Новости

  • Гость: В Воронежской области застрахована ответственность подрядчиков в случае ущерба, нанесенного жизни, здоровью и имуществу жителей многоквартирных домов при проведении капитального ремонтаСобственникам помещений в многоквартирных домах теперь гарантировано полное возмещение ущерба, нанесенного их жизни, здоровью и имуществу при проведении капитального ремонта. С марта 2017 года подрядные организации, победившие на электронных аукционах, заключают договоры на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах только при условии представления региональному оператору оригиналов страховых полисов и договоров страхования гражданской ответственности перед жителями многоэтажек, которым при проведении строительно-монтажных работ может быть нанесен ущерб.Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области инициировал очередное ужесточение условий заключения договоров с подрядными организациями, призванное обеспечить максимальную защиту законных прав и интересов жителей многоэтажек при проведении строительно-монтажных работ. В частности, с марта 2017 года региональный оператор заключает с подрядчиками договоры на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах только при наличии у исполнителей работ страховки на случай возможного нанесения ущерба собственникам помещений в ремонтируемых домах.Теперь подрядная организация, признанная победителем электронного аукциона, до заключения договора обязана представить в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области не только банковскую гарантию и график производства работ, но и оригиналы страхового полиса и договора страхования, а также копию платежного поручения, подтверждающего оплату подрядчиком страховой премии в полном объеме.Страховки полностью покрывают ответственность подрядчиков при наступлении следующих страховых случаев:1) возникновение ущерба от утраты, гибели или повреждения застрахованного имущества в результате любых случайных непредвиденных событий при проведении строительно-монтажных работ; 2) возникновение любых непредвиденных расходов в результате гибели или повреждения построенных (смонтированных) объектов в период послепусковых гарантийных обязательств, если такие гибель или повреждения произошли вследствие ошибок, допущенных при производстве работ по техническому обслуживанию построенных (смонтированных) объектов; 3) наступление гражданской ответственности подрядчика за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц вследствие проведения строительно-монтажных работ.Таким образом, страховки гарантируют жителям многоквартирных домов, которым в результате проведения капитального ремонта нанесен какой-либо ущерб (например, залитие квартир верхних этажей многоквартирного дома в ходе ремонта кровли или повреждение бытовой техники при ремонте системы электроснабжения), полную его компенсацию – независимо от финансового состояния подрядчика на момент наступления страхового случая.Напомним, ранее Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области инициировал ряд существенных изменений в условия отбора подрядных организаций, направленных прежде всего на недопущение к конкурсным процедурам несостоятельных фирм-однодневок и обеспечение выполнения подрядчиками договорных обязательств в установленные сроки и с надлежащим качеством. В частности, в январе 2016 года были отменены авансовые платежи подрядным организациям, работы оплачивались полностью только после их приемки. Ещё одним нововведением стало обязательное наличие у участника электронного аукциона денежного обеспечения обязательств по договору в размере 15% от начальной максимальной цены.С октября 2016 года отбор подрядных организаций проводится в соответствии с постановлением Правительства РФ №615 от 01.07.2016 г., то есть в два этапа и в электронной форме. Первый этап – предварительный отбор подрядных организаций, по результатам которого сформирован реестр квалифицированных подрядных организаций. Второй этап – электронный аукцион на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, победителем которого признается участник, включенный в реестр квалифицированных подрядных организаций и предложивший наименьшую цену договора.
  • Гость: В Воронежской области более 88,2% собственников помещений в многоквартирных домах уплатили взносы на капитальный ремонт за 3 месяца 2017 годаЗа 3 месяца 2017 года собираемость взносов на капитальный ремонт в Воронежской области составила 88,2% от начисленных сумм, что на 3,2% превышает среднероссийский показатель.Наиболее высокая собираемость взносов – свыше 90% от начисленных – в январе-марте 2017 года отмечена в г. Нововоронеже (106%), Терновском (103%), Каширском (102,3%), Верхнемамонском (98%), Репьевском (97%), Каменском (96,6%), Петропавловском (95%), Калачеевском (94,5%), Верхнехавском (94,4%), Нижнедевицком (94,3%) районах, Борисоглебском городском округе (91,9%), а также Грибановском (9,2%), Кантемировском (90,8%) и Рамонском (90,5%) районах области.Напомним, что в соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области взыскивает задолженность в судебном порядке.При принудительном взыскании должники переплачивают до 15% от суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт: во-первых, начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки), во-вторых, должник возмещает судебные издержки регионального оператора и, в-третьих, если задолженность не погашается добровольно, то возбуждается исполнительное производство, в рамках которого должник уплачивает исполнительский сбор в размере 7% от подлежащей взысканию суммы.
  • Гость: В Воронежской области более 88,2% собственников помещений в многоквартирных домах уплатили взносы на капитальный ремонт за 3 месяца 2017 годаЗа 3 месяца 2017 года собираемость взносов на капитальный ремонт в Воронежской области составила 88,2% от начисленных сумм, что на 3,2% превышает среднероссийский показатель.Наиболее высокая собираемость взносов – свыше 90% от начисленных – в январе-марте 2017 года отмечена в г. Нововоронеже (106%), Терновском (103%), Каширском (102,3%), Верхнемамонском (98%), Репьевском (97%), Каменском (96,6%), Петропавловском (95%), Калачеевском (94,5%), Верхнехавском (94,4%), Нижнедевицком (94,3%) районах, Борисоглебском городском округе (91,9%), а также Грибановском (9,2%), Кантемировском (90,8%) и Рамонском (90,5%) районах области.Напомним, что в соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области взыскивает задолженность в судебном порядке.При принудительном взыскании должники переплачивают до 15% от суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт: во-первых, начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки), во-вторых, должник возмещает судебные издержки регионального оператора и, в-третьих, если задолженность не погашается добровольно, то возбуждается исполнительное производство, в рамках которого должник уплачивает исполнительский сбор в размере 7% от подлежащей взысканию суммы.
  • Гость: Претензионная работа с неплательщиками взносов на капремонт по доверенностям регионального оператора позволила муниципальным образованиям повысить собираемостьУровень собираемости взносов на капитальный ремонт – 88,2% за 3 месяца 2017 года – в Воронежской области стабильно превышает среднероссийский показатель (85%). Платежная дисциплина в муниципальных образованиях, представители которых получили доверенности регионального оператора для принудительного взыскания задолженности по взносам, значительно выросла.Высокая платежная дисциплина собственников помещений в многоквартирных домах обусловлена не только информационно-разъяснительной работой, проводимой региональным оператором, но и расширением судебной практики принудительного взыскания задолженности по взносам на капремонт. В тех муниципальных образованиях, представители которых получили доверенности Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области на представление интересов регионального оператора при принудительном взыскании долгов по взносам, собираемость взносов значительно выросла.В частности, в Верхнехавском районе за 3 месяца 2016 года собираемость взносов на капитальный ремонт составила 73,3%, а за аналогичный период 2017-го – уже 94,4%.В Нижнедевицком районе за 3 месяца 2016 года взносы уплатили 87% собственников помещений в многоквартирных домах. По итогам 3 месяцев 2017 года собираемость взносов составила уже 94,3%.В Борисоглебском городском округе собираемость взносов держится на стабильно высоком уровне: за 3 месяца 2016 года собