Острогожская, д. 168/4; 72) ул. Острогожская, д. 168/5; 73) ул. Помяловского, д. 38; 74) наб. Массалитинова, д. 50 А; 75) ул. Переверткина, д. 1/1; 76) ул. Переверткина, д. 1/6; 77) ул. Переверткина, д. 1/7; 78) пер. Здоровья, д. 90/1; 79) пер. Здоровья, д. 90/2; 80) просп. Ленинский, д. 221; 81) ул. Челюскинцев, д. 101Б; 82) Революции 1905 года, д. 31В; 83) жилой Массив, Лесная поляна - 3, д. 19; 84) ул. Карла Маркса, д. 67/2; 85) ул. Березовая Роща, д. 8а; 86) бул. Олимпийский, д. 12; 87) ж/м Олимпийский, д. 10; 88) ж/м Олимпийский, д. 12; 89) ул. Шишкова, д. 144; 90) ул. Шишкова, д. 146; 91) ул. Шишкова, д. 146Б; 92) ул. Пешестрелецкая, д. 64; 93) пер. Газовый, д. 15Д; 94) пер. Молдавский, д.2; 95) пер. Пушкарский, д.39; 96) ул. Ломоносова, д. 114/22; 97) пр-кт. Московский, д.90; 98) ул. Сельская, д. 2Ф; 99) ул. Мордасовой, д. 9Б; 100) ул. Минская, д. 69Д; 101) ул. Сельская, д. 2М; 102) ул. Переверткина, д. 1/4; 103) ул. Урывского, д. 17/4; 104) ул. Сухумская, д. 30/10 корп. 1; 105) ул. Сухумская, д. 30/10 корп. 2; 106) ул. Сухумская, д. 30/10 корп. 3; 107) ул. Сухумская, д. 30/10 корп. 4; 108) ул. Сухумская, д. 30/10 корп. 5; 109) ул. Сухумская, д. 30/10 корп. 6; 110) ул. Сухумская, д. 30/10 корп. 7; 111) ул. Сухумская, д. 30/10 корп. 8; 112) ул. Курчатова, д. 36; 113) ул. Курчатова, д. 36И; 114) ул. Курчатова, д. 36Л; 115) ул. Курчатова, д. 36Г; 116) ул. Курчатова, д. 36Д; 117) ул. 45 стрелковой дивизии, д. 247 И; 118) ул. Вл. Невского, д. 38; 119) ул. Вл. Невского, д. 38 Г; 120) ул. Миронова, д. 43 А; 121) ул. Миронова, д. 45 А; 122) ул. 45 стрелковой дивизии, д. 249/1; 123) б-р Победы, д. 46 Б; 124) ул. Южно-Моравская, д. 15 Б; 125) ул. Александра Иванова, д. 33; 126) ул. Александра Иванова, д. 42; 127) пер. Газовый, д. 15 Б; 128) ул. Беговая, д. 219/3; 129) ул. Революции 1905 г, д. 80 Г. 130) ул. Беляевой, д. 6; 131) пер. Мостостроителей, д. 3; 132) ул. Хользунова, д. 46; 134) ул. 9 Января, д. 272; 135) ул. Ростовская, д. 66; 136) ул. Ленинградская, д. 136 А; 137) ул. Солнечная, 23. 138) ул. Вайцеховского, д. 15Б; 139) ул. Карла Маркса, д. 48; 140) ул. 20-летия ВЛКСМ, д. 22; 141) ул. Батуринская, д. 34; 142) ул. Тепличная, д. 7.
  • Гость: Региональный оператор проведет в июле и августе шесть межрайонных совещаний по вопросам, связанным с капитальным ремонтом многоквартирных домов Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области продолжает информационно-разъяснительную работу с жителями многоэтажек, расположенных в муниципальных образованиях региона. В июле и августе будут проведены шесть межрайонных совещаний, посвященных информационно-методическому обеспечению капитального ремонта многоквартирных домов, в которых примут участие представители 21 муниципального образования. Утвержден график проведения межрайонных совещаний представителей регионального оператора с собственниками помещений в многоквартирных домах, председателями советов домов и представителями органов местного самоуправления по вопросам, связанным с организацией и проведением капитального ремонта многоквартирных домов.
  • Гость: В Воронежской области собственники помещений в 660 многоквартирных домах приняли решения о формировании фондов капитального ремонта на специальных счетах За весь период реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы собственники помещений в 660 многоэтажках приняли решения о формировании фондов капремонта на специальных счетах, что составляет 7,4% от всего подлежащего капитальному ремонту многоквартирного жилфонда. По состоянию на 1 июля 2017 года в Воронежской области собственники помещений в 660 многоквартирных домах приняли решение о накоплении средств на капитальный ремонт на спецсчетах. Структура владельцев специальных счетов такова: 333 – ТСЖ, 176 – региональный оператор (Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области), 123 – управляющие компании, 28 – ЖК, СПК и другие предусмотренные Жилищным кодексом РФ кооперативы. Таким образом, жители 7,4% многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, приняли решение о формировании фондов капремонта на специальных счетах. В соответствии с Жилищным кодексом РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через 1 год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора. В настоящее время в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы включены 8917 домов общей площадью более 37 млн. кв. м. В соответствии с Жилищным кодексом РФ в региональной программе указаны плановые 3-летние периоды проведения капитального ремонта по каждому виду работ. Конкретный срок ремонта определен для каждой инженерной системы и конструктивного элемента дома с учетом оценки их технического состояния и установленных межремонтных сроков. Основные критерии очередности проведения капитального ремонта, которые учитывались при формировании региональной программы: – продолжительность эффективной эксплуатации конструктивных элементов многоквартирного дома, которая исчисляется с даты ввода дома в эксплуатацию; – дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома; – степень износа конструктивных элементов в доме и количество конструктивных элементов, требующих ремонта; – прогнозируемый объем средств, который региональный оператор вправе направить на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах в соответствующем году.
  • Гость: В Воронежской области функционирует многоуровневая система государственно-общественного контроля за капитальным ремонтом многоквартирных домов В Воронежской области сформирована и функционирует система государственно-общественного контроля капитального ремонта многоквартирных домов. Осмотры технического состояния домов, в которых производятся работы по капремонту общего имущества, проводят сотрудники Государственной жилищной инспекции Воронежской области и специалисты ВРОО «Жилищный контроль». Цель инспекционных мероприятий – обеспечить соблюдение сроков и надлежащее качество работ, выполняемых в рамках региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов. Государственная жилищная инспекция Воронежской области провела проверки технического состояния многоквартирных домов в Панинском, Калачеевском и Верхнехавском районах на предмет качества и соблюдения сроков капитального ремонта Как сообщила Государственная жилищная инспекция Воронежской области, по итогам проверок в Панинском районе выявлено, что в 9 домах работы по капремонту подходят к концу, в 6 домах подрядные организации полностью закончили капитальный ремонт. Инспекторы, в частности, отметили хорошее качество капитального ремонта в многоквартирных домах №1, №2 и №6 по ул. 50 лет Октября п. Перелешино. В Калачеевском районе инспекторы провели технический осмотр 17 многоквартирных домов. Проверкой установлено, что во всех осмотренных домах работы по капитальному ремонту общего имущества полностью завершены. Инспекторы также проверили 10 многоквартирных домов, расположенных в Верхнехавском районе Воронежской области. На момент проведения технического осмотра в 3 домах работы по капремонту были завершены. Жилищные инспекторы особо отметили хорошее качество капитального ремонта в многоквартирных домах №2, №4 и №6 по ул. Калинина с. Верхняя Хава. На сегодняшний день во всех многоквартирных домах Верхнехавского района, где проводился капитальный ремонт, строительно-монтажные работы полностью завершены. По этим объектам ведется оформление исполнительской документации. Помимо Госжилинспекции Воронежской области контроль за проведением капитального ремонта многоквартирных домов осуществляют общественные организации. В частности, специалисты ВРОО «Жилищный контроль» оценили качество проводимых работ в многоквартирных домах в Лискинском районе, где в программу капитального ремонта включен 31 многоквартирный дом. Общественные контролеры осмотрели уже отремонтированные объекты и сделали свои выводы. Как отметила руководитель ВРОО «Жилищный контроль» Татьяна Головачева, в ходе проверки претензий к проведению капитального ремонта от местных жителей не поступало. Это говорит о том, что подрядчик добросовестно выполняет свою работу, укладывается в установленные сроки, и выполняет все договорные обязательства. – Порадовал особый подход не только к качеству проводимых работ, но и интересная дизайнерская идея. Цветовая гамма фасадов зданий подобрана в нескольких вариантах, удачно вписывающихся в городскую среду, – отметила руководитель ВРОО «Жилищный контроль» Татьяна Головачева. В настоящее время Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области продолжает реализацию краткосрочного плана капремонта многоэтажек на 2016-2017 годы, в который включены 554 многоквартирных дома общей площадью 2,4 млн. кв. м., в том числе: – 141 дом в г. Воронеже; – 32 дома в г. Нововоронеже; – 22 дома в Борисоглебском городском округе; – 359 домов в муниципальных районах области. Объем финансирования реализации краткосрочного плана за счет средств регионального оператора составляет более 2,413 млрд. руб. Выполнение предусмотренных планом работ позволит улучшить жилищные условия 50,2 тыс. человек.
  • Гость: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области продолжает информационно-разъяснительную работу в муниципальных образованиях Сотрудники регионального оператора провели в г. Боброве межрайонный семинар-совещание с представителями органов местного самоуправления и председателями советов многоквартирных домов по актуальным вопросам организации и проведения капитального ремонта. В семинаре также приняли участие представители Аннинского, Лискинского и Таловского районов. Целью встречи стало оказание методологического содействия собственникам помещений и представителям органов местного самоуправления в решении вопросов, связанных с начислением и уплатой взносов на капремонт, организацией и проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В частности, начальник отдела учета платежей Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Юлия Кубасова рассказала о порядке изменения сведений в квитанциях на уплату взносов на капремонт. Если у собственника изменилась фамилия или необходимо скорректировать указанную в квитанции площадь помещения, необходимо направить в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области соответствующее обращение с приложением скан-копии документа, подтверждающего право собственности на вышеуказанное помещение. Заявления можно направлять как через сайт регионального оператора (раздел «Обращения граждан»), так и по электронной почте: fond@fkr36.ru. Отвечая на вопросы о льготах по уплате взносов на капитальный ремонт Юлия Кубасова напомнила, что федеральным и региональным законодательством предусмотрены меры социальной защиты отдельных категорий граждан в части уплаты взносов. Однако претендовать на них можно при условии своевременной и полной уплаты взносов на капремонт. По всем вопросам, связанным с компенсацией расходов на уплату взносов на капитальный ремонт, гражданам необходимо обращаться в органы социальной защиты по месту жительства. Заместитель начальника отдела мониторинга и планирования Ирина Первых подробно рассказала о новых подходах к формированию региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы. В соответствии с Жилищным кодексом РФ в региональной программе указаны 3-летние периоды проведения капитального ремонта по каждому виду работ. Конкретный срок ремонта определен для каждой инженерной системы и конструктивного элемента дома с учетом оценки их технического состояния и установленных межремонтных сроков. Основные критерии очередности проведения капитального ремонта, которые учитывались при формировании региональной программы: продолжительность эффективной эксплуатации конструктивных элементов многоквартирного дома, которая исчисляется с даты ввода дома в эксплуатацию; дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома; степень износа конструктивных элементов в доме и количество конструктивных элементов, требующих ремонта; прогнозируемый объем средств, который региональный оператор вправе направить на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах в соответствующем году. Ирина Первых также проинформировала участников встречи о постановлении правительства Воронежской области №964 от 21.12.2016 г. «Об утверждении Порядка внесения изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы» – в том числе в части, касающейся переноса срока капитального ремонта многоквартирного дома на более ранний, чем предусмотрен региональной программой. Начальник отдела по работе с участниками капитального ремонта Владимир Канищев обратил внимание участников встречи на необходимость правильного оформления протоколов общих собраний собственников помещений, на которых принимаются решения о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах, утверждаются перечень работ и их сметная стоимость. Собственники должны внимательно ознакомиться с представленной им на утверждение проектно-сметной документацией и принять взвешенное решение, на основании которого региональный оператор проводит конкурсные процедуры по отбору подрядных организаций и заключает договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Пересмотр принятых собственниками решений после проведения открытых конкурсов и заключения договоров приводит к затягиванию капитального ремонта на срок от двух и более месяцев. Кроме того, Владимир Канищев отметил, что на общем собрании собственникам необходимо выбрать уполномоченного представителя, который будет ответственно относиться к участию в приемке выполненных работ. Участники семинара-совещания также получили разъяснения по вопросам, касающимся различных аспектов производства работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. В частности, отвечая на вопрос, можно ли плоскую кровлю дома заменить на скатную, заместитель начальника отдела технического контроля Ольга Королькова пояснила, что для этого необходимо провести расчет нагрузки на стены здания в рамках инструментального обследования. Если результаты обследования подтвердят возможность переустройства кровли, то должен быть разработан соответствующий проект. В ходе встречи также были даны разъяснения о том, какие работы проводятся при капитальном и текущем ремонтах многоквартирных домов.
  • Гость: В Воронежской области будут капитально отремонтированы 553 многоквартирных дома в 2017 году Продолжается реализация краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2016-2017 годы. В план включены 553 объекта общей площадью 2,4 млн. кв. м. Общая стоимость предусмотренных планом работ составляет 2,3 млрд. руб. Выполнение работ по капитальному ремонту кровель, фасадов и внутридомовых инженерных систем позволит улучшить жилищные условия 50 тыс. человек. В краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов на 2016-2017 годы 553 объекта, в том числе: – 140 домов в г. Воронеже; – 32 дома в г. Нововоронеже; – 22 дома в Борисоглебском городском округе; – 359 домов в муниципальных районах области. В структуре работ, предусмотренных краткосрочным планом, ремонт внутридомовых инженерных сетей составляет 47%, ремонт фасадов, в том числе с утеплением – 24%, ремонт кровель – 19%, иные виды строительно-монтажных работ – 6%, разработка проектно-сметной документации, осуществление строительного контроля, проведение инструментальных обследований – 4%. Предельная стоимость проведения капитального ремонта в расчете на 1 кв. м. общей площади помещений в многоквартирном доме определена ФАУ «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов» по Воронежской области в размере 14,8 тыс. руб.
  • Гость: Подготовлено методическое пособие «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: ответы на самые актуальные вопросы» Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области подготовлено пособие «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: ответы на самые актуальные вопросы». Брошюра адресована собственникам помещений в многоэтажках, интересующимся важнейшими аспектами функционирования региональной системы капитального ремонта. Пособие содержит ответы на вопросы о том, как формируется и актуализируется региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов, каков порядок внесения изменений в региональную программу и для чего нужны краткосрочные планы её реализации, в чем специфика формирования фондов капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора и на специальном счете, каков порядок принятия собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и т.д. Ознакомиться с пособием «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: ответы на самые актуальные вопросы» можно на сайте регионального оператора (www.fkr36.ru), в разделе «РЕКОМЕНДАЦИИ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ».
  • Гость: Воронежская область заняла 5-е место в рейтинге регионов по исполнению программ капитального ремонта многоквартирных домов за первое полугодие 2017 года, подготовленном Центром ОНФ «Народная экспертиза» В подготовленном Центром ОНФ «Народная экспертиза» рейтинге регионов по исполнению программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за I полугодие 2017 года Воронежская область заняла 5-е место. При составлении рейтинга были использованы отчеты субъектов Российской Федерации, размещенные на официальном портале «Реформа ЖКХ». Цель рейтинга – определить эффективность организации и исполнения региональными органами власти работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Информация, используемая в расчётах, размещается субъектами РФ на портале «Реформа ЖКХ» в качестве отчётности о ходе реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов согласно приказу Минстроя РФ от 1 декабря 2016 года №871/пр. Рейтинг сформирован на основании шести ключевых показателей: – уровень выполненных работ по капремонту (отражает выполнение всех работ по капитальному ремонту за конкретный период времени, которые предусмотрены 30-летней региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах); – среднее количество работ по капремонту, предусмотренных программой, на один многоквартирный дом (показывает, насколько ответственно регионы подходят к исполнению нормы Жилищного кодекса РФ о необходимости проведения минимально 6 видов работ по капремонту в период действия 30-летней программы); – сумма взносов собственников на капремонт, использование которых не запланировано в текущем году (отражает, насколько эффективно регионы планируют использовать средства граждан, собираемые на капремонт); – собираемость взносов граждан (характеризует, насколько добросовестно собственники жилых помещений в многоквартирных домах исполняют обязанность по уплате взносов на капремонт); – собираемость взносов с органов местного самоуправления за принадлежащие им помещения в МКД (характеризует, насколько добросовестно органы местного самоуправления исполняют обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности); – планирование стоимости работ (отражает эффективность планирования использования средств регионом для проведения капитального ремонта).
  • Гость: Государственная поддержка энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов будет продолжена в 2018 году Минстрой РФ ведет работу по внесению изменений в постановление Правительства РФ №18 от 17.01.2017 г. «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов», предусматривающих возможность предоставления финансовой поддержки на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в 2018 году. Финансовая поддержка предоставляется в соответствии с Правилами и используется на следующие цели: – возмещение части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом, полученным в валюте Российской Федерации и использованным в целях оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; – возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполненных в ходе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Размер финансовой поддержки для одного многоквартирного дома может достигать 50 процентов общей стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту этого многоквартирного дома, но не более 5 миллионов рублей. Претендующие на финансовую поддержку энергоэффективного капитального ремонта многоквартирные дома должны отвечать следующим требованиям: а) не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в установленном Правительством Российской Федерации порядке; б) с года ввода многоквартирного дома в эксплуатацию должно пройти более 5 лет, но менее 60 лет; в) оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, электрической энергии), и расчет за коммунальные услуги должен осуществляться на основании таких приборов учета непрерывно в течение года, предшествующего дате утверждения (актуализации) региональной программы или иной программы и (или) утверждения краткосрочного плана; г) отсутствие финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств регионального оператора, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт собственников помещений другого многоквартирного дома. Собственникам помещений в многоквартирных домах, интересующимся получением государственной поддержки на проведение капитального ремонта, необходимо обращаться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. Контактные лица – заместитель директора Тарасов Александр Владимирович, тел.: (473) 280-12-77; начальник экономического отдела Сосорин Игорь Владимирович, тел.: (473) 280-12-41.
  • Гость: Совместный проект Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области и телеканала «Воронеж» стал победителем Второго Всероссийского конкурса СМИ «Созидание и развитие» 10 августа глава Минстроя РФ Михаил Мень вручил премию Михаилу Петрову – автору информационно-просветительской программы «Мой дом», ставшей победителем Второго Всероссийского конкурса СМИ «Созидание и развитие» в номинации «Лучший материал о капитальном ремонте МКД на телевидении, радио, в печатных изданиях и сетевых изданиях, блогах». Программа «Мой дом» – совместный проект Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области и телеканала «Воронеж». Победители Второго Всероссийского конкурса СМИ «Созидание и развитие», который Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ провело совместно с Фондом содействия реформированию ЖКХ, получили из рук главы ведомства Михаила Меня памятную статуэтку – хрустального орла, диплом и ценный приз. Специальные призы конкурса вручены журналистам Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, Общественным и экспертным советами при Минстрое России. В номинации «Лучший материал о капитальном ремонте МКД на телевидении, радио, в печатных изданиях и сетевых изданиях, блогах» победителем стал совместный проект Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области и телеканала «Воронеж» – информационно-просветительская программа «Мой дом», посвященная важнейшим аспектам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Героями телепрограммы становятся собственники помещений в многоквартирных домах, представители органов местного самоуправления и общественных организаций, выполняющих контрольные функции в сфере ЖКХ, а также другие участники реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов. – Мы рады приветствовать лучших представителей профессии – журналистов, которые пишут и снимают на темы строительства и ЖКХ, – сказал Михаил Мень, открывая церемонию награждения. – Это второй конкурс, который мы проводим вместе с Фондом содействия реформированию ЖКХ. И его итоги впечатляют: на конкурс было прислано около 800 заявок со всей России – от Камчатки до Калининграда. Темы ипотеки, долевого строительства, аварийного жилья и капитального ремонта волнуют население нашей страны, и нам отрадно видеть, что работы журналистов на эти темы становятся все более глубокими и профессионально выверенными. В ваших статьях и сюжетах есть та обратная связь, которая необходима нам для дальнейшей работы – из них мы понимаем, как люди воспринимают нашу работу. Мы благодарим институты развития и экспертные сообщества, которые поддержали наш конкурс, но, в первую очередь, спасибо журналистам за их профессионализм. Всероссийский конкурс СМИ «Созидание и развитие» во второй раз проводится по инициативе Минстроя России в целях повышения качества освещения в средствах массовой информации вопросов градостроительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства. Члены жюри выбрали победителями в десяти номинациях конкурса. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), Общественный и экспертный советы при Минстрое России выступили с инициативой утвердить спецпризы. Члены жюри, которое состояло из редакторов ведущих СМИ, представителей общественности и профессионального строительного сообщества, поздравляя победителей, отмечали, что их задача – выбрать из 800 работ лучшие – была непростой. – Работа журналистов, особенно в таких важных темах как ЖКХ и строительство, важна для людей. Благодаря СМИ многие вопросы становятся понятнее. Спасибо, что вы являетесь нашими союзниками и помогаете сфере ЖКХ меняться к лучшему, – сказала член жюри, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. С выпусками программы «Мой дом» на телеканале «Воронеж» можно ознакомиться на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (www.fkr.ru), в разделе «Масс-медиа».
  • Гость: В Воронежской области завершается реализация краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2016-2017 годы Строительно-монтажные работы полностью выполнены в 358 многоквартирных домах, ещё в 195 многоэтажках подрядные организации завершают выполнение одного-двух видов работ. В результате реализации краткосрочного плана до конца текущего года 50 тыс. человек улучшат свои жилищные условия. По состоянию на 30 августа выполнено 80% видов работ, предусмотренных краткосрочным планом капитального ремонта многоквартирных домов на 2016-2017 годы. В частности, завершен капремонт 217 систем электроснабжения, 202 систем водоотведения, 189 кровель, 165 систем холодного водоснабжения, 107 систем теплоснабжения, 191 фасада (в том числе 93 – с утеплением), 39 подвалов, 30 систем горячего водоснабжения и 32 систем вентиляции. Выполненные работы повышают не только комфорт и безопасность жилья в отремонтированных домах, но и энергоэффективность модернизированных зданий, сокращают расходы собственников помещений на неэффективное потребление коммунальных ресурсов. На особом контроле Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области завершение сезонных работ, в том числе по ремонту кровель и систем теплоснабжения. Подрядные организации обязаны до 30 сентября провести гидравлические испытания и полностью завершить капитальный ремонт систем отопления. В краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов на 2016-2017 годы включены 553 объекта общей площадью 2,4 млн. кв. метров, в том числе: в том числе 140 – в Воронеже, 32 – в Нововоронеже, 22 – в Борисоглебском городском округе, 359 – в муниципальных районах области. Общая стоимость предусмотренных планом работ составляет 2,3 млрд. рублей. Реализация краткосрочного плана позволит улучшить жилищные условия 50 тыс. человек.
  • Гость: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области инициировал процедуру банкротства недобросовестной подрядной организации Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области подал в Арбитражный суд Воронежской области заявление о признании банкротом ООО «Монолит» – подрядной организации, которая не выполнила взятые на себя договорные обязательства и не исполнила судебные решения о возврате региональному оператору 1,05 млн. руб., полученных в виде аванса, и пени на сумму 174,2 тыс. руб. Арбитражный суд Воронежской области принял к рассмотрению заявление Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Монолит», в отношении которого вынесены судебные решения о неосновательном обогащении на сумму 1,05 млн. руб. Поскольку подрядная организация так и не исполнила решения судов о возврате указанной суммы, а также начисленной пени в размере 174,2 тыс. руб., региональный оператор инициировал процедуру банкротства должника. Договоры между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области и ООО «Монолит» были заключены в 2015 году на основании результатов конкурса по отбору подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в Кантемировском (с. Митрофановка, ул. Мира, 23 и 27) и Россошанском (п. Начало, ул. Мичурина, 11) районах. Действовавший на тот момент порядок отбора подрядных организаций предусматривал выплату авансов в размере 30% от стоимости предусмотренных договорами работ. Всего в 2015 году между региональным оператором и ООО «Монолит» были заключены три договора, по которым в качестве авансов подрядной организации было выплачено 1,05 млн. руб. ООО «Монолит» свои договорные обязательства не выполнило, в связи с чем в марте 2017 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в одностороннем порядке расторг договоры с подрядной организацией и потребовал вернуть полученные в качестве авансов средства. Более того, решениями от 21 апреля и 12 мая 2017 года Арбитражный суд Воронежской области взыскал с ООО «Монолит» в пользу регионального оператора 1,05 млн. руб., признав эту сумму неосновательным обогащением подрядной организации, а также пеню в размере 174,2 тыс. руб. Согласно п.2 ст.3 федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2017 г. «О несостоятельности (банкротстве)» юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены. Производство по делу о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику – юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем 300 тыс. рублей. Поскольку подрядчик так и не исполнил решения суда, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области инициировал процедуру банкротства ООО «Монолит». Первое заседание по делу о банкротстве подрядной организации назначено Арбитражным судом Воронежской области на 19 сентября 2017 года. В настоящее время отбор подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирных домов проводится в соответствии с постановлением Правительства РФ №615 от 01.07.2016 г. в электронной форме и в два этапа. Первый этап – предварительный отбор, по результатам которого формируется реестр квалифицированных подрядных организаций. Второй этап – электронный аукцион на выполнение работ по капремонту, в котором могут участвовать организации, включенные в реестр. Выплата авансов конкурсной документацией и договорами теперь не предусмотрена, работы оплачиваются только по факту их выполнения – после приемки с участием собственников помещений в отремонтированных домах и представителей органов местного самоуправления. В Воронежской области сформирована многоуровневая система контроля за работой подрядных организаций. Соблюдение сроков и обеспечение надлежащего качества выполняемых работ контролируется не только региональным оператором, но и специализированными организациями, Государственной жилищной инспекцией Воронежской области, а также общественными организациями, выполняющими функции контроля в сфере ЖКХ.
  • Гость: Завершение сезонных видов работ – на особом контроле Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Сергей Крючков провел совещание с подрядными организациями по вопросам, связанным с завершением сезонных видов работ и повышением эффективности взаимодействия подрядчиков с жителями многоэтажек, органами местного самоуправления и управляющими компаниями. Прежде всего руководитель регионального оператора заслушал представителей подрядных организаций на предмет завершения работ по капитальному ремонту систем отопления в многоквартирных домах. Как подчеркнул Сергей Крючков, в соответствии с заключенными договорами всем подрядчикам, не успевшим выполнить ремонт систем теплоснабжения в установленный срок, будут начислены неустойки. В сентябре подрядные организации обязаны провести промывку и гидравлические испытания систем отопления в ремонтируемых домах и представить соответствующие акты, подписанные представителями управляющих компаний, в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (копии – в Управы районов городского округа г. Воронеж и администрации муниципальных районов области). – В ходе подготовки к отопительному сезону подрядным организациям необходимо плотно взаимодействовать не только с собственниками помещений в многоквартирных домах, но и с управляющими компаниями, органами местного самоуправления. Наша общая задача – завершить выполнение сезонных видов работ с надлежащим качеством и минимумом неудобств для жителей домов, – отметил директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. В ходе совещания представители подрядных организаций были ознакомлены с изменениями, внесенными в нормативные правовые акты, регламентирующие организацию и проведение капитального ремонта многоквартирных домов. В частности, в соответствии с Жилищным кодексом РФ на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах теперь будет утверждаться предельная стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества. Заключаемыми договорами предусмотрены более жесткие требования к подрядным организациям в части соблюдения графиков производства работ, подготовки и предоставления отчетной документации. Помимо этого, выработан механизм исключения компаний из реестра квалифицированных подрядных организаций, что сделает для них невозможным участие в электронных аукционах на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Эти и другие меры направлены прежде всего на повышение ответственности подрядных организаций, обеспечение прозрачности функционирования системы капитального ремонта многоквартирных домов и защиту интересов жителей ремонтируемых многоэтажек.
  • Гость: В Воронежской области будет ужесточен порядок отбора подрядчиков для проведения капитального ремонта многоквартирных домов Подписано постановление Правительства РФ, согласно которому подрядчики для проведения капитального ремонта многоквартирных домов должны отбираться не реже чем один раз в квартал. Документ, разработанный Минстроем РФ, также уточняет требования к участникам предварительного отбора и подаваемым ими документам: подрядчики не смогут необоснованно занижать цену в ходе электронных аукционов на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Сегодня в федеральный реестр квалифицированных подрядчиков включено более 10 тысяч строительных компаний. Об этом сообщил замглавы Минстроя России Андрей Чибис 14 сентября в ходе Всероссийского съезда региональных операторов капремонта в Екатеринбурге. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах могут проводить только компании, прошедшие предварительный отбор и внесенные в реестр добросовестных подрядчиков. Постановление Правительства РФ, подготовленное Минстроем России, уточняет процедуру отбора подрядчиков. Так, документ определяет ежеквартальную периодичность проведения отборов для пополнения реестров добросовестных компаний и уточняет порядок расчета начальной (максимальной) цены договора – она устанавливается исходя из сметной или проектной документации. При этом вводится требование о предоставлении двойного обеспечения исполнения договора в случае, если предложено снижение цены на 20 и более процентов для всех участников кроме государственных или муниципальных учреждений. – Недобросовестные подрядчики ранее пытались срывать конкурсы, предлагая существенно заниженную цену и потом отказываясь от исполнения контракта. Дополнительные гарантии позволят избежать таких случаев. Теперь заключение договора с существенно заниженной ценой возможно после соответствующего обоснования снижения цены. Экономия в результате торгов должна появляться в результате большей эффективности работы, а не махинаций, – прокомментировал замглавы Минстроя России Андрей Чибис. Кроме того, документ дает возможность объединять в один предмет закупки разработку проектной документации и выполнение самих работ, и устанавливает порядок проведения таких аукционов. Уточнены требования к содержанию извещения о проведении электронного аукциона: в нем должны содержаться сведения о шаге аукциона, минимальном значении размера обеспечения заявки, а срок размещения извещения сокращен с 30 до 20 дней.
  • Гость: Фирмы, с которыми региональный оператор расторгнет договоры на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, будут включаться в реестр недобросовестных подрядных организаций Постановлением Правительства РФ №1092 от 09.09.2017 г. уточнен порядок включения компаний, выполняющих капитальный ремонт многоквартирных домов, в реестр недобросовестных подрядных организаций. В «черный список» попадут, в частности, подрядные организации, с которыми Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области расторгнет договоры в одностороннем порядке, а также победители электронных аукционов, уклонившиеся от заключения договоров. В соответствии с уточненным порядком Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в течение трех рабочих дней со дня подписания акта об уклонении победителя электронного аукциона от заключения договора или со дня расторжения договора в одностороннем порядке либо по решению суда должен направить соответствующие сведения в орган, уполномоченный на ведение реестра недобросовестных подрядных организаций (Управление Федеральной антимонопольной службы по Воронежской области). Вопрос о включении компании в реестр недобросовестных подрядных организаций рассматривается уполномоченным органом в течение 10 рабочих дней. Информация о фирме может быть исключена из реестра недобросовестных подрядных организаций не ранее чем через 3 года.
  • Гость: В Воронежской области реализуется пилотный проект по энергоэффективному капитальному ремонту многоквартирных домов Два многоквартирных дома, расположенных в г. Воронеже (№22 и №38 по набережной Авиастроителей), стали участниками пилотного проекта по энергоэффективному капитальному ремонту, реализация которого позволит жителям многоэтажек сократить расходы на оплату коммунальных услуг не менее чем на 10%. Собственники помещений в этих домах также смогут получить государственную финансовую поддержку в размере 9 млн. руб. на возмещение части расходов на проведение энергоэффективного капитального ремонта. Девятиэтажные дома №22 и №38 по набережной Авиастроителей 1987 года постройки стали в Воронеже первыми участниками реализуемого Минстроем РФ проекта по государственной поддержке энергоэффективного капитального ремонта. Основной целью проекта является не только повышение качества жилья путем проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, но и последующее снижение расходов собственников помещений в отремонтированных домах не менее чем на 10%. Собственники помещений в обоих многоквартирных домах формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор. Летом 2017 года жители домов №22 и №38 по набережной Авиастроителей решили: капитальному ремонту быть! Тем более, что государство предоставило дополнительную возможность – провести энергоэффективный ремонт и сократить расходы собственников помещений на оплату коммунальных услуг минимум на 10%. Дома соответствуют трем обязательным требованиям, установленным постановлением Правительства РФ №18 от 17.01.2017 г. «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов»: во-первых, многоквартирные дома не являются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, срок их эксплуатации составляет более 5 и менее 60 лет; во-вторых, здания оснащены общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (тепловой и электрической энергии) и расчет за коммунальные услуги осуществляется на основании таких приборов учета непрерывно в течение года, предшествующего дате утверждения (актуализации) региональной программы капитального ремонта или утверждения краткосрочного плана; в-третьих, отсутствует финансирование капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств регионального оператора. До 1 ноября в домах будет завершен капитальный ремонт фасадов и систем электроснабжения. Будут модернизированы и системы теплоснабжения: в рамках энергоэффективного капитального ремонта устанавливаются современные узлы регулирования подачи теплоносителя, которые позволят отапливать дома рационально, без излишних затрат энергоресурсов. На эти цели предусмотрены средства государственной поддержки – компенсация затрат на капремонт в размере до 50% общей стоимости выполненных работ, но не более 5 млн. руб. на один многоквартирный дом. Общая стоимость работ по энергоэффективному капитальному ремонту домов №22 и №38 по набережной Авиастроителей составит 23,5 млн. руб., в том числе 9 млн. руб. – средства планируемой государственной поддержки. Реализация проекта позволит улучшить жилищные условия 1119 человек.
  • Гость: В Воронежской области компенсация расходов на уплату взносов на капремонт будет предоставляться гражданам, достигшим возраста 70 и 80 лет, до конца 2018 года 29 сентября Воронежская областная Дума внесла изменения в ст.4 регионального закона «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан в Воронежской области». Ранее в законе меры социальной поддержки в виде денежной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме для граждан, достигших возраста 70 и 80 лет, действовали до 31 декабря текущего года. Решением депутатов срок действия закона продлен до 31 декабря 2018 года. Приказом департамента социальной защиты Воронежской области №567/ОД от 28.03.2016 г. (в ред. №4/н от 09.02.2017 г.) утвержден Порядок предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан в Воронежской области. В соответствии с порядком 50-процентная компенсация расходов на уплату взносов на капремонт предоставляется: – одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигших возраста 70 лет; – проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (женщины – 55 лет и мужчины – 60 лет) собственников жилых помещений, достигших возраста 70 лет. Компенсация в размере 100 процентов предоставляется: – одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет; – проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (женщины – 55 лет и мужчины – 60 лет) собственников жилых помещений, достигших возраста 80 лет. Важное уточнение: 50- и 100-процентная компенсация расходов на уплату взносов на капитальный ремонт рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц (6,6 руб.), установленного в Воронежской области в соответствии с действующим законодательством, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленного в Воронежской области. Законом Воронежской области №52-ОЗ от 05.06.2016 г. установлены следующие размеры областных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: 18 кв. м. общей площади жилого помещения – на одного члена семьи из трех и более человек; 42 кв. м. общей площади жилого помещения – на семью из двух человек; 33 кв. м. общей площади жилого помещения – на одиноко проживающего человека; 14 кв. м. жилой площади – на одного человека, проживающего в коммунальной квартире. При наличии у гражданина в собственности нескольких жилых помещений в многоквартирных домах компенсация предоставляется в отношении одного из таких жилых помещений, расположенных на территории Воронежской области, по выбору гражданина. Если гражданин имеет право одновременно на компенсацию и на меры социальной поддержки по другому нормативному правовому акту, ему предоставляется либо компенсация, либо меры социальной поддержки по другому нормативному правовому акту по выбору гражданина. Компенсация предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по её погашению и не распространяется на пени, уплаченные собственниками в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. По всем вопросам, связанным с предоставлением компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт, необходимо обращаться в органы социальной защиты по месту жительства.
  • Гость: В Воронежской области до конца 2019 года будут капитально отремонтированы 768 многоквартирных домов и заменены 372 лифта В Воронежской области началась реализация краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2017-2019 годы, в который включены 768 многоквартирных домов общей площадью 2,6 млн. кв. м. Стоимость предусмотренных планом работ составит 4 млрд. 344 млн. руб., в том числе замена 372 лифтов в 102 домах на сумму 773,9 млн. руб. Выполнение всех предусмотренных планом работ позволит улучшить жилищные условия 88,8 тыс. человек. В целях реализации краткосрочного плана капитального ремонта на 2017-2019 годы, утвержденного приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №80 от 11.04.2017 г. (в ред. №219 от 19.09.2017 г.) Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области проведены на площадке «РТС Тендер» 37 электронных аукционов по отбору подрядных организаций для проведения капитального ремонта 49 многоквартирных домов, расположенных в 13 муниципальных районах Воронежской области, и 17 многоквартирных домов, расположенных в г. Воронеже, на общую сумму 461,2 млн. руб. Краткосрочным планом капитального ремонта многоквартирных домов на 2017-2019 годы предусмотрена замена 372 лифтов в 102 многоэтажках, расположенных в г. Воронеже, Нововоронеже и г. Россоши. Региональный оператор провел конкурсную процедуру и заключил договор на выполнение работ по капитальному ремонту 41 лифтовой шахты и замене лифтового оборудования в 10 многоквартирных домах, расположенных в Россошанском муниципальном районе Воронежской области на сумму 82,6 млн. руб. Кроме того, проведен электронный аукцион на выполнение работ по капитальному ремонту 177 лифтовых шахт и замене лифтового оборудования в 41 многоквартирном доме, расположенном в городском округе г. Воронеж, на сумму 403 млн. руб. По остальным объектам, включенным в краткосрочный план капитального ремонта на 2017-2019 годы, ведется разработка проектно-сметной документации, которая по мере готовности направляется на утверждение собственникам помещений в многоквартирных домах. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области планирует завершить проведение всех конкурсных процедур до 1 июля 2018 года.
  • Гость: Сформирована Яндекс-карта расположенных в г.Воронеже многоквартирных домов, которые будут капитально отремонтированы в 2017-2019 годах Жители Воронежа могут найти на Яндекс-карте многоквартирные дома, в которых в 2017-2019 годах будет проведен капитальный ремонт общего имущества – кровель, фасадов, лифтов, подвальных помещений, внутридомовых инженерных систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а также вентиляции и дымоудаления. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области сформировал Яндекс-карту расположенных в областном центре объектов, которые будут модернизированы в 2017-2019 годах. На карте представлены многоквартирные дома, включенные в краткосрочный план капитального ремонта на 2017-2019 годы, с указанием видов работ, которые должны быть проведены в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Пользователям достаточно ввести в поисковую строку интересующий адрес, чтобы ознакомиться с расположением многоквартирного дома и перечнем видов работ по капитальному ремонту общего имущества. В краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов на 2017-2019 годы включены 768 объектов, общая стоимость предусмотренных планом работ составляет 4,3 млрд. руб., в том числе: – в г. Воронеже 408 домов (3,2 млрд. руб.); – в г. Нововоронеже 27 домов (197 млн. руб.); – в Борисоглебском городском округе 15 домов (88,9 млн. руб.); – в муниципальных районах Воронежской области 318 домов (814,1 млн. руб.). Реализация краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2017-2019 годы позволит улучшить жилищные условия 88,8 тыс. человек.
  • Гость: В Воронежской области собираемость взносов на капитальный ремонт за 9 месяцев 2017 года составила 90% За 9 месяцев 2017 года собираемость взносов на капитальный ремонт в Воронежской области составила 90% от начисленных сумм, что на 3% превышает среднероссийский показатель. Наиболее высокая собираемость взносов – свыше 100% от начисленных – в январе-сентябре 2017 года отмечена в Каширском (105,2%), Верхнемамонском (103,5%), Аннинском (100,7%) районах, г. Нововоронеже (100,4%) и Семилукском районе (100,3%). Превышение 100-процентного уровня собираемости платежей объясняется погашением собственниками помещений в многоквартирных домах задолженности за предыдущие периоды. Собираемость взносов на капитальный ремонт свыше 95% достигнута в Петропавловском (99,9%), Рамонском (97,7%), Подгоренском (97,5%), Верхнехавском (96,8%), Панинском (96,1%), Репьевском (95,7%), Каменском (95,6%), Россошанском (95,4%), Кантемировском (95,1%) и Терновском (95%) районах области. Напомним, что в соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области взыскивает задолженность в судебном порядке. В результате претензионной работы регионального оператора с мая по октябрь 2017 года количество неплательщиков взносов в регионе сократилось с 25,5 до 20 тыс. человек. В ноябре 2017 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области направит должникам заявления о выдаче судебных приказов на взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт. Напоминаем, что в случае принудительного взыскания должники переплачивают до 15% от суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт: во-первых, начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки), во-вторых, должник возмещает судебные издержки регионального оператора и, в-третьих, если задолженность не погашается добровольно, то возбуждается исполнительное производство, в рамках которого должник уплачивает исполнительский сбор в размере 7% от подлежащей взысканию суммы.
  • Гость: Фонд содействия реформированию ЖКХ принял к рассмотрению заявку Воронежской области на предоставление финансовой поддержки энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов 18 октября 2017 года государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию ЖКХ принята к рассмотрению заявка Воронежской области на получение финансовой поддержки энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов. Планируемый размер финансовой поддержки за счет средств госкорпорации – 9,02 млн. рублей. В соответствии с заявкой средства должны быть направлены на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполненных в ходе капитального ремонта общего имущества в двух многоквартирных домах общей площадью 35,7 тыс. кв. м., расположенных в городе Воронеже. Многоквартирные дома №22 и №38 по набережной Авиастроителей стали участниками пилотного проекта по энергоэффективному капитальному ремонту, реализация которого позволит жителям многоэтажек сократить расходы на оплату коммунальных услуг не менее чем на 10%. Собственники помещений в этих домах также смогут получить государственную финансовую поддержку в размере 9,02 млн. руб. на возмещение части расходов на проведение энергоэффективного капитального ремонта. Девятиэтажные дома №22 и №38 по набережной Авиастроителей 1987 года постройки стали в Воронеже первыми участниками реализуемого Минстроем РФ проекта по государственной поддержке энергоэффективного капитального ремонта. Основной целью проекта является не только повышение качества жилья путем проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, но и последующее снижение расходов собственников помещений в отремонтированных домах не менее чем на 10%. Собственники помещений в обоих многоквартирных домах формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор. Летом 2017 года жители домов №22 и №38 по набережной Авиастроителей приняли на общем собрании решение о проведении капремонта. Тем более что государство предоставило дополнительную возможность – получить за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ компенсацию части затрат на капремонт в размере до 50% общей стоимости выполненных работ, но не более 5 млн. руб. на один многоквартирный дом. Дома соответствуют трем обязательным требованиям, установленным постановлением Правительства РФ №18 от 17.01.2017 г. «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов»: – многоквартирные дома не являются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, срок их эксплуатации составляет более 5 и менее 60 лет; – здания оснащены общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (тепловой и электрической энергии); – отсутствует финансирование капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств регионального оператора. Работы в домах №22 и №38 по набережной Авиастроителей должны быть завершены до 1 ноября. В рамках энергоэффективного капитального ремонта проведена герметизация межпанельных швов, модернизированы системы электро- и теплоснабжения: в частности, устанавливаются современные узлы регулирования подачи теплоносителя, которые позволят отапливать дома рационально, без излишних затрат энергоресурсов. Общая стоимость работ по энергоэффективному капитальному ремонту обоих домов составит 23,5 млн. руб., в том числе 9,02 млн. руб. – средства планируемой государственной поддержки. Реализация проекта позволит улучшить жилищные условия 1119 человек.
  • Гость: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области принимает участие в межрегиональном форуме-выставке «Строительство. ЖКХ» 26 октября в Воронеже начал работу двухдневный межрегиональный форум-выставка «Строительство. ЖКХ», в котором принимают участие ведущие строительные компании, производители строительных материалов, а также организации, выполняющие работы и оказывающие услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Деловая программа форума включает конференции, панельные дискуссии и круглые столы по вопросам, связанным с новыми технологиями в строительстве и ЖКХ, лучшими практиками и векторами развития обеих отраслей. На выставке, развернутой в городском Дворце творчества детей и молодежи, представлен стендовый комплекс Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области с информацией о реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов. Посетители могут ознакомиться, в частности, с основными параметрами краткосрочных планов капитального ремонта на 2016-2017 и 2017-2019 годы, результатами выполнения плана по замене признанного непригодным к эксплуатации лифтового оборудования, а также с условиями участия в проекте по государственной поддержке энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов. Работающие на выставке специалисты регионального оператора дают всем интересующимся разъяснения по всем вопросам, связанным с организацией и проведением капитального ремонта многоквартирных домов. На стенде регионального оператора также представлены информационно-разъяснительные и методические материалы о функционировании системы капитального ремонта многоквартирных домов в Воронежской области, действующих онлайн-сервисах для собственников помещений в многоквартирных домах и т.д.
  • Гость: В Воронежской области будет усилен технический контроль за подрядчиками, выполняющими капитальный ремонт многоквартирных домов 27 октября в рамках проходящего в Воронеже межрегионального форума «Строительство. ЖКХ» состоялась стратегическая сессия «ЖКХ: качество нашей жизни», в которой принял участие и.о. директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Владимир Левцев. Руководитель регионального оператора рассказал аудитории – представителям органов местного самоуправления и общественных организаций, руководителям управляющих компаний и председателям советов многоквартирных домов – о становлении системы капитального ремонта многоэтажек, результатах реализации долгосрочной программы капремонта и отметил необходимость усиления строительно-технического контроля за подрядными организациями. Руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Владимир Левцев напомнил аудитории, что в региональную программу капремонта многоэтажек на 2014-2044 годы включены 8917 домов общей площадью 38,4 млн. кв. м., в том числе 4565 домов в г. Воронеже и 4352 дома в муниципальных районах области. В актуализированной региональной программе в соответствии с Жилищным кодексом РФ теперь указаны плановые 3-летние периоды проведения капитального ремонта многоквартирных домов по каждому виду работ. Конкретный срок ремонта определен для инженерных систем и конструктивных элементов домов с учетом установленных межремонтных сроков и оценки их технического состояния. За весь период реализации региональной программы капитального ремонта были выполнены два краткосрочных плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2014-2015 и 2015-2016 годы, в соответствии с которыми отремонтированы 440 многоэтажек. Ремонт кровель, фасадов, внутридомовых инженерных систем позволил улучшить жилищные условия 32,3 тыс. человек. – В настоящее время завершается реализация краткосрочного плана капитального ремонта на 2016-2017 годы, в который включены 553 многоквартирных дома. Началась также реализация очередного, теперь уже трехлетнего, плана капитального ремонта на 2017-2019 годы. В рамках этого плана будут отремонтированы 768 домов, – отметил Владимир Левцев. – Общая стоимость предусмотренных планом работ составит 4,3 млрд. руб., жилищные условия улучшат 88,8 тыс. человек. Наращивание темпов капитального ремонта стало возможным благодаря проводимой работе по ресурсному обеспечению реализации региональной программы. Если в начале 2015 года, когда собственники помещений только начинали уплачивать взносы на капитальный ремонт, собираемость обязательных платежей едва достигала 50%, то за 9 месяцев 2017 года этот показатель составил 90%. Это позволяет включать в краткосрочные планы капитального ремонта всё большее количество домов, системно заниматься заменой лифтового оборудования, признанного непригодным к эксплуатации. В 2017 году в Воронежской области был заменен 121 лифт в 31 доме, а до конца 2019-го планируется заменить 372 лифта в 102 домах на сумму 773,9 млн. руб. Руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратил внимание участников дискуссии на необходимость активного взаимодействия регионального оператора и подрядных организаций с собственниками помещений в ремонтируемых многоэтажках. – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области открыт для всех – и для собственников помещений, и для общественных организаций. Будет усилен строительно-технический контроль за выполнением подрядными организациями строительно-монтажных работ. Наша общая задача – обеспечить выполнение региональной программы капитального ремонта в установленные сроки и с надлежащим качеством, – подчеркнул Владимир Левцев.
  • Гость: Фонд содействия реформированию ЖКХ одобрил заявку Воронежской области на получение финансовой поддержки для проведения энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов 27 октября 2017 года правление государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ одобрило заявку Воронежской области на получение финансовой поддержки за счет средств госкорпорации для проведения энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с постановлением Правительства РФ №18 от 17.01.2017 г. Согласно одобренной заявке Воронежская область получит из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ 9,02 млн. рублей. Средства государственной поддержки будут направлены на возмещение части расходов на оплату услуг и работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполненных в ходе капитального ремонта двух многоквартирных домов общей площадью 35,7 тыс. кв. м. – №22 и №38 по набережной Авиастроителей (г. Воронеж). Общий лимит средств госкорпорации на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в субъектах РФ по состоянию на 27 октября 2017 года составляет 825,8 млн. рублей. Девятиэтажные дома №22 и №38 по набережной Авиастроителей 1987 года постройки стали в Воронеже первыми участниками реализуемого Минстроем РФ проекта по государственной поддержке энергоэффективного капитального ремонта. Собственники помещений в обоих многоквартирных домах формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор. Летом 2017 года жители приняли решение о проведении капитального ремонта. Тем более что государство предоставило дополнительную возможность – провести энергоэффективный ремонт и сократить расходы собственников помещений на оплату коммунальных услуг минимум на 10%. Дома соответствуют трем обязательным требованиям, установленным постановлением Правительства РФ №18 от 17.01.2017 г. «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов». Во-первых, многоквартирные дома не являются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, срок их эксплуатации составляет более 5 и менее 60 лет. Во-вторых, здания оснащены общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (тепловой и электрической энергии). В-третьих, отсутствует финансирование капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств регионального оператора. В домах №22 и №38 по набережной Авиастроителей проведены работы по утеплению и герметизации межпанельных швов, отремонтированы системы электро- и теплоснабжения: установлены современные узлы регулирования подачи теплоносителя, которые позволяют отапливать дома рационально, без излишних затрат энергоресурсов. Господдержка энергоэффективного капитального ремонта в виде компенсации затрат на капремонт может достигать 50% общей стоимости выполненных работ, но не более 5 млн. руб. на один многоквартирный дом. Общая стоимость работ по энергоэффективному капитальному ремонту домов №22 и №38 по набережной Авиастроителей составит 23,5 млн. руб., в том числе 9,02 млн. руб. – средства государственной поддержки. Реализация проекта позволит улучшить жилищные условия 1119 человек.
  • Гость:
  • Гость: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области штрафует подрядчиков за нарушения технологии и культуры производства работ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области продолжает работу по повышению эффективности контроля за выполнением работ в интересах жителей ремонтируемых многоэтажек. В договоры, заключаемые с подрядными организациями по результатам электронных аукционов, внесены дополнительные положения, конкретизирующие финансовую ответственность за невыполнение обязательств. В 2017 году подрядчики уже выплатили неустоек на сумму 1,1 млн. руб. В частности, подрядные организации обязаны до начала производства работ предоставить региональному оператору договоры на оказание услуг по вывозу строительного мусора со специализированной организацией, либо гарантийные письма о самостоятельном вывозе мусора в соответствии с графиком производства работ. В течение недели со дня завершения строительно-монтажных работ подрядчики также обязаны вывезти все принадлежащие им стройматериалы, инструменты и оборудование. Кроме того, на объекте, где ведется капитальный ремонт, должен быть журнал производства работ по форме КС-6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных договором, подрядная организация выплатит Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области штраф в размере 50 тыс. рублей. К нарушениям, за которые взыскивается вышеуказанный штраф также относятся: – неустранение недостатков, обнаруженных в период проведения работ по договору, в срок, указанный в претензии; – неустранение недостатков, обнаруженных в гарантийный период, в срок, указанный в претензии; – отсутствие представителя подрядчика на обследовании технического состояния многоквартирного дома. Помимо этого, в соответствии с договорами подрядные организации обязаны до начала работ разместить на многоквартирном доме информацию с указанием видов и сроков выполнения работ, наименований заказчика, подрядчика и организации, осуществляющей строительный контроль, Ф.И.О. представителей заказчика, подрядчика и организации, осуществляющей строительный контроль, и их контактных телефонов. В соответствии с графиком производства работ подрядчик должен предоставлять региональному оператору 15-го и 30-го числа каждого месяца информацию о ходе и состоянии выполнения работ с приложением фотоснимков. В случае невыполнения этих обязательств подрядчик обязан выплатить штраф в размере 10 тыс. рублей за каждый случай нарушения. По договорам, заключенным в 2016-2017 годах, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области выставил подрядным организациям претензий на сумму 9,9 млн. руб., из которых 1,1 млн. руб. выплачено в добровольном порядке. С организациями, не уплатившими начисленные неустойки, региональный оператор ведет претензионно-исковую работу в судебном порядке. Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области приняты и другие меры, направленные на защиту законных прав и интересов жителей многоэтажек при проведении строительно-монтажных работ. В частности, подрядная организация, признанная победителем электронного аукциона, до заключения договора обязана предоставить региональному оператору не только банковскую гарантию и график производства работ, но и оригиналы страхового полиса и договора страхования ответственности подрядчика перед третьими лицами, а также копию платежного поручения, подтверждающего оплату подрядчиком страховой премии в полном объеме. Страховки полностью покрывают ответственность подрядчиков при наступлении следующих страховых случаев: – возникновение ущерба от утраты, гибели или повреждения застрахованного имущества в результате любых случайных непредвиденных событий при проведении строительно-монтажных работ; – возникновение любых непредвиденных расходов в результате гибели или повреждения построенных (смонтированных) объектов в период послепусковых гарантийных обязательств, если такие гибель или повреждения произошли вследствие ошибок, допущенных при производстве работ по техническому обслуживанию построенных (смонтированных) объектов; – наступление гражданской ответственности подрядчика за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц вследствие проведения строительно-монтажных работ. Страховки гарантируют жителям многоквартирных домов, которым в результате проведения капитального ремонта нанесен ущерб (например, залитие квартир верхних этажей многоквартирного дома в ходе ремонта кровли или повреждение бытовой техники при ремонте системы электроснабжения), его компенсацию – независимо от финансового состояния подрядчика на момент наступления страхового случая. Напомним, в Воронежской области началась реализация очередного, трехлетнего, краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2017-2019 годы. В план включены 768 многоквартирных домов общей площадью 2,6 млн. кв. м. Стоимость предусмотренных планом работ составит 4 млрд. 344 млн. руб., в том числе замена 372 лифтов в 102 домах на сумму 773,9 млн. руб. Реализация плана позволит улучшить жилищные условия 88,8 тыс. человек.
  • Гость: В Каширском районе Воронежской области капитальный ремонт многоквартирных домов оценили на «хорошо» Представители ВРОО «Жилищный Контроль» продолжают проводить в Воронежской области мастер-классы, встречи во дворах, круглые столы, приемы граждан, оценивают качество проводимых работ, организовывают опросы по различным направлениям в сфере ЖКХ. Так, в Каширском районе секретарь районного отделения ВРОО «Жилищный контроль» Татьяна Дурова совместно с общественниками провела анкетирование собственников жилых помещений в многоквартирном доме №3 по улице Комсомольской по качеству проведенного капитального ремонта. – Смело могу сказать, что собственники остались довольны качеством выполненных работ. Подрядчики справились с поставленными задачами и уложились в сроки. Конечно, не обошлось без небольших недочетов, которые будут устранены в ближайшее время. Мы в свою очередь эти «минусы» будем держать на контроле. Основная оценка ремонта – «хорошо», – сообщила Татьяна Дурова. В ходе анкетирования жители Каширского района получили консультации на все интересующие вопросы, касающихся изменений в законодательстве в сфере ЖКХ. – Очень приятно, что люди интересуются, как организовать общее собрание, как правильно рассчитывается ОДН. Это говорит о том, что граждане активно участвуют в процессе капремонта, и им не безразлична судьба дома, – отметила руководитель ВРОО «Жилищный контроль», председатель Комитета облдумы по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и тарифам Татьяна Головачева.
  • Гость: При покупке квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме необходимо истребовать у продавца документы, подтверждающие отсутствие задолженности по взносам на капремонт Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области напоминает о необходимости проверки исполнения обязанности по уплате взносов на капремонт при покупке недвижимости. В соответствии с Жилищным кодексом РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме задолженность по уплате взносов также переходит к новому собственнику. Согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. В связи с этим Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области рекомендует гражданам, планирующим приобретение жилых или нежилых помещений, до совершения сделки купли-продажи истребовать у предыдущего собственника объекта недвижимости платежные документы, подтверждающие отсутствие задолженности по взносам на капитальный ремонт. В случае необходимости справку об отсутствии задолженности по обязательным ежемесячным платежам можно получить в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (г. Воронеж, ул. Никитинская, 50, каб.102). Также напоминаем гражданам и юридическим лицам, к которым до 29 июля 2017 года перешла задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт от Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования, являвшихся предыдущими собственниками помещений в многоквартирных домах, что: 1) перерасчет ранее начисленных взносов и зачет их в счет будущих платежей нового собственника осуществляется: – если задолженность прежнего собственника (Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования) была ранее уплачена новым собственником в полном объеме, то региональный оператор осуществляет зачет задолженности новому собственнику в счет будущих платежей и выставляет соответствующую задолженность прежнему собственнику; – если задолженность прежнего собственника (Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования) была ранее уплачена новым собственником полностью или частично, то региональный оператор осуществляет списание задолженности с нового собственника в случае её неоплаты в полном объеме или осуществляет в отношении нового собственника зачет задолженности в счет будущих платежей в связи с частично уплаченной задолженностью по взносам. В обоих случаях образовавшаяся задолженность выставляется прежнему собственнику – Российской Федерации, субъекту РФ или муниципальному образованию. 2) перерасчет ранее начисленных взносов на капитальный ремонт и возврат ранее уплаченных взносов осуществляется: – если новым собственником и плательщиком взносов является гражданин, являющийся получателем льгот и субсидий в натуральном выражении; – если переход права собственности на помещение происходил несколько раз, и плательщиком взносов являлся прежний собственник, утративший право собственности на помещение до 29 июля 2017 года; – если задолженность прежнего собственника (Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования) была ранее уплачена новым собственником в полном объеме, то региональный оператор осуществляет перерасчет задолженности новому собственнику и возврат всех уплаченных ранее денежных средств на счет, указанный заявителем, а также выставляет соответствующую задолженность прежнему собственнику; Согласно общим правилам перерасчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, установленным жилищным законодательством Российской Федерации, перерасчет или возврат ранее уплаченных сумм взносов на капитальный ремонт осуществляется в заявительном порядке на основании представленных новым собственником соответствующего заявления на перерасчет или возврат, а также документов (их копий), подтверждающих уплату взносов и право собственности на помещение. С перечнем многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, можно ознакомиться на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, в разделе «Региональная программа». Кроме того, в разделе «Отчеты» публикуются ежеквартальные отчеты регионального оператора по форме, утвержденной приказом Минстроя РФ № 965/ПР от 30.12.2015 г., которые содержат в том числе сведения о начисленных и уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах взносах на капитальный ремонт, а также задолженности по их уплате в разрезе каждого помещения в многоквартирном доме. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт задолженность взыскивается в принудительном порядке. При этом должники в соответствии с судебными приказами уплачивают не только суммы задолженности, но и начисленную на них пеню, а также возмещают судебные издержки регионального оператора. При возбуждении исполнительного производства неплательщики взносов уплачивают ещё и исполнительский сбор в размере 7% от подлежащих взысканию сумм задолженности. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области рекомендует всем гражданам и юридическим лицам своевременно и в полном объеме уплачивать взносы на капитальный ремонт, а при наличии задолженности – приступить к её погашению в досудебном порядке!
  • Гость: Заплатят дважды: Водоканал с помощью коллекторов взыскивает долги с жильцов дома Не успели жители многоэтажки в Железнодорожном районе оправиться от известия о том, что они оказались должниками перед региональным Фондом капремонта, как их настигло новое потрясение. ООО «Правовой центр «ОДА» уведомил собственников о просроченной задолженности перед ООО «РВК-Воронеж» за холодное водоснабжение и водоотведение. Собственники квартир в доме №20 по улице 25 Января, исправно оплачивающие «жировки» от УК «Коммунальщик», начали получать письма-уведомления о задолженности за услугу «холодное водоснабжение» и «водоотведение» за три года. Так, работающая пенсионерка Ирина Славинская из письма от коллекторского агентства неожиданно узнала, что за период с августа 2014 года по сентябрь 2017 года она оказалась должна Воронежскому Водоканалу чуть больше двух тысяч рублей. Коллекторы, к чьим услугам прибег поставщик ресурса, предложили хозяйке квартиры оплатить эту сумму в течение двадцати дней с момента получения от них уведомления. «В случае неисполнения Вами своих обязательств по погашению задолженности в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года Вам будет приостановлена коммунальная услуга «водоотведения (канализации), – сообщалось в письме. Примечательно, что снова подключить эту услугу после оплаты долга для собственника будет стоит 6000 рублей. – Всё это время я ежемесячно исправно оплачивала квитанцию, которую нам выставлял УК «Коммунальщик». Получается, что мои деньги так же, как и в истории с капремонтом, снова не дошли до поставщика услуги? – недоумевает Ирина Александровна. Напомним, что в данной пятиэтажке с 2014 года создано ТСН «ТСЖ «25 Января, 20». Но непосредственным обслуживанием дома занимается УК «Коммунальщик», подконтрольная Михаилу Палютину. В начале сентября жильцы дома неожиданно узнали о своей задолженности по взносам за капремонт. Эта строка была включена в единый платежный документ от управляющей компании, который оплачивали собственники, уверенные, что их деньги поступают на специальный счёт ТСЖ, открытый три года назад. Но в Фонд капремонта протокол о создании спецсчёта, как оказалось, поступил слишком поздно: когда все сроки по выбору способа формирования средств фонда прошли. Поэтому региональный оператор все это время также выставлял жильцам свои квитанции. Минувшим летом ФКР обратился в суд, который удовлетворил его требование начать процедуру взыскивания с собственников многотысячных долгов по взносам за капремонт. У многих жителей деньги уже списали со счётов. Информационный портал «Коммуна», 14 ноября 2017 года
  • Гость: Комментарий Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в связи с взысканием задолженности по взносам на капитальный ремонт с собственников помещений в доме №20 по ул. 25 Января Как неоднократно разъяснял Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, собственники помещений в доме №20 по ул. 25 Января начиная с декабря 2014 года и по настоящее время обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Квитанции на уплату взносов на счета каких-либо иных организаций юридической силы не имеют. Напомним, что в соответствии с ч.5 ст.170 Жилищного кодекса РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (на счете регионального оператора или на специальном счете) должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме не более чем в течение 6 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы была официально опубликована 17 марта 2014 года. Соответственно решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно было быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме №20 по ул. 25 Января до 17 сентября 2014 года. В связи с тем, что решение собственников помещений в вышеуказанном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете не было реализовано (владелец специального счета не представил в Государственную жилищную инспекцию Воронежской области уведомление о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников и справки банка об открытии специального счета) в установленный законом срок, постановлением администрации городского округа г. Воронеж №1632 от 14.11.2014 г. многоквартирный дом №20 по 25 Января отнесен к категории домов, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора. Таким образом, собственники помещений в доме №20 по ул. 25 Января начиная с декабря 2014 года обязаны уплачивать взносы на счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. Предоставление им платежных документов для уплаты взносов на счета иных организаций является незаконным. Как неоднократно предупреждал региональный оператор, неправомерно уплачивая взносы на счета каких-либо иных организаций, собственники помещений в вышеуказанном доме фактически накапливают задолженность перед Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, которая в настоящее время взыскивается в судебном порядке. Ниже приведен перечень многоквартирных домов, расположенных в г. Воронеже, собственники помещений в которых обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
  • Гость: В Воронежской области сэкономлено 16,6 млн. руб. благодаря проведению электронных аукционов по отбору подрядных организаций для выполнения капитального ремонта многоквартирных домов Проведение электронных аукционов по отбору подрядных организаций позволило Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области сэкономить 16,6 млн. руб., уплаченных собственниками помещений в многоэтажках на счет регионального оператора в виде взносов на капремонт. Всего в 2017 году на электронной площадке «РТС Тендер» было проведено 117 конкурсных процедур по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с постановлением Правительства РФ №615 от 01.07.2016 г. отбор подрядных организаций проводится в электронной форме и в два этапа. Первый этап – предварительный отбор, по результатам которого формируется реестр квалифицированных подрядных организаций. Второй этап – электронный аукцион на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в котором могут участвовать только организации, включенные в реестр квалифицированных подрядчиков. Победителем аукциона признается участник, предложивший наименьшую цену договора. По результатам 117 электронных аукционов, проведенных Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области на площадке «РТС Тендер» в 2017 году, сэкономлено 16,6 млн. руб. Эти средства также будут направлены на финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Несмотря на то, что победителем электронного аукциона признается участник, предложивший наименьшую цену договора, действующий порядок отбора подрядных организаций предусматривает антидемпинговые меры, призванные свести к минимуму недобросовестную конкуренцию. В частности, договор о проведении капитального ремонта заключается только после предоставления победителем электронного аукциона обеспечения исполнения обязательств в размере 15% от начальной (максимальной) цены договора. В случае, когда участником электронного аукциона предложена цена договора, которая на 20 и более процентов ниже начальной (максимальной) цены, договор о проведении капитального ремонта заключается только после предоставления таким участником обеспечения исполнения обязательств не менее чем в 2-кратном размере – то есть не менее 30% от начальной (максимальной) цены договора. Напомним, в краткосрочный план капитального ремонта на 2017-2019 годы включены 768 многоквартирных домов общей площадью более 2,6 млн. кв. м. Стоимость предусмотренных планом работ составит 4,3 млрд. руб. Реализация плана позволит улучшить жилищные условия 88,8 тыс. человек.
  • Гость: В Воронежской области «жилищные контролеры» оценили энергоэффективный капремонт С введением нового оборудования не будет перерасхода тепловой энергии, что позволит сэкономить оплату граждан за предоставляемые услуги ЖКХ в пределах 10%. Руководитель ВРОО «Жилищный контроль», председатель Комитета облдумы по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и тарифам Татьяна Головачева вместе с группой экспертов проконтролировала и оценила качество капремонта в многоквартирном доме на территории Левобережного района города Воронежа, где используются энергоэффективные технологии. Общественники ознакомились с работой автоматической системы регулировки температуры теплоносителя, которая выбирает режим в зависимости от погодных условий. Для того, чтобы её установить, в первую очередь, необходимо было решение собственников. С этой целью большую организационную работу провели Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области и органы местного самоуправления. – Самое главное, что председатели Советов многоквартирных домов и все жители заинтересованы в качественном проведении работ, – отметила Татьяна Головачева. По ее словам, с введением нового оборудования в домах теперь не будет перерасхода тепловой энергии, соответственно, это позволит сэкономить оплату граждан за предоставляемые услуги ЖКХ в пределах 10 процентов. Кроме установки энергосберегающего оборудования в МКД проведена замена окон и дверей в подъездах, сделан ремонт швов в панельных домах современным изолирующим материалом. Татьяна Головачева отметила, что в Левобережном районе налажена эффективная работа управляющей компании, создан специальный отдел по капремонту, постоянно курирующий весь ход рабочего процесса, что весьма положительным образом сказывается на конечном результате.
  • Гость: Участники «Клуба ЖКХ Советского района» г. Воронежа обсудили актуальные вопросы капитального ремонта многоквартирных домов В четверг состоялось заседание «Клуба ЖКХ Советского района» г. Воронежа, на котором обсуждались наиболее актуальные вопросы, связанные с реализацией региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области на 2014-2044 годы. Ведущий специалист Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Никита Гетьман напомнил председателям Советов домов о новых подходах к формированию региональной программы капитального ремонта. В частности, в соответствии с Жилищным кодексом РФ в актуализированной региональной программе теперь указаны плановые 3-летние периоды проведения капитального ремонта многоквартирных домов по каждому виду работ. Конкретный срок ремонта определен для каждой инженерной системы и конструктивного элемента дома – с учетом установленных межремонтных сроков и оценки их технического состояния. В действующую региональную программу капитального ремонта включены 8917 домов общей площадью более 37 млн. кв. м. Участников встречи интересовало, возможен ли перенос установленного срока капитального ремонта многоквартирного дома на более ранний период. Как пояснил Никита Гетьман, в случае, если жители дома считают, что, например, ремонт кровли дома необходимо проводить раньше, чем это предусмотрено региональной программой, то им нужно направить в орган местного самоуправления соответствующее обращение, приложив протокол общего собрания собственников помещений, техпаспорт дома и по возможности фотоматериалы, подтверждающие изношенность конструктивного элемента. На основании обращения будет инициирован созыв комиссии, определяющей необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с приказом департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области №104 от 19.06.2015 г. Председатели Советов домов также были проинформированы, что согласно вступившим в силу изменениям, внесенным в Жилищный кодекс РФ, на общем собрании собственников помещений при принятии решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома теперь не требуется утверждение сметной документации. – В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть утверждены перечень работ по капитальному ремонту, предельно допустимая стоимость работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в регионе, а также лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты, – сообщил ведущий специалист Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. – Если фонд капитального ремонта формируется на специальном счете дома, то общее собрание собственников должно утвердить не только перечень работ по капремонту, их предельно допустимую стоимость и уполномоченное лицо, но ещё и сроки проведения капитального ремонта, а также источники финансирования капитального ремонта. Отвечая на вопрос, о том, как может измениться стоимость работ в результате проведения конкурсных процедур по отбору подрядных организаций, Никита Гетьман пояснил, что она может только уменьшиться, поскольку победителем электронного аукциона признается участник, предложивший наименьшую цену договора. При этом участвовать в аукционе могут только организации, включенные в реестр квалифицированных подрядчиков, формируемый по результатам предварительного отбора. Участников «Клуба ЖКХ Советского района» также интересовали механизмы обеспечения надлежащего качества капитального ремонта. Представитель регионального оператора напомнил, что контроль за соблюдением сроков и технологии производства работ осуществляет не только соответствующее подразделение Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, но и привлеченные специализированные организации. Подрядная организация, заключая договор, берет на себя 5-летние гарантийные обязательства. Однако немало зависит и от самих жителей ремонтируемых домов – их активности и деятельной заинтересованности в проведении качественного капремонта. Интересовались председатели Советов домов и тем, как открыть специальный счет. Никита Гетьман напомнил, что собственники помещений в соответствии с Жилищным кодексом РФ могут в любое время принять на общем собрании решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта своего дома, но только если дом не имеет задолженности по оплате проведенного капитального ремонта. Такое решение вступит в силу через один год после направления региональному оператору протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. – Очень важно грамотно оформить принятое решение. На сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области можно скачать образцы всех документов, необходимых для корректного оформления волеизъявления собственников. Они соответствуют всем действующим методическим рекомендациям Минстроя РФ, – отметил Никита Гетьман. – Однако необходимо взвесить все «за» и «против» и объективно оценить свои возможности самостоятельно решать вопросы, связанные с капитальным ремонтом – от выпуска квитанций для уплаты взносов, до организации самих работ по капремонту. Если в доме со спецсчетом собираемость взносов ниже 50%, и собственники помещений в течение 5 месяцев после соответствующего уведомления Госжилинспекции Воронежской области не погасят задолженность, то решением органа местного самоуправления такой дом будет вновь отнесен к региональному оператору.
  • Гость: В Воронежской области собираемость взносов превышает среднероссийский уровень и составляет 90% В России капитально отремонтировано почти 100 тыс. домов, а собираемость взносов на капитальный ремонт увеличилась на 7% по сравнению с показателями 2016 года. Такие данные озвучил глава Минстроя РФ Михаил Мень на Всероссийском видеоселекторном совещании по выполнению программ создания комфортной городской среды и капитального ремонта многоквартирных домов, которое состоялось 27 ноября. Михаил Мень отметил, что программа капремонта в регионах заработала в плановом режиме. По итогам 2017 года должен быть проведен ремонт более чем 40 тысяч многоквартирных домов общей площадью 171,4 млн кв. м., где проживают более 6 млн человек. Из них уже сейчас отремонтировано практически 30 тыс. домов (101,6 млн. кв. м.), что позволило улучшить условия проживания 3,8 млн. человек. Особое внимание Михаил Мень уделил собираемости взносов на капремонт. «Уровень собираемости взносов на капитальный ремонт на сегодня составляет 88,85%. По сравнению с аналогичным периодом 2016 года, собираемость выросла на 7,11%, что ещё раз подтверждает доверие граждан к системе капремонта, – подчеркнул министр. – Но при этом обращаю внимание на недопустимость неуплаты взносов на капитальный ремонт публичными собственниками». По словам главы ведомства, Минстрой России активно работает с федеральными органами исполнительной власти в части погашения ими своей задолженности. Тем не менее, в отдельных регионах остается проблема с уплатой взносов за региональную и муниципальную собственность. Среди них Республики Северная Осетия-Алания и Ингушетия, Саратовская область, Еврейская Автономная область. Михаил Мень призвал коллег из названных регионов принять необходимые меры для решения этой проблемы. В Воронежской области уровень собираемости взносов за 10 месяцев 2017 года превышает среднероссийский показатель и составляет 90%. Наиболее высокая платежная дисциплина отмечена в Каширском (105%), Верхнемамонском (103,5%), Семилукском (100,2%) и Аннинском районах (100,2%) области, где собственники помещений в многоквартирных домах уплатили не только текущие начисления, но и погасили задолженность за предыдущие месяцы. Собираемость взносов на капремонт выше 95% зафиксирована в Петропавловском районе (99,6%), г. Нововоронеже (99,2%), Подгоренском (98,2%), Рамонском (97,4%), Каменском (96,1%), Верхнехавском (95,8%), Репьевском (95,5%), Панинском (95,4%) и Россошанском (95,3%) районах.
  • Гость: В Воронежской области собственники помещений в 699 многоквартирных домах формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах По состоянию на 1 декабря 2017 года собственники помещений в 699 многоквартирных домах уплачивают взносы на капитальный ремонт на специальные счета. Это составляет 7,8% от общего количества многоэтажек, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы. Владельцами специальных счетов в соответствии с решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, в частности, являются: – товарищества собственников жилья (353 спецсчета); – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (176 спецсчетов); – управляющие компании (141 спецсчет); – жилищные кооперативы (29 спецсчетов). В актуализированную региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы включены 8917 объектов общей площадью 38,4 млн. кв. м., в том числе: 4565 домов – в г. Воронеже, 4352 – в муниципальных районах Воронежской области. Согласно Жилищному кодексу РФ собственники помещений в многоквартирных домах уплачивают взносы на капитальный ремонт либо на счет регионального оператора, либо на специальный счет. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через 1 год после направления региональному оператору протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через 1 месяц после направления владельцу специального счета протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Напомним, что в соответствии со ст.173 Жилищного кодекса РФ если размер фактических поступлений взносов на специальный счет многоквартирного дома составляет менее чем 50% от начисленных, то орган государственного жилищного надзора уведомляет владельца спецсчета о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем 5 месяцев. Если в установленный срок в орган государственного жилищного надзора не представлены документы, подтверждающие погашение такой задолженности, то орган госжилнадзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта такого многоквартирного дома на счете регионального оператора.
  • Гость: «Клуб ЖКХ Центрального района» г. Воронежа: Просьбы о переносе капитального ремонта многоквартирных домов на более ранний срок далеко не всегда оказываются обоснованными Во вторник, 5 декабря, состоялось заседание «Клуба ЖКХ Центрального района» г. Воронежа, на котором председатели Советов домов, сотрудники районной Управы и регионального оператора обсудили наиболее актуальные вопросы, связанные с организацией и проведением капитального ремонта многоквартирных домов. В частности, председатели Советов домов получили разъяснения по зачету стоимости капитального ремонта, проведенного на собственные средства жильцов многоэтажек, в счет обязанности собственников помещений по уплате взносов на капремонт. Ведущий специалист Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Никита Гетьман рассказал участникам «Клуба ЖКХ Центрального района» о новых подходах к формированию региональной программы капремонта многоэтажек. Однако более всего председателей Советов домов интересовали практические аспекты функционирования системы капитального ремонта. В частности, отвечая на вопрос о возможности переноса срока капитального ремонта многоквартирного дома на более ранний, представитель регионального оператора сообщил, что соответствующее решение принимает комиссия, определяющая необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Для инициирования рассмотрения вопроса о переносе срока капремонта в департамент ЖКХ и энергетики Воронежской области необходимо направить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с приложением техпаспорта объекта и фотоматериалов, которые подтверждают ненадлежащее состояние конструктивного элемента или инженерной системы дома. Тем не менее, председатель Общественного совета по вопросам ЖКХ при главе городского округа г. Воронеж Лариса Тулинова обратила внимание собравшихся на необходимость соблюдения принципа объективности при инициировании переноса капитального ремонта дома на более ранний срок. – Нецелесообразно требовать, чтобы в более ранний срок отремонтировали весь ваш дом. Нужно определить действительно приоритетный вид работ, который необходимо провести как можно раньше из-за бедственного состояния, например, кровли или системы канализации, – порекомендовала Лариса Федоровна председателям Советов домов. – Кроме того, не путайте ремонт подвала как отдельный вид работ с ремонтом инженерных систем, находящихся в подвальных помещениях. Заявления о досрочном проведении капитального ремонта поступили от многих домов, но, как показывают выезды комиссии по определению необходимости проведения капитального ремонта, далеко не все эти дома действительно нуждаются в переносе капитального ремонта на более ранний срок. По-человечески, желание людей отремонтировать свой дом пораньше вполне понятно. Но, поверьте, в Воронеже много домов, которые находятся в гораздо более плачевном состоянии. Председатель Общественного совета по вопросам ЖКХ при главе городского округа г. Воронеж Лариса Тулинова также отметила тревожную тенденцию: в связи с развитием системы капитального ремонта управляющие компании пытаются уклониться от исполнения своих обязательств по ремонту текущему, доводя тем самым вверенные им многоквартирные дома до критического состояния. В связи с этим Советам домов необходимо быть бдительными. Если кровля начала протекать в одном месте, то это не значит, что нужно инициировать её полную замену – проблему должна решить управляющая компания в рамках текущего ремонта. Ведущий специалист Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Никита Гетьман напомнил председателям Советов домов, что на общих собраниях собственники помещений будут утверждать перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предельно допустимую стоимость работ. При этом жители домов должны понимать, что основная часть средств, направленная на финансирование капитального ремонта, – это средства «общего котла», которые привлекаются в порядке заимствования. И собственники помещений в отремонтированном доме обязаны своими последующими взносами на капремонт возмещать понесенные региональным оператором расходы. Именно поэтому Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области ведет претензионно-исковую работу прежде всего со злостными неплательщиками взносов и должниками в уже отремонтированных домах. Представителям домов, формирующих фонды капитального ремонта на специальных счетах, сотрудник регионального оператора напомнил, что проводить капремонт они в соответствии с Жилищным кодексом РФ обязаны в сроки, установленные региональной программой. Это значит, что при наличии спецсчета нельзя произвольно откладывать ремонт на более поздний срок, в противном случае такой многоквартирный дом решением органа местного самоуправления будет отнесен к региональному оператору. Интересовала участников «Клуба ЖКХ Центрального района» также возможность досрочного проведения капитального ремонта дома за счет средств собственников помещений. Ведущий специалист регионального оператора Никита Гетьман пояснил, что Жилищный кодекс РФ допускает такую возможность, приказом департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области №45 от 31.03.2016 г. утверждены методические рекомендации по зачету стоимости выполненных работ в счет обязанности собственников помещений по уплате взносов на капремонт. Зачет стоимости проведенного капитального ремонта может проводиться при одновременном соблюдении трех основных условий. Во-первых, в многоквартирном доме должны быть выполнены отдельные виды работ по капитальному ремонту общего имущества в период с момента принятия региональной программы капитального ремонта и до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Во-вторых, эти работы должны быть полностью оплачены без использования бюджетных средств и средств регионального оператора (то есть за счет средств собственников помещений). В-третьих, повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется. В случае принятия решения о зачете стоимости выполненных работ собственники помещений в таком многоквартирном доме будут освобождены от уплаты взносов на капремонт на срок от нескольких месяцев до нескольких лет – в зависимости от суммы потраченных ими собственных средств. Представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области напомнил, что с полным текстом методических рекомендаций по зачету стоимости работ, выполненных за счет средств собственников, можно ознакомиться на сайте регионального оператора, в разделе «Рекомендации собственникам помещений».
  • Гость: Более 70 жителей многоэтажек посетили Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в Общероссийский день приема граждан Руководители и сотрудники структурных подразделений Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области дали разъяснения по всем вопросам, которые интересовали жителей многоэтажек, пришедших в офисы регионального оператора 12 декабря – в Общероссийский день приема граждан. Собственников помещений в многоквартирных домах, посетивших офисы регионального оператора, интересовала, в частности, процедура изменения способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома. Сотрудники регионального оператора пояснили, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений могут в любое время принять на общем собрании решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта своего дома. Такое решение вступит в силу через один год после направления региональному оператору протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. На сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области можно скачать образцы всех документов, необходимых для корректного оформления волеизъявления собственников. Интересовало посетителей, почему владельцы квартир в многоэтажках должны уплачивать взносы на капитальный ремонт, если им уже исполнилось 80 лет. Специалисты регионального оператора разъяснили, что в соответствии с законодательством взносы на капремонт обязаны уплачивать все собственники помещений в многоквартирных домах без исключений. Однако для граждан, достигших возраста 70 и 80 лет, законодательством Воронежской области предусмотрены меры социальной поддержки – компенсация расходов на уплату взносов в размере 50% и 100% соответственно, которая рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц (6,6 руб.) и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В настоящее время установлены размеры регионального стандарта нормативной площади: – 18 квадратных метров общей площади жилого помещения – на одного члена семьи из 3-х и более человек; – 42 квадратных метра общей площади жилого помещения – на семью из 2-х человек; – 33 квадратных метра общей площади жилого помещения – на одиноко проживающего человека; – 14 квадратных метров жилой площади – на одного человека, проживающего в коммунальной квартире. При наличии у гражданина в собственности нескольких жилых помещений в многоквартирных домах компенсация предоставляется в отношении одного из таких жилых помещений, расположенных на территории Воронежской области, по выбору гражданина. Если гражданин имеет право одновременно на компенсацию и на меры социальной поддержки по другому нормативному правовому акту, то ему предоставляется либо компенсация, либо меры социальной поддержки по другому нормативному правовому акту по выбору гражданина. Однако главное условие предоставления компенсации – отсутствие задолженности по взносам на капитальный ремонт. Сотрудники регионального оператора также дали разъяснения на вопросы, связанные с переносом срока капитального ремонта многоквартирного дома на более ранний период. Как пояснили специалисты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, если жители дома считают, что, например, ремонт кровли дома необходимо проводить раньше, чем это предусмотрено региональной программой, то им нужно направить в орган местного самоуправления соответствующее обращение, приложив протокол общего собрания собственников помещений, техпаспорт дома и по возможности фотоматериалы, подтверждающие изношенность конструктивного элемента. На основании обращения будет инициирован созыв комиссии, определяющей необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Заинтересованные жители многоэтажек также были проинформированы о том, что согласно вступившим в силу изменениям, внесенным в Жилищный кодекс РФ, на общем собрании собственников помещений при принятии решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома теперь не требуется утверждение сметной документации. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме должны быть утверждены перечень работ по капитальному ремонту, предельно допустимая стоимость работ, а также лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты. В Общероссийский день приема граждан офис регионального оператора также посетили представители нескольких строительных компаний, которых интересовал порядок отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Им были даны разъяснения о применении постановления Правительства РФ №615 от 01.07.2016 г., в соответствии с которым конкурсные процедуры по отбору подрядных организаций проводятся в электронной форме и в два этапа. Первый этап – предварительный отбор, по результатам которого формируется реестр квалифицированных подрядных организаций. Второй этап – электронный аукцион на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в котором могут участвовать только организации, включенные в реестр квалифицированных подрядчиков. Победителем аукциона признается участник, предложивший наименьшую цену договора. Представители строительных компаний были проинформированы также о том, какую финансовую ответственность они будут нести в случае невыполнения договорных обязательств – вплоть до включения в реестр недобросовестных подрядных организаций. Посетители Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области интересовались ещё и возможностью проведения модернизации общего имущества в многоэтажке за счет собственных средств жителей. Сотрудники регионального оператора пояснили, что Жилищным кодексом РФ такая возможность предусмотрена. Собственники помещений в многоквартирном доме могут провести капитальный ремонт за свои средства с последующим зачетом стоимости проведенного в счет уплаты взносов на капремонт. Однако для этого должен быть соблюден ряд обязательных условий. Во-первых, в многоквартирном доме должны быть выполнены отдельные виды работ по капитальному ремонту общего имущества в период с момента принятия региональной программы капитального ремонта и до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Во-вторых, эти работы должны быть полностью оплачены без использования бюджетных средств и средств регионального оператора (то есть за счет средств собственников помещений). В-третьих, повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется. В случае принятия решения о зачете стоимости выполненных работ собственники помещений в таком многоквартирном доме будут освобождены от уплаты взносов на капремонт на срок от нескольких месяцев до нескольких лет – в зависимости от суммы потраченных ими собственных средств. Всего в Общероссийский день приема граждан в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области поступили 77 обращений граждан. По 75 обращениям сотрудники регионального оператора дали исчерпывающие разъяснения непосредственно в ходе приема, по 2 обращениям, требующим дополнительной проработки поставленных в них вопросов, гражданам будут направлены письменные разъяснения в установленный законом срок.
  • Гость: Депутаты Воронежской областной Думы ознакомились с результатами энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов На совместном заседании Комитета по ЖКХ, энергетике и тарифам и Комитета по строительной политике Воронежской областной думы депутаты рассмотрели ряд вопросов, связанных с реализацией региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, проведением энергоэффективного капитального ремонта, а также особенностями капитального ремонта многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия. Выездную часть совместного заседания двух комитетов Воронежской областной Думы депутаты посвятили ознакомлению с результатами реализации пилотного проекта по энергоэффективному капитальному ремонту многоквартирного дома №38 по набережной Авиастроителей в г. Воронеже. Этот 9-этажний дом, как и дом №22 на той же улице, стал в Воронеже первым участником реализуемого Минстроем РФ проекта по государственной поддержке энергоэффективного капитального ремонта. Собственники помещений в обоих многоквартирных домах формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор. Летом 2017 года жители приняли решение о проведении капитального ремонта, воспользовавшись предоставленной государством дополнительной возможностью – провести энергоэффективный ремонт и сократить расходы собственников помещений на оплату коммунальных услуг минимум на 10%. Дома соответствуют трем обязательным требованиям, установленным постановлением Правительства РФ №18 от 17.01.2017 г. «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов». Во-первых, многоквартирные дома не являются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, срок их эксплуатации составляет более 5 и менее 60 лет. Во-вторых, здания оснащены общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (тепловой и электрической энергии). В-третьих, отсутствует финансирование капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств регионального оператора. – В домах №22 и №38 по набережной Авиастроителей проведены работы по утеплению и герметизации межпанельных швов, отремонтированы системы электро- и теплоснабжения: установлены современные узлы регулирования подачи теплоносителя, которые позволяют отапливать дома рационально, то есть в зависимости от погодных условий, без излишних затрат энергоресурсов, – рассказал депутатам и.о. директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Владимир Левцев. – Господдержка энергоэффективного капитального ремонта в виде компенсации затрат на капремонт может достигать 50% общей стоимости выполненных работ, но не более 5 млн. руб. на один многоквартирный дом. Общая стоимость работ по энергоэффективному капитальному ремонту домов №22 и №38 по набережной Авиастроителей составит 23,5 млн. руб. В октябре 2017 года правление государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ одобрило заявку Воронежской области на получение финансовой поддержки за счет средств госкорпорации на сумму 9,02 млн. руб. Средства будут направлены на возмещение части затрат на проведение работ по энергоэффективному капитальному ремонту. Председатель Комитета по ЖКХ, энергетике и тарифам Воронежской областной Думы Татьяна Головачева отметила, что реализация этого проекта стала примером эффективного взаимодействия всех его участников. – Здесь мы видим результат слаженной работы собственников помещений, подрядной организации, управляющей компании и Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, который оказывал всестороннюю методологическую и информационную поддержку жителям домов. Когда все стороны заинтересованы в успешной реализации проекта, успех гарантирован. Благодаря энергоэффективному капремонту жители дома уже сейчас экономят на отоплении и ОДН. Положительный опыт необходимо распространять и на другие дома, формирующие фонды капитального ремонта на спецсчетах, – подчеркнула Татьяна Головачева. Депутаты были также проинформированы о том, что в актуализированную региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы в настоящее время включены 8917 домов общей площадью 38,4 млн. кв. м., в том числе 4352 дома в районах Воронежской области и 4565 домов в г. Воронеже. С 2014 по 2016 годы в регионе были отремонтированы 440 многоквартирных домов общей площадью 1,02 млн. кв. м. на общую сумму 920,9 млн. руб. Практически завершена реализация краткосрочного плана капитального ремонта на 2016-2017 годы, в который включены 552 дома. Общая стоимость предусмотренных планом работ составляет 2,2 млрд. руб. Кроме того, в 2017 году был выполнен краткосрочный план по замене лифтового оборудования, признанного непригодным к эксплуатации. Новые подъемные устройства (121 лифт) установлены в 31 доме, объем финансирования выполненных работ составил 226,9 млн. руб. В ходе совместного заседания Комитета по ЖКХ, энергетике и тарифам и Комитета по строительной политике депутаты Воронежской областной Думы также обсудили особенности капитального ремонта многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия. На сегодняшний день в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов включены 65 зданий, расположенных в г. Воронеже и имеющих статус объектов культурного наследия. Конструктивные элементы таких домов, являющиеся предметом охраны, определяются решением управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области. В соответствии с Жилищным кодексом РФ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области выступает техническим заказчиком и, следовательно, обязан привлекать подрядные организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов – объектов культурного наследия. Депутаты обратили внимание на то, что проектно-сметная документация в обязательном порядке проходит историко-культурную экспертизу, а также согласование государственного органа охраны объектов культурного наследия.
  • Гость: В Воронежской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2018 году составит 6,6 руб. на 1 кв. м. общей площади помещения в многоквартирном доме В следующем году минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области останется на уровне 2017 года и составит 6,6 руб. на 1 кв. м. общей площади жилого или нежилого помещения. Приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №306 от 14.12.2017 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт – 6,6 руб. на 1 кв. м. общей площади принадлежащего собственнику как жилого, так и нежилого помещения в многоквартирном доме. В соответствии с Жилищным кодексом РФ взносы на капремонт обязаны уплачивать собственники помещений во всех многоквартирных домах, за исключением признанных в установленном порядке аварийными и подлежащих сносу. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт задолженность взыскивается в принудительном порядке. При этом должники в соответствии с судебными приказами уплачивают не только суммы задолженности, но и начисленную на них пеню, а также возмещают судебные издержки регионального оператора. В случае возбуждения исполнительного производства неплательщики взносов уплачивают также исполнительский сбор в размере 7% от подлежащих взысканию сумм задолженности. В связи с этим должникам выгодней начать погашать образовавшуюся задолженность в досудебном порядке – во избежание дополнительных расходов на принудительное погашение долгов.
  • Гость: В Воронежской области утвержден порядок определения невозможности проведения капитального ремонта многоквартирных домов Нежелание собственников помещений в многоквартирном доме или управляющей компании предоставить подрядной организации доступ к общему имуществу, подлежащему капитальному ремонту, приведет к внесению изменений в региональную программу капитального ремонта и переносу работ по модернизации такого дома на более поздний срок. Приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №281 от 27.11.2017 г. утверждена процедура определения невозможности проведения или завершения ранее начатого капитального ремонта многоквартирного дома в связи с воспрепятствованием выполнению ремонтных работ со стороны собственников помещений или управляющей домом организации. Под воспрепятствованием оказанию услуг и выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в частности, понимаются действия или бездействия собственников помещений или лица, осуществляющего управление многоквартирным домом либо выполняющего работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, при которых выполнение или завершение ранее начатого капитального ремонта становится невозможным. Воспрепятствование выполнению работ по капитальному ремонту может выражаться в форме: – отказа собственников помещений в многоквартирном доме в допуске подрядной организации, осуществляющей выполнение работ по капитальному ремонту, к общему имуществу и в жилые помещения многоквартирного дома, к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома; – установления посторонних, ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей, а равно их крепление к общему имуществу многоквартирного дома, препятствующих непосредственному доступу к инженерным системам, конструктивам и выполнению работ по капитальному ремонту, требующих демонтажных и иных дополнительных работ, не связанных с непосредственным выполнением работ по капитальному ремонту, а также отказа от принятия мер и производства демонтажных и иных работ по устранению посторонних, ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей; – иных действий (бездействия) собственников помещений в многоквартирном доме и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые делают невозможным выполнение или завершение начатых ранее работ по капитальному ремонту. Объективным препятствием для проведения капитального ремонта также является наступление и прохождение отопительного сезона, если работы по капитальному ремонту влияют на теплоснабжение многоквартирного дома. В соответствии с утвержденным порядком в случае воспрепятствования проведению капитального ремонта подрядная организация приостанавливает проведение капитального ремонта и письменно уведомляет об этом технического заказчика работ – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, который не позднее 5 рабочих дней создает комиссию по установлению фактов воспрепятствования проведению капитального ремонта. В состав комиссии включаются представители регионального оператора, подрядной организации, органа местного самоуправления, на территории которого расположен многоквартирный дом, подлежащий капитальному ремонту, а также собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организации и организации, осуществляющей строительный контроль. При установлении фактов воспрепятствования проведению капитального ремонта комиссия в день проведения заседания принимает решение об установлении срока устранения обстоятельств, способствующих возникновению фактов воспрепятствования проведению капитального ремонта, который не может превышать 10 рабочих дней. В случае отсутствия фактов воспрепятствования проведению капитального ремонта комиссия в день проведения заседания принимает решение о возможности проведения капитального ремонта. И наличие, и отсутствие фактов воспрепятствования проведению капремонта фиксируется в соответствующем акте, который подписывается всеми членами комиссии в день её заседания. В случае устранения обстоятельств, способствующих возникновению фактов воспрепятствования проведению капитального ремонта, в установленный комиссией срок подрядная организация возобновляет проведение ремонта с обязательным письменным уведомлением регионального оператора о дате возобновления работ. По истечении установленного срока комиссия в течение 3 рабочих дней проводит заседание, по итогам которого составляется заключение о возможности или невозможности выполнения или завершения ранее начатых работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. Наличие такого заключения является основанием для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта при её актуализации – то есть для переноса запланированного капитального ремонта на более поздний срок.
  • Гость: Правление Фонда содействия реформированию ЖКХ приняло решение о перечислении Воронежской области средств господдержки энергоэффективного капитального ремонта в размере 8,93 млн. руб. 22 декабря 2017 года правление Фонда содействия реформированию ЖКХ рассмотрело и утвердило отчеты Воронежской области о выполнении работ по капитальному ремонту и достижении значений целевых показателей экономии расходов на коммунальные ресурсы в соответствии с постановлением Правительства РФ от 17 января 2017 года №18 «Об утверждении правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов». В регионе в 2017 году были проведены работы по энергоэффективному капитальному ремонту двух многоквартирных домов общей площадью 35,7 тыс. кв. м., расположенных в городе Воронеже. Согласно решению правления Фонда содействия реформированию ЖКХ документы, содержащиеся в отчетах Воронежской области, подтверждают выполнение требований, указанных в пунктах 25 и 26 Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 января 2017 года №18, в отношении всех объектов, включенных в заявку региона на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. С учетом вышеизложенного правлением Фонда ЖКХ принято решение о перечислении Воронежской области средств финансовой поддержки в размере 8,93 млн. рублей. Девятиэтажные дома №22 и №38 по набережной Авиастроителей 1987 года постройки стали в Воронеже первыми участниками реализуемого Минстроем РФ проекта по государственной поддержке энергоэффективного капитального ремонта. Основной целью проекта является не только повышение качества жилья путем проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, но и последующее снижение расходов собственников помещений в отремонтированных домах не менее чем на 10%. Собственники помещений в обоих многоквартирных домах формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор. Летом 2017 года жители домов №22 и №38 по набережной Авиастроителей приняли решение о проведении капитального ремонта, воспользовавшись предоставленной государством дополнительной возможностью – провести энергоэффективный ремонт и сократить расходы собственников помещений на оплату коммунальных услуг минимум на 10%. Дома соответствуют трем обязательным требованиям, установленным постановлением Правительства РФ №18 от 17.01.2017 г. «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов». Во-первых, многоквартирные дома не являются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, срок их эксплуатации составляет более 5 и менее 60 лет. Во-вторых, здания оснащены общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (тепловой и электрической энергии). В-третьих, отсутствует финансирование капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств регионального оператора.
  • Гость: Вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, регламентирующие организацию и проведение капитального ремонта многоквартирных домов Федеральным законом №399-ФЗ от 20.12.2017 г. в Жилищный кодекс РФ внесен ряд изменений, которые уточняют полномочия органов местного самоуправления и субъектов Российской Федерации, содержание региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, регламентируют деятельность регионального оператора и формирование фондов капитального ремонта многоквартирных домов на специальных счетах. Предусмотрены также особенности организации капремонта многоквартирных домов, в которых требовалось его проведение на дату приватизации первого жилого помещения. О полномочиях органов государственной власти субъекта РФ В частности, к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений теперь также относятся: – определение порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта; – установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта; – утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Об определении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Не позднее чем за месяц до окончания вышеуказанного срока орган местного самоуправления обязан информировать собственников помещений в многоквартирном доме о последствиях непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора соответствующей информации принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении. О наступлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Законом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, который не может превышать 50% оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов. О сроке вступления в силу решения собственников помещения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет. Вышеуказанный срок вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, не применяется в случае, если решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора было принято органом местного самоуправления и решением суда установлен факт, что органом местного самоуправления не были приняты меры, направленные на надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбора одного из них, на оказание собственникам расположенных в многоквартирном доме помещений помощи в принятии соответствующего решения и разъяснении порядка его реализации, и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проведен не был. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в этом случае вступает в силу через один месяц со дня направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. О документах, необходимых для осуществления операций по перечислению денежных средств со специального счета на оплату работ по капитальному ремонту многоквартирного дома Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов: 1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; 3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору. О правовом положении регионального оператора Региональный оператор не может быть признан несостоятельным (банкротом). Субъект Российской Федерации, как учредитель регионального оператора, не вправе принять решение о его ликвидации. О капитальном ремонте многоквартирных домов, в которых требовалось его проведение на дату приватизации первого жилого помещения В случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями настоящей статьи проводит орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшиеся наймодателем (далее – бывший наймодатель). В случае, если за счет средств соответствующих бюджетов проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется бывшим наймодателем в порядке, установленном субъектом Российской Федерации. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Проведение бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется путем финансирования за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанное финансирование производится с учетом способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления средств, на счет регионального оператора либо на специальный счет в порядке и на условиях, предусмотренных соответственно федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами. Обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт. Средства фонда капитального ремонта, формируемого собственниками помещений в многоквартирном доме, используются на проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме участвуют в принятии работ, выполненных в рамках исполнения обязанности бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта в соответствии с настоящей статьей, в порядке, предусмотренном для принятия работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать соответствующие акты, определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
  • Гость: В Воронежской области подготовлено методическое пособие «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: ответы на самые актуальные вопросы» Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области подготовлено пособие «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: ответы на самые актуальные вопросы» – с учетом изменений, внесенных в Жилищный кодекс РФ в декабре 2017 года. Брошюра адресована собственникам помещений в многоэтажках, интересующимся важнейшими аспектами функционирования системы капитального ремонта многоквартирных домов. Пособие содержит ответы на вопросы о том, как формируется и актуализируется региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов, каков порядок внесения изменений в региональную программу и для чего нужны краткосрочные планы её реализации, в чем специфика формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора и на специальном счете, каков порядок принятия собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и т.д. Ознакомиться с пособием «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: ответы на самые актуальные вопросы» также можно на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (www.fkr36.ru), в разделе «Рекомендации собственникам помещений».
  • Гость: В Воронежской области собираемость взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов за 12 месяцев 2017 года увеличилась на 2,5% и составила 90% В регионе сохраняется положительная динамика собираемости взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. По итогам 2017 года этот показатель составил 90%, что на 2,5% превышает уровень собираемости за предыдущий год. За прошедший год средневзвешенный уровень собираемости взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов в Воронежской области увеличился на 2,5% – с 87,5% за 12 месяцев 2016 года до 90% за аналогичный период 2017 года, что свидетельствует о росте доверия граждан к новой системе капитального ремонта многоквартирных домов. При этом показатель платежной дисциплины в регионе превышает среднероссийский уровень собираемости взносов на капремонт (89%). Наиболее высокий уровень собираемости взносов за 12 месяцев 2017 года отмечен в Каширском (102,3%), Верхнемамонском (101,2%), Петропавловском (100,3%) и Аннинском (98,3%) районах области, а также в г. Нововоронеже (98,2%). В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области взыскивает задолженность в судебном порядке. При принудительном взыскании должник не только уплачивает сумму долга и начисленную пеню (1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки), но и возмещает судебные издержки регионального оператора.
  • Гость: В Воронежской области утвержден порядок принятия решения о проведении капитального ремонта многоквартирных домов в случае возникновения аварий или иных чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера При возникновении аварий, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера капитальный ремонт в пострадавших многоквартирных домах будет проводиться без включения таких объектов в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы. Работы будут выполняться только в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварий и ЧС за счет средств регионального оператора. Приказом департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области №307 от 14.12.2017 г. утвержден Порядок принятия решений по вопросам, предусмотренным п.п.1-3 ч.5 ст.189 Жилищного кодекса РФ в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера». В соответствии с порядком, собственники помещений в многоквартирных доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не позднее чем через 20 дней после дня возникновения аварии или иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера принимают решение на общем собрании – не менее чем двумя третями от общего числа голосов собственников помещений в таком многоквартирном доме. Решение должно быть оформлено протоколом в соответствии с приказом Минстроя РФ №937/пр от 25.12.2015 г. «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор». Протокол с приложением документов уполномоченного органа в области защиты населения и территорий от ЧС, подтверждающих факт и характер аварии или иной чрезвычайной ситуации, в 3-дневный срок направляется собственниками помещений, либо управляющей организацией (в том числе через органы местного самоуправления) региональному оператору – Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. В протоколе общего собрания собственников помещений должны быть указаны: – перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, необходимых для ликвидации последствий аварии или иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера; – предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; – лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. Работы по капитальному ремонту в отношение которых принимается решение, должны быть определены в соответствии с перечнем видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта согласно ст.3 закона Воронежской области №106-ОЗ от 08.07.2013 г. «О порядке подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области», а именно: – ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; – ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; – ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; – ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; – ремонт и утепление фасада; – установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); – ремонт фундамента многоквартирного дома; – усиление несущих и ненесущих строительных конструкций, включая несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени, косоуры; – разработка проектной, сметной, технической документации; – проведение строительного контроля; – капитальный ремонт системы мусороудаления; – инструментальное обследование; – капитальный ремонт выходов из подъездов здания (крыльца), из подвалов и цокольных этажей; – капитальный ремонт иных объектов, предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом; – капитальный ремонт элементов благоустройства (отмостки здания, детские, спортивные (кроме стадионов) площадки) в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом; – установка (ремонт) пандусов для маломобильных групп населения; – капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем вентиляции и дымоудаления. Однако за счет средств регионального оператора работы будут выполняться только в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварий и иных чрезвычайных ситуаций. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не примут решение о проведении капитального ремонта в установленный срок, такое решение принимается органом местного самоуправления в течение 5 дней по истечении срока принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме.
  • Гость: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области напоминает, что у собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта при её актуализациях в сентябре и декабре 2016 года, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила соответственно в июне и сентябре 2017 года (перечни домов – см. ниже). В соответствии с Жилищным кодексом РФ неполучение собственником помещения квитанции на уплату взноса на капремонт не освобождает его от обязанности по его уплате. Согласно ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в актуализированную региональную программу, наступает по истечении срока, составляющего не более 8 календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. В сентябре 2016 года была официально опубликована актуализированная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы, утвержденная постановлением правительства Воронежской области №657 от 06.09.2016 г., в которую были включены 217 домов. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в этих домах наступила в июне 2017 года. В декабре 2016 года была официально опубликована актуализированная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы, утвержденная постановлением правительства Воронежской области №983 от 23.12.2016 г., в которую были включены 56 домов. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в этих домах наступила в сентябре 2017 года. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области ведет работу по формированию реестра собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе включаемых в региональную программу капремонта при её актуализациях. Квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт направляются таким собственникам по мере предоставления региональному оператору соответствующих сведений об объектах недвижимости управляющими компаниями, органами местного самоуправления и Федеральной кадастровой палатой Росреестра. Однако неполучение собственником помещения в многоквартирном доме квитанции в соответствии с Жилищным кодексом РФ не освобождает его от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт начиная с месяца, в котором наступила вышеуказанная обязанность. В случае, если управляющая компания не предоставила региональному оператору сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме и, следовательно, собственники не получили квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт, то таким собственникам помещений во избежание образования и возрастания задолженности необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (г. Воронеж, ул. Никитинская, д. 50, тел.: (473) 280-12-50, 280-12-76, 280-12-75, эл. почта: fond@fkr36.ru). Направить обращение по вопросам, связанным с начислением и уплатой взносов на капитальный ремонт, также можно через сайт регионального оператора www.fkr36.ru, в разделе «ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН».
  • Гость: В январе 2018 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области направил мировым судьям 507 заявлений о выдаче судебных приказов на взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт В 2018 году в Воронежской области активизирована претензионно-исковая работа с неплательщиками взносов на капитальный ремонт. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в январе уже направил мировым судьям 507 заявлений о выдаче судебных приказов на взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт на сумму более 5 млн. руб. Заявления рассматриваются судами в упрощенном порядке – без вызова сторон и проведения судебного разбирательства. В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ заявления о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, если она не превышает 500 тыс. руб., рассматриваются мировыми судьями в упрощенном порядке, то есть в 5-дневный срок и без вызова сторон. Вынесенный мировым судьей приказ имеет силу исполнительного листа: на его основании судебный пристав-исполнитель в безакцептном порядке списывает со счета должника сумму долга, вместе с начисленной пеней и госпошлиной. Причем взыскание может быть обращено не только на денежные средства должника, но и на принадлежащее ему имущество. Только в январе 2018 года Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области подано мировым судьям 507 заявлений о выдаче судебных приказов на взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт на сумму более 5 млн. руб. Как неоднократно предупреждал региональный оператор, в первоочередном порядке судебно-исковая работа затрагивает прежде всего злостных неплательщиков взносов на капитальный ремонт. Практика взыскания задолженности по взносам на капремонт в судебном порядке в регионе будет расширяться. В связи с созданием в структуре Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области отдела претензионной работы в 2018 году мировым судьям будут поданы заявления о выдаче судебных приказов на взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт со всех неплательщиков. Поэтому региональный оператор рекомендует всем собственникам помещений в многоквартирных домах погасить имеющуюся задолженность по взносам на капремонт в досудебном порядке – в том числе во избежание уплаты пени, госпошлины и возмещения судебных расходов регионального оператора. Напомним, что в соответствии с ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущими собственниками являлись Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование. Таким образом, покупателям помещений в многоквартирных домах следует заранее истребовать у продавцов документы, подтверждающие отсутствие задолженности.
  • Гость: В Воронежской области проведены работы по капитальному ремонту 550 многоквартирных домов в 2016-2017 годах Подведены итоги реализации краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области на 2016-2017 годы. В соответствии с планом выполнены работы по капитальному ремонту общего имущества в 550 многоквартирных домах. Общая стоимость работ составила 1 млрд. 891 млн. руб. В рамках реализации плана проведен капитальный ремонт следующих конструктивных элементов многоквартирных домов: – 289 систем электроснабжения; – 185 систем теплоснабжения; – 242 систем водоснабжения; – 252 систем водоотведения; – 121 лифта (лифтовой шахты); – 232 кровель; – 59 подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; – 254 фасадов; – 1 фундамента. Всего в течение 2016-2017 годов работы по капремонту проведены в 550 многоквартирных домах общей площадью 1,5 млн. кв. м., в том числе 138 домах – в г. Воронеже и 412 домах – в муниципальных районах области, Борисоглебском городском округе и г. Нововоронеже. Общая стоимость выполненных работ составила 1 млрд. 891 млн. руб. Благодаря реализации краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2016-2017 годы свои жилищные условия улучшили 49,7 тыс. человек. За весь период реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов в Воронежской области (с 2014 по 2017 год) проведена модернизация 990 зданий. Совокупная стоимость выполненных работ составила более 3,3 млрд. руб. Более 81,9 тыс. человек улучшили свои жилищные условия.
  • Гость: В Воронежской области до конца 2019 года будет капитально отремонтирован 851 многоквартирный дом Продолжается реализация краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов в Воронежской области на 2017-2019 годы. В план включено 851 здание общей площадью 2,9 млн. кв. м. Общая стоимость предусмотренных краткосрочным планом работ составит 4 млрд. 967 млн. руб. Проведение работ по капремонту общего имущества в многоквартирных домах позволит улучшить жилищные условия более 98,3 тыс. человек. Капитальный ремонт – замена или восстановление отдельных частей или целых конструкций и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением, а также устранение последствий функционального износа конструкций и проведение работ по повышению уровня внутреннего благоустройства многоквартирных домов. В соответствии с краткосрочным планом капитального ремонта многоквартирных домов в Воронежской области на 2017-2019 годы, утвержденным приказом департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области №80 от 11.04.2017 г. (в ред. №26 от 26.01.2018 г.), будет модернизировано 851 здание общей площадью 2,9 млн. кв. м., в том числе: – 447 домов в городском округе г. Воронеж; – 30 домов в Борисоглебском городском округе; – 26 домов в городском округе г. Нововоронеж; – 348 домов в муниципальных районах Воронежской области. В рамках реализации плана в многоквартирных домах будет произведена замена 376 признанных непригодными к эксплуатации лифтов на сумму более 781,8 млн. руб., в том числе: – 35 лифтов в городском округе г. Нововоронеж (72,7 млн. руб.); – 41 лифт в г. Россоши (83 млн. руб.); – 300 лифтов в городском округе г. Воронеж (626,1 млн. руб.). Общая стоимость предусмотренных планом работ составит 4 млрд. 967 млн. руб. Благодаря реализации краткосрочного плана до конца 2019 года свои жилищные условия улучшат более 98,3 тыс. человек. В 2018 году будет проведен капитальный ремонт 519 зданий, то есть 61% от общего количества включенных в план многоквартирных домов, в том числе: 219 зданий в городском округе г. Воронеж, 14 зданий в Борисоглебском городском округе, 14 зданий в городском округе г. Нововоронеж и 272 зданий в муниципальных районах Воронежской области. Работы по капитальному ремонту остальных 328 многоквартирных домов будут завершены до конца 2019 года.
  • Гость: В Воронежской области расширяется судебная практика принудительного взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт с юридических лиц – собственников нежилых помещений в многоквартирных домах Решением от 22 января 2018 года Арбитражный суд Воронежской области обязал ПАО «Центрторг» выплатить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области задолженность по взносам на капремонт в размере 5 млн. 239 тыс. руб. Согласно Жилищному кодексу РФ уплачивать взносы на капитальный ремонт обязаны все собственники жилых и нежилых помещений – как физические, так и юридические лица. Задолженность по взносам взыскивается Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в судебном порядке. В частности, 22 января 2018 года Арбитражный суд Воронежской области вынес решение о взыскании с ПАО «Центрторг» в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области задолженности по взносам на капремонт в размере 5 млн. 239 тыс. руб., а также 47,2 тыс. руб. расходов по уплате госпошлины в доход федерального бюджета. В период с декабря 2014 года по май 2017 года эта крупная торговая сеть не уплачивала взносы на капитальный ремонт за 49 принадлежащих ей нежилых помещений в многоквартирных домах, что и стало основанием для подачи региональным оператором в Арбитражный суд Воронежской области искового заявления о взыскании образовавшейся задолженности. Также в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Арбитражным судом Воронежской области вынесено решение по исковому заявлению о взыскании с ООО «Центрторг-розница» задолженности по уплате взносов на капремонт в размере 461,2 тыс. руб. и госпошлины на сумму 10,2 тыс. руб. По состоянию на 1 февраля 2018 года региональным оператором направлено юридическим лицам 57 претензий о взыскании задолженности по взносам на капремонт на сумму 21,5 млн. руб., из которых 7,6 млн. руб. одиннадцатью организациями уже выплачено в досудебном порядке. В Арбитражном суде Воронежской области находятся на рассмотрении 7 исков регионального оператора о взыскании с юридических лиц задолженности по взносам на сумму 9,3 млн. руб. В связи с созданием в структуре Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области отдела претензионной работы судебная практика по взысканию задолженности по взносам на капремонт в регионе будет расширяться. Региональный оператор рекомендует всем юридическим лицам и гражданам, являющимся собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и имеющим задолженность по взносам на капитальный ремонт, погасить её в досудебном порядке – в том числе во избежание дополнительных расходов на уплату начисленной на сумму долга пени и госпошлины, а также других судебных издержек. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области также обращает внимание на то, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ неполучение квитанций или счетов на уплату взносов на капремонт не освобождает собственника помещения от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт начиная с месяца, в котором наступила вышеуказанная обязанность. В случае, если собственник жилого или нежилого помещения по каким-либо причинам не получает квитанции или счета на уплату взносов на капитальный ремонт, то во избежание роста задолженности такому собственнику необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (г. Воронеж, ул. Никитинская, д.50, тел.: (473) 280-12-50, 280-12-76, 280-12-75, эл. почта: fond@fkr36.ru). Направить обращение по вопросам, связанным с начислением и уплатой взносов на капитальный ремонт, также можно через сайт регионального оператора www.fkr36.ru, в разделе «ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН». Напоминаем, что согласно ч.3 ст.171 Жилищного кодекса РФ собственник нежилого помещения вправе оплатить платежный документ по взносам на капитальный ремонт единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
  • Гость: В Воронежской области собираемость взносов на капитальный ремонт в январе 2018 года составила 92,8% В январе текущего года собираемость взносов на капитальный ремонт в Воронежской области составила 92,8%, что на 2,8% превышает среднероссийский показатель. Укреплению платежной дисциплины способствовала проведенная региональным оператором и органами местного самоуправления информационно-разъяснительная работа с собственниками помещений в многоквартирных домах, а также расширение судебной практики принудительного взыскания задолженности по взносам на капремонт. В Воронежской области сохраняется положительная динамика собираемости взносов на капитальный ремонт. Наиболее высокий уровень собираемости взносов в январе 2018 года отмечен в Лискинском (103,6%), Репьевском (100,1%), Подгоренском районах (99,8%), г. Нововоронеже (98,8%), Борисоглебском городском округе (98,6%), Бобровском (97,8%), Каширском (97,3%), Калачеевском (96,8%) и Воробьевском (95,9%) районах области. Существенный рост платежей на счет регионального оператора в первом месяце текущего года по сравнению с предыдущим периодом зафиксирован также в г. Воронеже – с 88,6% до 92,9%. Средневзвешенный уровень собираемости взносов на капитальный ремонт в январе 2018 года составил 92,8%, что на 2,8% превышает среднероссийский показатель. Укреплению платежной дисциплины в Воронежской области способствовала проведенная региональным оператором и органами местного самоуправления информационно-разъяснительная работа с собственниками помещений в многоквартирных домах, а также расширение судебной практики принудительного взыскания задолженности по взносам на капремонт. Напомним, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области взыскивает задолженность в судебном порядке. При принудительном взыскании должник не только уплачивает сумму долга и начисленную пеню (1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки), но и возмещает судебные издержки регионального оператора. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области рекомендует всем собственникам жилых и нежилых помещений, имеющим задолженность по взносам на капремонт, погасить её в досудебном порядке.
  • Гость: Реализация планов капитального ремонта многоквартирных домов в 2017 году обсуждалась в ходе всероссийского селекторного совещания, которое провел заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Андрей Чибис И.о. директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Владимир Левцев принял участие во всероссийском селекторном совещании, которое провел заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрей Чибис. Замглавы Минстроя РФ отметил возрастание темпов капитального ремонта многоквартирных домов в стране. По данным министерства в 2017 году выполнен капитальный ремонт почти 45 тысяч многоквартирных домов, что на 9,7% больше, чем годом ранее. Жилищные условия улучшили более 6 млн. человек, проживающих в многоквартирных домах на территории всей России. По словам Андрея Чибиса, необходимо продолжать реализацию приоритетного проекта Минстроя РФ по государственной поддержке энергоэффективного капитального ремонта. Воронежская область в 2017 году стала одним из участников проекта: проведен энергоэффективный капитальный ремонт домов №22 и №38 по набережной Авиастроителей (г. Воронеж), жители которых получили возможность сократить расходы на оплату услуг ЖКХ не менее чем на 10%. В прошлом году была завершена реализация краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов в Воронежской области на 2016-2017 годы. В течение двух лет проведены работы по капремонту 550 многоквартирных домов общей площадью 1,5 млн. кв. м., в том числе 138 домов в г. Воронеже и 412 домах в муниципальных районах области, Борисоглебском городском округе и г. Нововоронеже. Общая стоимость выполненных работ составила 1 млрд. 891 млн. руб. Помимо этого, в 31 многоквартирном доме проведена замена 121 лифта, в том числе 85 лифтов в Воронеже, 32 лифтов в Нововоронеже и 4 лифтов в Россоши. Благодаря реализации краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2016-2017 годы жилищные условия улучшили 49,7 тыс. человек. В Воронежской области функционирует многоуровневая система ведомственного и общественного контроля за ходом капитального ремонта многоквартирных домов. Сформирован и систематически обновляется реестр квалифицированных подрядных организаций, которые в соответствии с законодательством имеют право участвовать в электронных аукционах на выполнение работ по капремонту многоквартирных домов.
  • Гость: Собственники помещений в 4086 многоквартирных домах, расположенных в г. Воронеже, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора Постановлением администрации городского округа г. Воронеж №48 от 29.01.2018 г. утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора. В перечень включены 4086 воронежских домов, собственники помещений в которых обязаны уплачивать взносы на капремонт на счет регионального оператора – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. В соответствии со ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; – перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме не менее чем в течение 3 месяцев и не более чем в течение 6 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение 15 дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных ч.1 ст.172 Жилищного кодекса РФ: – уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме; – справка банка об открытии специального счета, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение. Не позднее чем за месяц до окончания установленного срока орган местного самоуправления обязан информировать собственников помещений в многоквартирном доме о последствиях непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. С перечнем многоквартирных домов, расположенных в г. Воронеже, собственники помещений в которых обязаны уплачивать взносы на капремонт на счет регионального оператора, можно ознакомиться на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, разделе «Рекомендации собственникам помещений».
  • Гость: В многоквартирных домах Воронежской области будет проведена замена 376 лифтов в 2018-2019 годах В Воронежской области продолжается реализация краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2017-2019 годы. Планом предусмотрена ускоренная замена лифтового оборудования, признанного непригодным к эксплуатации: в течение 2018-2019 годов в 103 многоэтажках будут установлены 376 новых подъемных устройств на сумму 781,8 млн. руб. Краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов в Воронежской области на 2017-2019 годы предусматривает более чем 3-кратный рост темпов модернизации лифтового парка. Если в 2016-2017 годах в регионе был заменен 121 лифт в 31 многоквартирном доме на сумму 225,3 млн. руб., то в 2018-2019 годах будет проведена замена уже 376 подъемников в 103 многоэтажках. В частности, 300 новых лифтов будут установлены в г. Воронеже, 41 лифт – в г. Россоши и 35 лифтов – в г. Нововоронеже. Общая стоимость предусмотренных планом работ составит 781,8 млн. руб. Благодаря региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов в Воронежской области появилась возможность системно и планомерно решать проблему изношенности лифтового оборудования. В настоящее время в регионе насчитывается 1660 лифтов с истекшим сроком эксплуатации в 524 многоквартирных домах. Реализация краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2017-2019 годы (с учетом 121 лифта, замененного в 2016-2017 годах) позволит на 30% сократить количество подъемников, признанных непригодными к эксплуатации.
  • Гость: В Воронежской области утвержден размер предельной стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2018 год. Стоимостные ограничения сделают более прозрачным ценообразование при разработке проектно-сметной документации Приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №28 от 30.01.2018 г. утвержден размер предельной стоимости услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на 2018 год. Максимальные стоимостные значения определены в отношении 40 видов работ и услуг, которые могут быть выполнены при капитальном ремонте многоквартирных домов за счет взносов на капремонт, уплачиваемых собственниками помещений. Предельная стоимость работ и услуг по капитальному ремонту многоквартирных домов установлена в соответствии с Жилищным кодексом РФ и в целях обеспечения прозрачности ценообразования при разработке проектно-сметной документации для проведения капремонта многоэтажек. Приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №28 от 30.01.2018 г. утверждены максимальные стоимостные значения для 40 видов услуг и работ, которые могут быть выполнены в 2018 году при капитальном ремонте многоквартирных домов. Все предусмотренные законодательством виды работ и услуг по капитальному ремонту многоэтажек сгруппированы по 9 разделам: 1) Ремонт и утепление фасада. 2) Ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю. 3) Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения. 4) Ремонт фундамента. 5) Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 6) Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт. 7) Установка (ремонт) пандусов для маломобильных групп населения. 8) Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа). 9) Другие виды работ. В частности, стоимость ремонта фасада здания из кирпича и мелкоразмерных блоков без утепления, но с отделкой поверхности стен и окраской (включая ремонт козырьков, балконов и отмостки) не может превышать 3122* руб. на 1 кв. м. общей площади помещений в ремонтируемом доме. А в случае ремонта такого же фасада, но с утеплением теплоизоляционными плитами и отделкой поверхностей штукатуркой типа «короед» стоимость работ может достигать 7067 руб. на 1 кв. м. общей площади помещений в многоквартирном доме. При капитальном ремонте плоской крыши наименее затратной будет замена внешнего кровельного покрытия на наплавляемый (рулонный) материал – 544 руб. на 1 кв. м. общей площади помещений в многоквартирном доме. И, наоборот, дороже всего обойдется капитальный ремонт скатной крыши с заменой стропильной системы, дополнительным утеплением чердака и покрытием волнистыми асбоцементными листами – 10589 руб. на 1 км. м. общей площади помещения в доме. В случае с внутридомовыми инженерными системами наименьшая предельная стоимость установлена для капитального ремонта систем газоснабжения (271,2 руб. на 1 кв. м. общей площади помещений в доме) и водоотведения (723,7 руб. на 1 кв. м. общей площади помещений в доме). Самая высокая предельная стоимость – у капитального ремонта систем теплоснабжения (4274 руб. на 1 кв. м. общей площади помещений в доме). Максимальные стоимостные значения ремонта или замены лифтов зависят от количества этажей в многоквартирном доме и грузоподъемности устанавливаемого лифтового оборудования. В частности, стоимость работ по замене пассажирского лифта грузоподъемностью 400 кг в 9-этажном здании не может превышать 2 млн. 668 тыс. руб. за один лифтовой узел. Значительно выше предельная стоимость замены грузопассажирского лифта грузоподъемностью 630 кг в 16-этажном доме – 3 млн. 680 тыс. руб. за один лифтовой узел. Напомним, что согласно ст.189 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме при принятии решения о проведении капитального ремонта на общем собрании должны утвердить не только перечень работ по капремонту и лицо, уполномоченное от имени всех собственников участвовать в приемке выполненных работ, но и предельно допустимую стоимость услуг и работ исходя из утвержденной департаментом ЖКХ и энергетики Воронежской области предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
  • Гость: Проведи энергоэффективный капремонт – и получи господдержку! ТСЖ и УК, являющиеся владельцами специальных счетов, получат государственное софинансирование энергоэффективного капитального ремонта – до 5 млн. руб. на один многоквартирный дом. Жители многоэтажек после энергоэффективного капремонта сократят расходы на оплату услуг ЖКХ не менее чем на 10%. В 2018 году продолжается реализация приоритетного проекта Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ по государственной поддержке энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов. В реализации проекта могут принять участие управляющие компании и ТСЖ, являющиеся владельцами специальных счетов для формирования фондов капитального ремонта многоквартирных домов. Государственная поддержка энергоэффективного капитального ремонта может достигать 50% стоимости выполненных работ, но не более 5 млн. руб. на один многоквартирный дом. В соответствии с постановлением Правительства РФ №18 от 17.01.2017 г. «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов» для получения господдержки дома должны отвечать трем обязательным требованиям: – многоквартирные дома не являются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, срок их эксплуатации составляет более 5 и менее 60 лет; – здания оснащены общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (тепловой и электрической энергии); – отсутствует финансирование капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств регионального оператора. Участие в проекте по государственной поддержке энергоэффективного капитального ремонта позволяет жителям многоквартирного дома не только отремонтировать фасад, системы отопления и электроснабжения, но и снизить дальнейшие расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг не менее чем на 10%. В 2017 году в Воронеже был успешно реализован пилотный проект по государственной поддержке энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов №22 и №38 по набережной Авиастроителей. У обоих домов открыты спецсчета, владельцем которых собственники помещений определили регионального оператора. В рамках проекта в домах были отремонтированы фасады и системы электроснабжения, модернизированы системы теплоснабжения – установлены автоматизированные узлы управления системой отопления с погодозависимым регулированием параметров теплоносителя. Общая стоимость выполненных работ по энергоэффективному капитальному ремонту двух домов на набережной Авиастроителей составила 22,3 млн. руб.: 14,5 млн. руб. – по дому №22 и 7,8 млн. руб. – по дому №38. Суммы государственной поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ составили соответственно 5 млн. руб. и 3,9 млн. руб. (всего – 8,9 млн. руб.). Реализация проекта позволила не только улучшить жилищные условия 1119 человек, но и снизить их расходы на оплату услуг ЖКХ. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области оказывает участникам проекта по государственной поддержке энергоэффективного капитального ремонта организационную, информационную и методологическую помощь. По всем вопросам, связанным с участием в проекте по государственной поддержке энергоэффективного капитального ремонта, необходимо обращаться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области по адресу: 394006, г. Воронеж, ул. Никитинская, 50. Контактное лицо – Сосорин Игорь Владимирович (473) 280-12-41, каб. 206.
  • Гость: Воронежская область получит субсидию из федерального бюджета на выплату компенсаций части расходов по уплате взносов на капитальный ремонт гражданам, достигшим возраста 70 и 80 лет Как сообщил Минстрой РФ, в 2018 году 81 субъекту Российской Федерации будут предоставлены субсидии на сумму 994,18 млн. рублей на частичную компенсацию уплаты взносов на капитальный ремонт отдельным категориям граждан старшего поколения. Постановлением Правительства РФ №1710 от 30.12.2017 г. утверждены Правила предоставления субсидий из федерального бюджета субъектам Российской Федерации на софинансирование расходных обязательств на компенсацию отдельным категориям граждан оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с правилами субсидия Воронежской области будет предоставлена в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных федеральным бюджетом на текущий финансовый год и плановый период, и лимитов бюджетных обязательств, доведенных до Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Размер субсидии, предоставляемой региону, определяется с учетом: численности неработающих собственников жилых помещений в возрасте от 70 до 80 лет и старше, одиноко проживающих в Воронежской области, а также проживающих в составе семьи, состоящей только из неработающих пенсионеров; среднего размера компенсации, установленного для граждан, которым меры социальной поддержки по уплате взноса на капитальный ремонт предоставляются по иным, отличным от установленных ч.2.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ основаниям; установленного в Воронежской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв. м. общей площади жилья в месяц; уровня софинансирования расходного обязательства Воронежской области за счет субсидии с учетом расчетной бюджетной обеспеченности региона на текущий финансовый год, рассчитанной в соответствии с методикой распределения дотаций на выравнивание бюджетной обеспеченности субъектов Российской Федерации, утвержденной постановлением Правительства РФ №670 от 22.11.2004 г. «О распределении дотаций на выравнивание бюджетной обеспеченности субъектов Российской Федерации», и т.д. Напомним, граждане, достигшие возраста 70 и 80 лет, получают право на получение компенсации части расходов по взносам на капитальный ремонт при условии их полной и своевременной уплаты. По всем вопросам, связанным с предоставлением компенсации, необходимо обращаться в органы социальной защиты по месту жительства.
  • Гость: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области является владельцем 184 специальных счетов По состоянию на 25 февраля 2018 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области является владельцем 184 специальных счетов, открытых в соответствии с решениями общих собраний собственников помещений в многоэтажках. Средневзвешенная собираемость взносов на спецсчетах, открытых на имя регионального оператора, составляет 91%. В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе определить владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта: – товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах; – осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; – управляющую организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом на основании договора управления; – регионального оператора. По состоянию на 25 февраля 2018 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (региональный оператор) является владельцем 184 специальных счетов. Собственникам помещений в этих многоквартирных домах начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 360,1 млн. руб., из которых уплачено 327,9 млн. руб. Таким образом, средневзвешенная собираемость взносов на спецсчетах составила 91%, что сопоставимо с уровнем собираемости взносов на счете регионального оператора (в январе 2018 года он составил 92,8%). По состоянию на 1 февраля 2018 года собственники помещений в 731 многоквартирном доме Воронежской области приняли решение формировать фонды капитального ремонта на специальных счетах (8,2% от общего количества домов, включенных в региональную программу капитального ремонта). Владельцами 359 спецсчетов являются ТСЖ, 158 – управляющие компании, 30 – жилищные и иные кооперативы, 184 – региональный оператор.
  • Гость: В Воронежской области собираемость взносов на капитальный ремонт за 2 месяца 2018 года составила 92,9% Уровень собираемости взносов на капитальный ремонт в Воронежской области остается одним из наиболее высоких в стране: за 2 месяца 2018 года на счет регионального оператора поступило 92,9% от взносов, начисленных собственникам помещений в многоквартирных домах. Росту платежной дисциплины способствует расширение судебной практики принудительного взыскания задолженности по взносам на капремонт. Наиболее высокий уровень собираемости взносов на капитальный ремонт по итогам 2 месяцев 2018 года зафиксирован в Каширском (98,9%), Репьевском (96,4%), Эртильском (96%) и Лискинском районах (95,1%). Превышающая 90% собираемость взносов отмечена в таких муниципальных образованиях, как Борисоглебский городской округ, Подгоренский, Петропавловский, Калачеевский районы, г. Воронеж, Бобровский, Рамонский, Россошанский районы, г. Нововоронеж, Каменский и Верхнемамонский районы. Вместе с тем, в Хохольском, Новохоперском, Ольховатском, Богучарском и Верхнехавском районах уровень собираемости взносов на капитальный ремонт не достиг 85%. Аутсайдерами «рейтинга» муниципальных образований стали Острогожский (79,5%), Терновский (78,2%) и Новоусманский районы (78,1%). Средневзвешенный уровень собираемости взносов на капитальный ремонт в Воронежской области за 2 месяца 2018 года составил 92,9%. Положительная динамика показателя во многом объясняется расширением судебной практики принудительного взыскания задолженности по взносам на капремонт. В январе-феврале текущего года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области направил мировым судьям 1910 заявлений о выдаче судебных приказов о взыскании с собственников помещений в многоквартирных домах задолженности по взносам на капитальный ремонт на сумму более 20,8 млн. руб. В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ заявления о взыскании задолженности по взносам на капремонт, если она не превышает 500 тыс. руб., рассматриваются мировыми судьями в упрощенном порядке – без вызова сторон. Вынесенный мировым судьей приказ имеет силу исполнительного листа: на его основании судебный пристав-исполнитель в безакцептном порядке списывает со счета должника сумму долга, вместе с начисленной пеней и госпошлиной. Причем взыскание может быть обращено не только на денежные средства должника, но и на принадлежащее ему имущество. Напомним, что в соответствии с ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (за исключением случаев, когда предыдущими собственниками являлись Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование). В связи с этим приобретателям помещений в многоквартирных домах следует заранее истребовать у предыдущих собственников документы, подтверждающие отсутствие задолженности по взносам на капремонт.
  • Гость: Воронежская область заняла 3-е место в общероссийском рейтинге информационной открытости региональных операторов
  • Гость: Воронежская область заняла 3-е место в общероссийском рейтинге информационной открытости региональных операторов Подведены итоги ежегодной комплексной оценки информационной открытости региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов, которую проводит НП «ЖКХ Контроль» совместно с Ассоциацией региональных операторов капремонта (АРОКР). Воронежская область в составленном рейтинге заняла 3-е место. Как сообщило НП «ЖКХ Контроль», исследование формируется на основании данных сайтов региональных операторов и проводится в 5-й раз. В этом году, как и в прошлом, к участию в оценке были приглашены эксперты Ассоциации региональных операторов капитального ремонта (АРОКР). Воронежская область в национальном рейтинге информационной открытости региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов заняла 3-е место. Рейтинг учитывает соблюдение нормативных актов Министерства строительства и ЖКХ РФ, регулирующих размещение информации о деятельности региональных операторов с сети «Интернет». При анализе сайтов учитывалось наличие следующей информации: – о фонде (руководство; попечительский совет; контакты; Устав и пр. регламентирующие документы; контролирующие и надзорные органы); – отчетности регоператора (годовой отчет; аудиторское заключение; контрольные мероприятия; доступность пользователям сайта информации в соответствии с приказом Минстроя России от 30.12.2015 г. №965/пр «Об утверждении формы отчета специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и сроков его размещения»); – региональной программы и краткосрочных планов ее реализации; – сервисов для собственников помещений в МКД (разъяснений экспертов, пошаговых инструкций, шаблонов документов, возможности задать вопрос и получить ответ через сайт, наличие рубрики «Часто задаваемые вопросы»); – доступность пользователям сайта реестра квалифицированных подрядчиков. При этом эксперты оценивали 4 основных показателя деятельности региональных фондов: – качество оформления раздела «Общая информация» сайта регоператора; – реализацию программы капремонта в регионе; – работу с собственниками помещений в многоквартирных домах; – качество оформления сайта.
  • Гость: Государственное софинансирование может составить до 5 млн. руб. на один многоквартирный дом. Жители многоэтажек после энергоэффективного капремонта сократят расходы на оплату услуг ЖКХ не менее чем на 10%. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области продолжает принимать заявки ТСЖ и УК, являющихся владельцами специальных счетов, на получение государственной поддержки энергоэффективного капитального ремонта. В 2018 году продолжается реализация приоритетного проекта Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, направленного на капремонт многоэтажек с применением энергоэффективных технологий. Государственная поддержка энергоэффективного капитального ремонта может достигать 50% стоимости выполненных работ, но не более 5 млн. руб. на один многоквартирный дом. В соответствии с Правилами предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов для получения господдержки дома должны отвечать трем обязательным требованиям: – многоквартирные дома не являются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, срок их эксплуатации составляет более 5 и менее 60 лет; – здания оснащены общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (тепловой и электрической энергии); – отсутствует финансирование капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств регионального оператора. Участие в проекте по государственной поддержке энергоэффективного капитального ремонта позволяет не только отремонтировать фасады, системы отопления и электроснабжения, но и снизить дальнейшие расходы жителей многоквартирных домов на оплату жилищно-коммунальных услуг не менее чем на 10%. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области оказывает участникам проекта по государственной поддержке энергоэффективного капитального ремонта организационную, информационную и методологическую помощь. По всем вопросам, связанным с участием в проекте по государственной поддержке энергоэффективного капитального ремонта, необходимо обращаться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области по адресу: 394018, г. Воронеж, ул. Никитинская, 50. Контактное лицо – Сосорин Игорь Владимирович (473) 280-12-41, каб. 206.
  • Гость: По результатам проверки ГУВД по Воронежской области 15 участникам предварительного отбора отказано во включении в реестр квалифицированных подрядных организаций Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области инициировал проверку управлением экономической безопасности и противодействия коррупции ГУВД по Воронежской области документов, представленных участниками предварительного отбора подрядных организаций. По результатам проведенной проверки 15 организациям из более чем 50, принявших участие в предварительном отборе, комиссия отказала во включении в реестр квалифицированных подрядных организаций. В связи с этим не включенные в реестр подрядчики не смогу участвовать в электронном аукционе на право выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. В Воронежской области продолжаются конкурсные процедуры по отбору подрядных организаций для выполнения работ и оказания услуг, связанных с проведением капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план капремонта на 2017-2019 годы. 15-16 марта 2018 года состоялся предварительный отбор подрядчиков, претендующих на включение в реестр квалифицированных подрядных организаций. Для обеспечения прозрачности конкурсной процедуры и подтверждения достоверности сведений, представленных участниками предварительного отбора, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области инициировал проверку конкурсной документации управлением экономической безопасности и противодействия коррупции ГУВД по Воронежской области. На основании результатов проведенной проверки комиссия отказала во включении в реестр квалифицированных подрядных организаций 15 из более чем 50 участников конкурсной процедуры. Продолжается также работа по актуализации действующего реестра квалифицированных подрядных организаций по всем 7 направлениям организации и проведения капитального ремонта, в который в настоящее время включены 192 организации: – выполнение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (100 подрядных организаций); – выполнение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия (8 подрядных организаций); – выполнение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту и замене лифтового оборудования (23 подрядных организации); – разработка проектно-сметной документации для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (34 подрядных организации); – разработка проектно-сметной документации для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, являющихся объектом культурного наследия (5 подрядных организаций); – оценка технического состояния лифтового оборудования (9 подрядных организаций); – осуществление строительного контроля (13 подрядных организаций). Для дополнительной проверки вышеуказанных организаций, включенных в реестр квалифицированных подрядчиков, региональный оператор направил в марте соответствующие документы в управление экономической безопасности и противодействия коррупции ГУВД по Воронежской области и управление экономической безопасности УФСБ по Воронежской области. В 2017 году по результатам проведенных проверок из реестра были исключены 7 подрядных организаций, в конкурсных документах которых содержались недостоверные сведения. Напомним, что в соответствии с постановлением Правительства РФ №615 от 01.07.2016 г. отбор подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов проводится в электронной форме и в два этапа. Первый этап – предварительный отбор, по итогам которого формируется реестр квалифицированных подрядных организаций. Второй этап – электронный аукцион, в котором могут участвовать только включенные в реестр организации и победителем которого признается участник, предложивший наименьшую цену контракта.
  • Гость: Опыт Воронежской области в сфере ЖКХ получил высокую оценку на федеральном уровне Исполняющий обязанности директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Владимир Левцев принял участие в совещании, которое состоялось в региональном правительстве по итогам визита в Воронежскую область председателя комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и дорогам Общественной палаты РФ Игоря Шпектора. По поручению врио губернатора Воронежской области Александра Гусева совещание провел врио заместителя председателя правительства Воронежской области Виталий Шабалатов. Для участия были приглашены руководители профильных департаментов правительства области и представители администрации городского округа г. Воронеж, тепло-, газо- и водоснабжающих организаций, а также директора управляющих компаний и председатели правлений ТСЖ. Как сообщило управление по взаимодействию со СМИ и административной работе правительства Воронежской области, открывая совещание, Виталий Шабалатов отметил, что Общественная палата сегодня ведет активную работу с точки зрения общественного контроля во многих субъектах РФ. Подводя итоги своей рабочей поездки в регион, Игорь Шпектор в целом положительно оценил ситуацию в жилищно-коммунальном комплексе Воронежской области, отметил хороший опыт работы с концессионерами, успехи в строительстве и переселении граждан из аварийного жилья. – Я могу с удовлетворением сказать, что Воронежская область по очень многим вопросам опередила другие субъекты. И я был приятно удивлен решением целого ряда вопросов, – сказал член Общественной палаты РФ. В частности, в ходе визита в Воронежскую область Игорь Шпектор был ознакомлен с результатами успешной реализации пилотного проекта по государственной поддержке энергоэффективного капитального ремонта. В рамках проекта два многоквартирных дома, расположенных в г. Воронеже, были отремонтированы с применением энергосберегающих технологий. Жители домов получили возможность не только улучшить свои жилищные условия, но и экономить на оплате услуг ЖКХ за счет рационального отопления и повышения эффективности систем электроснабжения. – Думаю, что по ряду вопросов буду обращаться к Президенту, такая практика существует, к министрам – транспорта, энергетики, к председателю Правительства РФ. Но в целом я должен отметить много положительного, и я считаю, что Воронеж стоит на правильном пути, – подытожил председатель комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты РФ.
  • Гость: Мировым судьям направлены 2286 заявлений о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по взносам на капремонт на сумму более 21,8 млн. руб. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области за три месяца направил мировым судьям 2286 заявлений о выдаче судебных приказов о взыскании с собственников помещений задолженности по взносам на капремонт на сумму 21,8 млн. руб. Более 3,6 тыс. должников добровольно погасили долги на сумму 6,5 млн. руб. На основании предъявленных региональным оператором претензий 38 юридических лиц в досудебном порядке уплатили более 10 млн. руб. в счет погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт. В Воронежской области продолжается претензионно-исковая работа с неплательщиками взносов на капитальный ремонт. За период с 23 декабря 2017 года по 16 марта 2018 года региональный оператор подал мировым судьям 2286 заявлений о выдаче судебных приказов о взыскании с собственников помещений в многоквартирных домах задолженности по взносам на капремонт на сумму 21,8 млн. руб. Более 3,6 тыс. должников, не дожидаясь судебных решений, добровольно уплатили Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области 6,5 млн. руб. в счет погашения долгов, тем самым избежав лишних расходов на уплату госпошлины. Расширяется практика взыскания в судебном порядке задолженности по взносам на капремонт и с юридических лиц, которые также обязаны уплачивать взносы за принадлежащие им жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах. За три месяца 2018 региональным оператором направлены юридическим лицам 38 претензий, получив которые должники в досудебном порядке уплатили на счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области более 10 млн. руб. Ещё 831 тыс. руб. была взыскана с юридических лиц по исполнительным листам. Всего за три месяца Арбитражным судом Воронежской области приняты решения о взыскании с юридических лиц задолженности по взносам на капремонт на сумму 6,07 млн. руб. Следует отметить, что согласно ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные споры о взыскании денежных средств до 500 тыс. рублей рассматриваются арбитражным судом в порядке упрощенного производства, без участия сторон. Решение арбитражного суда по такому спору подлежит немедленному исполнению. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области напоминает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ неполучение квитанций или счетов на уплату взносов на капремонт не освобождает собственника помещения от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт начиная с месяца, в котором наступила вышеуказанная обязанность. В случае, если собственник жилого или нежилого помещения (физическое или юридическое лицо) по каким-либо причинам не получил квитанции или счета на уплату взносов на капитальный ремонт, то такому собственнику необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (г. Воронеж, ул. Никитинская, д.50, тел.: (473) 280-12-50, 280-12-76, 280-12-75, эл. почта: fond@fkr36.ru).
  • Гость: В Воронежской области капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем многоэтажек будет проводиться комплексно Работы по капитальному ремонту двух и более внутридомовых инженерных систем будут проводится одновременно, если в соответствии с региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов они запланированы на один 3-летний период. Это позволит комплексно ремонтировать коммуникации и минимизировать временные неудобства жителей многоэтажек, связанные с заменой стояков водоснабжения и канализации. В соответствии со ст.168 Жилищного кодекса РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы состоит из 3-летних плановых периодов проведения капитального ремонта конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем многоэтажек. Поскольку сроки эффективной эксплуатации у разных инженерных систем не совпадают, их капитальный ремонт должен был проводиться в течение одного 3-летнего периода (например, 2017-2019 годов), но в разные годы (система водоснабжения – в 2018 году, а система водоотведения – в 2019-м). Фактически это означало бы, что жителям таких домов пришлось бы существовать в состоянии «перманентного» ремонта. Приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №57 от 16.03.2018 г. эта проблема решена и созданы правовые основания для проведения одновременного и комплексного капитального ремонта инженерных коммуникаций. В частности, приказом утвержден Порядок определения необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных п.1 ч.1 ст.166 Жилищного кодекса РФ, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме. Согласно документу работы в отношении двух и более инженерных систем должны выполняться одновременно в случае, если нормативные сроки их эффективной эксплуатации истекают в общем 3-летнем периоде. В первую очередь объединяются работы по капитальному ремонту систем водоснабжения и водоотведения. Причем при объединении работы должны проводиться в том году, в котором нормативный срок эффективной эксплуатации одной из инженерных систем истекает раньше других. Таким образом, замена стояков водоснабжения и канализации в многоквартирном доме не будет растягиваться на годы, а пройдет одновременно в рамках комплексного капитального ремонта. Это позволит минимизировать временные неудобства жителей многоэтажек, связанные с капремонтом внутридомовых инженерных систем. В краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области на 2017-2019 годы включен 851 объект общей площадью 2,9 млн. кв. м. Стоимость предусмотренных планом работ составит 4,9 млрд. руб. В результате реализации плана жилищные условия улучшат 98,3 тыс. человек.
  • Гость: Фонд содействия реформированию ЖКХ: при капитальном ремонте многоквартирных домов в Воронежской области нарушений не выявлено 23 марта 2018 года на заседании правления государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ была рассмотрена годовая отчетность за 2017 год, поступившая от Воронежской области. В отчетах, представленных регионом, содержится информация о реализации краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2016-2017 годы. Реализация краткосрочного плана по капитальному ремонту многоквартирных домов с участием финансовой поддержки Фонда содействия реформированию ЖКХ осуществлялась по заявке, одобренной правлением госкорпорации 16 июня 2016 года. Значение показателя, характеризующего фактическое завершение в 2017 году мероприятий краткосрочного плана капитального ремонта в соответствии с утвержденными госкорпорацией критериями оценки, составило 100%. Проведенный госкорпорацией анализ реализации региональной программы капитального ремонта и выполнения условий предоставления финансовой поддержки Фондом содействия реформированию ЖКХ нарушений не выявил. Мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов Воронежской области, на реализацию которых предоставлена финансовая поддержка за счет средств госкорпорации, в рамках краткосрочного плана на 2016-2017 годы признаны завершенными в полном объеме. Напомним, в соответствии с краткосрочным планом капитального ремонта на 2016-2017 годы в Воронежской области были выполнены работы в 550 многоквартирных домах. В рамках реализации плана проведен капитальный ремонт: 289 систем электроснабжения, 185 систем теплоснабжения, 242 систем водоснабжения, 252 систем водоотведения, 121 лифта (лифтовой шахты), 232 кровель, 59 подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, 254 фасадов и 1 фундамента. Общая стоимость работ составила 1 млрд. 891 млн. руб. Благодаря реализации краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2016-2017 годы свои жилищные условия улучшили 49,7 тыс. человек.
  • Гость: В Грибановском районе Воронежской области взыскивают долги за капремонт В Грибановском районе по решению мирового суда с восьми неплательщиков за капремонт взыщут более 54 тыс. рублей. С заявлениями в мировой суд обратился региональный оператор. Об этом корреспонденту РИА «Воронеж» сообщила начальник юридического отдела администрации Грибановского района Татьяна Попова в четверг, 5 апреля. В фонде капремонта многоквартирных домов области числится 1770 собственников помещений из Грибановского района. Из них 413 имеют задолженность по взносам за капремонт за один и более месяцев. С 2015 года взносы не поступали от 130 собственников. Судебные приставы приступили к взысканию долгов. – Погасить долг придется каждому собственнику. Тем, кто не сделает это добровольно, придется оплатить пеню, судебные издержки регионального оператора и исполнительный сбор в размере 7% от суммы долга, – пояснила Татьяна Попова. Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны ежемесячно оплачивать взносы на капремонт общего имущества по ч. 1 ст. 169 ЖК РФ (взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме). Пять домов в Грибановском районе отремонтируют к концу 2018 года. Общая стоимость запланированных работ составила 24,3 млн рублей. Жилищные условия улучшат 203 грибановца.
  • Гость: В Воронежской области собираемость взносов на капитальный ремонт за 3 месяца 2018 года составила 91,4% В I квартале 2018 года собственники помещений в многоквартирных домах уплатили на счет регионального оператора 91,4% от начисленных взносов на капитальный ремонт. Наиболее высокий уровень собираемости взносов на капитальный ремонт по итогам 3 месяцев 2018 года зафиксирован в Репьевском (96%), Петропавловском (95,4%) районах области, Борисоглебском городском округе (94,9%), Калачеевском (94,7%), Эртильском (94%), Каширском (93,6%), Подгоренском (93,4%), Бутурлиновском (92,6%), Рамонском (92,5%) районах, г. Нововоронеже (92%) и г. Воронеже (91,9%), а также Россошанском районе (91,1%). Вместе с тем, в Ольховатском, Лискинском, Острогожском, Новоусманском, Новохоперском и Терновском районах собираемость взносов на капитальный ремонт не достигла 85%. Средневзвешенный уровень собираемости взносов на капитальный ремонт в Воронежской области за 3 месяца 2018 года составил 91,4%. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области продолжает претензионно-исковую работу с неплательщиками взносов на капремонт. За 3 месяца 2018 года мировым судьям направлено 2662 заявления о выдаче судебных приказов о взыскании с собственников помещений в многоквартирных домах задолженности по взносам на капитальный ремонт на сумму более 27,3 млн. руб. Более 4,1 тыс. жителей многоэтажек погасили долги на сумму 10,6 млн. руб. в досудебном порядке, тем самым избежав дополнительных расходов на возмещение судебных издержек регионального оператора. Арбитражным судом Воронежской области вынесены решения о взыскании с юридических лиц задолженности по взносам на капитальный ремонт на сумму более 6,3 млн. руб. В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ заявления о взыскании задолженности по взносам на капремонт, если она не превышает 500 тыс. руб., рассматриваются мировыми судьями в упрощенном порядке – без вызова сторон. Вынесенный мировым судьей приказ имеет силу исполнительного листа: на его основании судебный пристав-исполнитель списывает со счета должника сумму долга, вместе с начисленной пеней и госпошлиной. Причем взыскание может быть обращено не только на денежные средства должника, но и на принадлежащее ему имущество.
  • Гость: В Воронежской области отобраны подрядные организации для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в 241 многоквартирном доме Продолжается реализация краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2017-2019 годы. По состоянию на 10.04.2018 г. Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области объявлено и проведено 76 конкурсных процедур по отбору подрядных организаций для выполнения капитального ремонта 113 многоквартирных домов в 22 муниципальных районах области и 63 домов в г. Воронеже. В частности, проведены электронные аукционы на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных в Петропавловском, Верхнехавском, Ольховатском, Нижнедевицком, Терновском, Грибановском, Панинском, Репьевском, Каменском, Эртильском, Аннинском, Калачеевском, Новохоперском, Бобровском, Россошанском, Таловском, Подгоренском, Хохольском, Семилукском, Каширском, Поворинском и Бутурлиновском районах. Проведена также конкурсная процедура по отбору подрядной организации для инструментального обследования 2 многоквартирных домов в Верхнемамонском районе. Общая стоимость выставленных на электронные аукционы работ, включая услуги по строительному контролю, составляет 923,5 млн. руб. Региональным оператором также проведены конкурсные процедуры и заключены договоры на выполнение работ по капитальному ремонту и замене 253 лифтов в 65 многоквартирных домах, в том числе: – 35 лифтов в 14 многоквартирных домах, расположенных в г. Нововоронеже, на сумму 77,9 млн. руб.; – 41 лифта в 10 многоквартирных домах, расположенных в Россошанском районе, на сумму 82,6 млн. руб.; – 177 лифтов в 41 многоквартирном доме, расположенном в г. Воронеже, на сумму 398,7 млн. руб. В краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов в Воронежской области на 2017-2019 годы включено 851 здание, в том числе 447 домов – в г. Воронеже и 404 дома – в муниципальных районах области. Общая стоимость предусмотренных планом работ составляет 4,9 млрд. руб. В план также включены работы по замене 376 лифтов в 103 многоквартирных домах на общую сумму 781,8 млн. руб. Реализация плана позволит улучшить жилищные условия 98,3 тыс. человек.
  • Консультационный пункт: В рамках проекта "Содействие повышению уровня финансовой грамотности населения и развитию финансового образования в РФ" консультационный пункт филиала ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области" в БГО, Грибановском, Новохоперском, Поворинском, Терновском районах проводит тематическое консультирование граждан. Одной из горячих тем в данной области является вопрос микрофинансирования. Микрофинансовая организация (МФО)- это юридическое лицо, осуществляющее микрофинансовую деятельность и внесенное в государственный реестр микрофинансовых организаций (ФЗ №151 от 02.07.2010 «О микрофинансовой деятельности и микрофннансовых организациях», ст. 2.2). Микрофинансовая деятельность - это деятельность по предоставлению микрозаймов - займов в сумме, не превышающей один миллион рублей. Деятельность МФО законодательно ограничивается с целью снижения рисков клиентов (устанавливаются требования к управленческому персоналу, ограничения на отдельные операции). Гражданин может вступать в деловые отношения с МФО не только как заемщик, но и как инвестор (при этом инвестор не может называться «вкладчиком», а его сбережения «вкладом» - эти термины применимы только в отношении договоров банковского вклада). С точки зрения инвестора, вложение денег в МФО, по сравнению с кредитным кооперативом, имеет следующие особенности: ■ МФО принимает займы (по сути, вклады) на сумму не менее 1,5 млн. рублей, в кредитном кооперативе сумма может быть меньше. ■ МФО не обязана досрочно возвращать инвестору внесенные им средства, если это не предусмотрено договором. Из кредитного кооператива пайщик может в любой момент выйти, и это дает право в трехмесячный срок получить свои деньги назад. ■ Внесение денег в МФО в общем случае не дает права участвовать в управлении организацией, а внесение денег в кредитный кооператив - дает. На микрозаймы распространяются все положения Гражданского кодекса о займах (глава 42, параграф 1). В частности, если заимодавцем является юридическое лицо, договор должен быть заключен в письменной форме. На операции займа в МФО и КК также распространяется действие Закона «О потребительском кредите (займе)» - в нем прописаны все права и обязанности кредитора, заемщика, коллектора. Утверждать, что все МФО - «жулики» нельзя, на рынке МФО есть механизмы саморегулирования и часть МФО добросовестно ведут деятельность. т.е. разумный потребитель может выбрать на рынке МФО достаточно надежную организацию. Что такое кредитный потребительский кооператив (КПК)? КПК – это объединение граждан и (или) юридических лиц для взаимной финансовой помощи. Для этого КПК ведет организационно-хозяйственную деятельность, но не предпринимательскую. Являясь некоммерческой организацией, КПК создается не для извлечения прибыли, а для удовлетворения материальных потребностей его членов (пайщиков). КПК действует наподобие кассы взаимопомощи. Привлекая деньги пайщиков, кооператив предоставляет их в виде займов другим членам кооператива. КПК не вправе предоставлять займы гражданам и организациям, не являющимся членами кооператива, не может вести торговую и производственную деятельность, операции с ценными бумагами (кроме государственных и муниципальных ценных бумаг, закладных). Деятельность кредитного кооператива законодательно ограничивается с целью снижения рисков пайщиков (КК не может выдавать займы лицам, не входящим в число пайщиков; быть эмитентом ценных бумаг; вести торговую и производственную деятельность и т.д.). Банк России ведет государственный реестр КК. Основы работы КПК Одним из важнейших принципов деятельности КПК является принцип добровольности вступления в кредитный кооператив и свободы выхода из него независимо от согласия других членов кредитного кооператива. Кооператив не вправе устанавливать «минимально необходимые» сроки пребывания в членах кооператива, не вправе удерживать пайщика в составе кооператива в связи с не возвратом долга им или другим пайщиком, в отношении которого тот выступил поручителем. Кроме того, наследникам, которые не являются членами кооператива, КПК обязаны выплатить унаследованные ими накопления. При выходе из кооператива пайщику обязаны вернуть всю сумму личных сбережений с начисленными доходами не позднее трех месяцев со дня подачи заявления о выходе. Следует иметь в виду, что привлечение денежных средств в КПК осуществляется по договору передачи личных сбережений, а не по договору банковского вклада (депозита). Государственная система страхования вкладов в банках на сбережения членов кредитного кооператива не распространяется, и государство не несет ответственности по обязательствам КПК. Имущественная ответственность КПК обеспечивается созданным СРО компенсационным фондом, до 5 процентов средств которого может быть использовано для компенсационных выплат пайщикам кооператива. Также КПК могут страховать в страховой организации риск своей ответственности за нарушение договоров передачи личных сбережений. Вместе с тем, необходимо учитывать, что ни один из этих способов не является безусловной гарантией полного возврата денежных средств пайщику в случае недостаточности имущества КПК для исполнения всех своих обязательств. Каждый, кто вступает в члены КПК и становится его пайщиком, принимает на себя все риски такого решения. Все пайщики КПК солидарно несут ответственность по его убыткам. Это означает, что в случае образования в кооперативе убытков по итогам года пайщики обязаны сделать для их покрытия дополнительные взносы. Поэтому пайщикам рекомендуется принимать активное участие в деятельности кооператива и управлении им – участвовать в собраниях пайщиков, следить за новостями о кооперативе, в том числе и на сайте Банка России, знакомиться с документами кооператива, результатами проверок и так далее. Саморегулируемые организации Принимать новых членов и привлекать их сбережения может только кооператив, который включен в реестр Банка России и одновременно является членом саморегулируемой организации в сфере финансового рынка (СРО) – объединения таких же кооперативов. Государственный реестр кредитных потребительских кооперативов представлен на сайте Банка России (www.cbr.ru): Финансовые рынки – Надзор за участниками финансовых рынков – Микрофинансирование – Государственный реестр кредитных потребительских кооперативов. Если кредитный кооператив не входит в СРО, но привлекает средства пайщиков и принимает новых членов, рекомендуется незамедлительно сообщить об этом в Банк России. Процедура кредитования в МФО/КК существенно проще, чем в банковских организациях, проверка кредитоспособности заемщика в большинстве случаев не осуществляется, что значительно увеличивает риски невозврата вкладов в МФО, а также жесткость и не всегда законность действий МФО по взысканию задолженности. Консультационный пункт филиала ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области" в БГО, Грибановском, Новохоперском, Поворинском, Терновском районах оказывает бесплатную юридическую помощь гражданам по адресу г. Борисоглебск, ул. Ленинская, д.88, либо по телефону 6-20-36
  • Гость: В Воронежской области синхронизирована реализация региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов и программы «Формирование комфортной городской среды» В Воронеже продолжается капитальный ремонт фасадов и кровель многоквартирных домов, расположенных по периметру реконструируемой Советской площади. Комплексная реновация одного из видовых мест областного центра является примером эффективной синхронизации работ по реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов и программы «Формирование комфортной городской среды». Работа кипит не только на Советской площади, где создается новое парковое пространство – с современным «сухим» фонтаном, лавочками, зонами мощения, озеленения и малыми архитектурными формами. В разгаре также капитальный ремонт многоквартирных домов, обрамляющих площадь по улицам Театральной (№24, №26, №15), 25 лет Октября (№33, №31, №48) и Орджоникидзе (№2/4). Сейчас фасады ремонтируемых зданий укрыты защитной сеткой, под которой рабочие отбивают старую штукатурку и наносят новую. Продолжаются работы и на кровлях, где монтируются новые стропильные системы. Здания накрыты гидроизоляционной пленкой, которая защищает от осадков и до установки нового кровельного покрытия фактически выполняет функцию временной крыши. Проектно-сметной документацией предусмотрена также теплоизоляция чердачных перекрытий, которая позволит не только повысить энергоэффективность многоквартирных домов, но и предотвратить подогрев кровель изнутри и, как следствие, образование сосулек в зимний период. – Как и другие жители нашего дома, я с большим интересом слежу за ремонтом, который у нас сейчас проводится. Здесь самый центр города, воронежцы приходят сюда погулять и отдохнуть со всего города. Много бывает детей и представителей старшего поколения, – говорит жительница дома №33 по улице 25 лет Октября Валентина Саженина. – Хочется, чтобы красивой была не только обновленная площадь, но и расположенные вокруг неё дома. Надеемся, что и новая кровля на нашем доме будет служить долго. После завершения всех работ Советская площадь заиграет новыми красками, в том числе благодаря новым фасадам домов, которые её окружают. Семь многоквартирных домов, капитальный ремонт которых синхронизирован с реконструкцией Советской площади, включены в краткосрочный план капремонта на 2017-2019 годы. Общая стоимость работ по обновлению фасадов и кровель составит 73,4 млн. руб. Комплексная модернизация городского пространства и многоэтажек позволит сформировать качественно новую зону гостеприимства для воронежцев и гостей столицы Черноземья. Всего в краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов в Воронежской области на 2017-2019 годы включено 851 здание общей площадью 2,9 млн. кв. м., в том числе: – 447 домов в городском округе г. Воронеж; – 30 домов в Борисоглебском городском округе; – 26 домов в городском округе г. Нововоронеж; – 348 домов в муниципальных районах Воронежской области. Общая стоимость предусмотренных планом работ составит 4 млрд. 967 млн. руб. Благодаря реализации краткосрочного плана до конца 2019 года жилищные условия улучшат более 98,3 тыс. человек. СПРАВКА В соответствии с проектом обновленная Советская площадь будет разделена на несколько зон: зона фонтана, зеленая зона рекреации, детская зона, зона ресторана, зона парковки, площадь Покровского кафедрального собора и т.д. В ходе реконструкции планируется заменить старые фонтаны, частично сохранив оригинальную историческую стилистику, установить новые малые архитектурные формы, привести в порядок уникальные скамейки, заменить покрытия и высадить деревья, кустарники и живые изгороди. Благоустройство также предусматривает создание новых пешеходных переходов через улицы Орджоникидзе, 25 лет Октября и Театральную к Советской площади, а также организацию полос для велосипедистов на улицах 25 лет Октября и Театральной.
  • Гость: Собственники помещений, погасившие долги по взносам на капремонт в досудебном порядке, сэкономили на возмещении судебных издержек Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области продолжает претензионно-исковую работу с неплательщиками взносов на капремонт. По состоянию на 20 апреля 2018 года мировым судьям поданы 3,4 тыс. заявлений на выдачу приказов о взыскании с собственников помещений – физических лиц задолженности на сумму 33,8 млн. руб. В отношении юридических лиц, не уплативших взносы на капремонт, региональный оператор направил 104 претензии и 21 иск на общую сумму более 14 млн. руб. В Воронежской области расширяется практика принудительного взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт – как с физических, так и с юридических лиц. Региональным оператором направлены мировым судьям 3,4 тыс. заявлений на выдачу приказов о взыскании с владельцев квартир задолженности по взносам на сумму 33,8 млн. руб. Более 4,1 тыс. собственников помещений в многоквартирных домах уже погасили свои долги на сумму 10,6 млн. руб. добровольно или в принудительном порядке. Ведется претензионно-исковая работа и с юридическими лицами, которым принадлежат помещения в многоэтажках и которые не уплачивают взносы на капремонт. Таким организациям Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области направил 104 претензии на сумму более 11 млн. руб., а также подал в Арбитражный суд Воронежской области 21 иск на 3 млн. руб. Судом уже вынесены 4 решения о взыскании с юрлиц задолженности по взносам на капремонт на сумму 6,3 млн. руб., при этом 9 организаций добровольно уплатили более 2,1 млн. руб. в счет погашения своих долгов. В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ заявления о взыскании задолженности по взносам на капремонт, если она не превышает 500 тыс. руб., рассматриваются мировыми судьями в упрощенном порядке – без вызова сторон. Вынесенный мировым судьей приказ имеет силу исполнительного листа: на его основании судебный пристав-исполнитель списывает со счета должника сумму долга, вместе с начисленной пеней и госпошлиной. Взыскание может быть обращено не только на денежные средства должника, но и на принадлежащее ему имущество. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области напоминает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ неполучение квитанций или счетов на уплату взносов на капремонт не освобождает собственника помещения от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт начиная с месяца, в котором наступила вышеуказанная обязанность. В случае, если собственник жилого или нежилого помещения (физическое или юридическое лицо) по каким-либо причинам не получил квитанции или счета на уплату взносов, то такому собственнику необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (г. Воронеж, ул. Никитинская, д.50, тел.: (473) 280-12-50, 280-12-76, 280-12-75, эл. почта: fond@fkr36.ru).
  • Гость: В Воронежской области спецсчета для накопления средств на капремонт многоквартирных домов могут быть открыты в банках с капиталом не менее 250 млрд. рублей В соответствии с постановлением Правительства РФ №497 от 24.04.2018 г. повышены требования к российским банкам, в которых может быть открыт специальный счет и счет регионального оператора для формирования фондов капитального ремонта многоквартирных домов. В частности, размер собственных средств кредитной организации должен быть не менее 250 млрд. рублей, а сам банк должен входить в рейтинг Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА). При открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома будут применяться те же требования, что и к отбору кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором. – Собственникам, которые берут на себя ответственность, организуя формирование фонда капремонта на спецсчете, необходима защита от непредвиденных ситуаций, связанных с нестабильной ситуацией в банковской системе, – отметил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрей Чибис 26 апреля на Всероссийском совещании по вопросам ЖКХ и городской среды. Согласно постановлению, специальные счета могут быть открыты в российских кредитных организациях, в том числе входящих в одну банковскую группу или один банковский холдинг, соответствующих следующим требованиям: – наличие кредитного рейтинга не ниже уровня «А+(RU)» по национальной рейтинговой шкале Аналитического кредитного рейтингового агентства или кредитного рейтинга не ниже уровня «ruА+» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации кредитного рейтингового агентства «Эксперт РА»; – размер собственных средств (капитала) не менее 250 млрд. рублей по имеющейся в Центральном банке РФ отчетности на день проверки соответствия российской кредитной организации, осуществляемой в соответствии с Положением о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором. Новые требования к банкам будут действовать при начале нового сотрудничества собственников помещений в многоквартирных домах с кредитной организацией с момента вступления в силу документа. То есть уже в конце мая собственники, решившие открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта своего дома, должны выбирать только тот банк, который соответствует новым требованиям. Перечень таких банков размещен на сайте Центробанка РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме, которые ранее уже приняли решение открыть спецсчет, могут продолжать сотрудничество с банком – если их устраивает работа кредитного учреждения. В настоящее время на территории Воронежской области собственники помещений в 734 домах формируют фонды капремонта на спецсчетах, владельцами которых решениями общих собраний определены: управляющие компании (160), жилищные и иные кооперативы (30), товарищества собственников жилья (361) и региональный оператор (183).
  • Гость: В Каменском районе Воронежской области продолжается реализация краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2017-2019 годы Подрядная организация – ООО «Вектор» – ведет работы по капитальному ремонту кровель и фасадов на 7 домах, расположенных в районном центре. Наибольший фронт работ сосредоточен на улице Полевой. В домах №10, №12, №14, №16 и №24 в соответствии с планом начат капитальный ремонт фасадов и кровель. Ждут начала работ также жители дома №13 по улице Народной и дома №18 по улице Гагарина, у которых в этом году появятся новые кровли. Общая стоимость работ по капитальному ремонту 7 многоквартирных домов в Каменке составит 22,1 млн. руб. Житель дома №10 по улице Полевой Евгений Шпилев решением общего собрания собственников помещений уполномочен участвовать в приемке выполненных работ, поэтому строительную бригаду он бдительно контролирует. – На кровле работы практически завершены. С рабочими я в постоянном контакте. И еще раз обязательно полезу на чердак, чтобы всё осмотреть и убедиться, что капитальный ремонт крыши у нас проведен качественно, – рассказал Евгений Иванович. – Сейчас продолжается ремонт фасада. Очень хорошо, что фасад обшили 10-сантиметровым утеплителем. До этого дом, которому уже больше полувека, зимой был холодным, в угловых комнатах стены часто промерзали. После капитального ремонта и утепления фасада потери тепла сократятся в разы. Строительная бригада работает быстро и аккуратно. Если у нас, жителей дома, возникают какие-то вопросы, стараемся их решить с подрядчиком в рабочем порядке. Профессиональный электрик Сергей Ищенко освоил и некоторые другие строительные специальности, поэтому жители дома №12 по улице Полевой без колебаний избрали его на общем собрании своим представителем, уполномоченным участвовать в приемке выполненных работ. По словам Сергея Николаевича, дом 1962 года постройки остро нуждался в капитальном ремонте. Изношенная кровля систематически протекала, а само здание зимой промерзало настолько, что в квартирах стены порой покрывались инеем. После утепления фасада об этих проблемах можно будет забыть. Да и новенькая кровля не только порадует глаз своим ярко-синим цветом, но и надежно защитит жителей дома от дождей и снега.
  • Гость: В Воронежской области проведены электронные аукционы на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в 312 многоквартирных домах Продолжается реализация краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2017-2019 годы. По состоянию на 08.05.2018 г. Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области проведено 86 конкурсных процедур по отбору подрядных организаций для выполнения капитального ремонта 158 многоквартирных домов в 25 муниципальных районах области и 89 домов в г. Воронеже. В частности, проведены электронные аукционы на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных в Петропавловском, Верхнехавском, Ольховатском, Нижнедевицком, Терновском, Грибановском, Панинском, Репьевском, Каменском, Эртильском, Аннинском, Калачеевском, Новохоперском, Бобровском, Россошанском, Таловском, Подгоренском, Хохольском, Семилукском, Каширском, Поворинском, Бутурлиновском, Лискинском, Богучарском и Кантемировском районах. Общая стоимость выставленных на электронные аукционы работ, включая услуги по строительному контролю, составляет 1 млрд. 363 млн. руб. Региональным оператором также проведены конкурсные процедуры и заключены договоры на выполнение работ по капитальному ремонту и замене 253 лифтов в 65 многоквартирных домах, в том числе: – 35 лифтов в 14 многоквартирных домах, расположенных в г. Нововоронеже, на сумму 77,9 млн. руб.; – 41 лифта в 10 многоквартирных домах, расположенных в Россошанском районе, на сумму 82,6 млн. руб.; – 177 лифтов в 41 многоквартирном доме, расположенном в г. Воронеже, на сумму 398,7 млн. руб. Кроме того, объявлен электронный аукцион на выполнение работ по капитальному ремонту 103 лифтовых шахт и замене лифтового оборудования в 32 многоквартирных домах, расположенных в г. Воронеже, на сумму 227,9 млн. руб. Проведение конкурсной процедуры назначено на 28 мая 2018 года. В краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов в Воронежской области на 2017-2019 годы включено 851 здание, в том числе 447 домов – в г. Воронеже и 404 дома – в муниципальных районах области. Общая стоимость предусмотренных планом работ составляет 4,9 млрд. руб. В план также включены работы по замене 376 лифтов в 103 многоквартирных домах на общую сумму 781,8 млн. руб. Реализация плана позволит улучшить жилищные условия 98,3 тыс. человек.
  • Гость: В Воронежской области суд взыскал с должника по взносам на капремонт почти 18 тыс. руб. Мировой судья участка №3 в Россошанском районе по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области вынес решение о взыскании с жителя Россоши, владеющего квартирой площадью 70,3 кв. м. в доме №22 по проспекту Труда и ни разу с декабря 2014 года не уплатившего обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт, задолженности в размере 17,1 тыс. руб., а также госпошлину – 685 руб. Рассмотрев возражения должника, судья вынес решение в пользу регионального оператора, и теперь, если житель Россоши не исполнит его в добровольном порядке, будет возбуждено исполнительное производство, в рамках которого неплательщик взносов на капитальный ремонт уплатит ещё и исполнительский сбор в размере 7% от суммы подлежащей взысканию задолженности. В настоящее время россошанцы имеют задолженность по взносам на капитальный ремонт на общую сумму 25,5 млн. рублей. Более 3,7 тыс. собственников помещений в многоквартирных домах района в ближайшее время могут получить соответствующие судебные решения в случае, если они добровольно не погасят задолженность в досудебном порядке. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в рамках претензионно-исковой работы с неплательщиками взносов на капремонт регулярно обращается в суды для взыскания задолженности. По состоянию на 11 мая 2018 года мировым судьям направлено 4200 заявлений на выдачу судебных приказов о взыскании с собственников помещений в многоквартирных домах задолженности по взносам на капремонт на сумму 40 млн. руб. Всего же с начала 2018 года 6896 собственников помещений – физических и юридических лиц – погасили добровольно в досудебном порядке долги на сумму более 14 млн. руб. В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ заявления о взыскании задолженности по взносам на капремонт, если она не превышает 500 тыс. руб., рассматриваются мировыми судьями в упрощенном порядке – без вызова сторон. Вынесенный мировым судьей приказ имеет силу исполнительного листа: на его основании судебный пристав-исполнитель списывает со счета должника сумму долга, вместе с начисленной пеней и госпошлиной. Взыскание может быть обращено не только на денежные средства должника, но и на принадлежащее ему имущество. ВНИМАНИЮ ДОЛЖНИКОВ ПО ВЗНОСАМ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, ПЛАНИРУЮЩИХ ЛЕТНИЙ ОТПУСК! Согласно ч.2 ст.67 федерального закона №229-ФЗ от 20.10.2007 г. «Об исполнительном производстве» в случае неисполнения должником по истечении 2 месяцев со дня окончания срока для добровольного исполнения судебного решения судебный пристав-исполнитель вправе по заявлению взыскателя или собственной инициативе вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации, если сумма задолженности по исполнительному документу превышает 10 тыс. руб.
  • Гость: «Капитальный ремонт делают капитально!» Жители Аннинского района довольны качеством работ, проведенных в их домах Возрастают темпы работ по обновлению кровель, фасадов, подвалов и инженерных сетей в многоквартирных домах, включенных в краткосрочный план капитального ремонта на 2017-2019 годы. В Аннинском районе в 2018 году намечено отремонтировать 8 домов. Работы на сумму почти 11 млн. рублей будут оплачены из средств Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. Завершить улучшение жилищных условий аннинцев планируется уже к осени. В многоквартирном доме №3 по ул. Пионерской в Анне уже завершены работы по ремонту фасада и системы электроснабжения, строительный мусор подрядчиком вывезен и прилегающая территория приведена в порядок. По словам старшего по дому Юрия Прокудина, в их кирпичной двухэтажке 1971 года постройки капитальный ремонт не проводился ни разу. Лишь 5 лет назад по федеральной программе софинансирования аннинцы добились ремонта протекающей кровли в их доме. По стенам же в последние годы пошли трещины, бетонные козырьки входных групп осыпались, электрика держалась на «скрутках» и нередко замыкала. На обновление этого здания Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области предусмотрено более 2 млн. рублей. – Теперь наш дом просто не узнать. Фасад обшили 10-сантиметровым слоем утеплителя и вместе с балконами отделали сайдингом. Козырьки и входные двери поменяли на металлические, окна в подъездах – на пластиковые, – рассказывает Юрий Васильевич. – Систему электроснабжения тоже всю заменили на новую. Даже фонари в подъездах у нас теперь с датчиками движения! Особенно приятно, что на всех этапах мнение наше учитывали. Не только специалисты из Фонда капитального ремонта вели контроль за ходом работ, но и нам, жителям, позволяли наблюдать, как и с какими материалами выполняются работы. В общем, капитальный ремонт у нас сделали капитально! Такие же работы по капитальному ремонту фасада на общую сумму 1 млн. 400 тыс. рублей уже завершены в доме №124 по ул. Коммунальной в Анне. А в доме №2А по ул. Энгельса ремонт фасада сейчас в самом разгаре. – Три стены многоквартирного дома уже утеплены и обшиты сайдингом, приступили к ремонту последнего фасада, – рассказывает начальник производственно-технического отдела подрядной организации ООО «Парус» Ольга Хачатурян. – По графику мы должны закончить всё до конца июля. Уверена, что в сроки уложимся. В многоквартирном доме №113 по ул. Коммунальной полным ходом идет капитальный ремонт системы электроснабжения. Стоимость работ – 400 тыс. рублей. Здесь уже заменены силовые кабели, электропроводка, восстановлено освещение в подъездах и на чердаке, установлены датчики движения для экономии электроэнергии. Работы ведутся с опережением графика. На очереди – дома №10 по ул. Больничной, №49А по ул. Ватутина, №127 по ул. Коммунальной в Анне и дом №49 по ул. Заводской в с. Садовом. С жителями этих зданий проводятся собрания, где утверждается время проведения работ, согласовываются технические нюансы и решаются организационные вопросы. – Приступить к работам на этих домах мы готовы уже на следующей неделе. Материалы закуплены, опытные строители и техника есть, – заверила Ольга Хачатурян. – Так что скоро ещё несколько домов в Аннинском районе капитально обновятся.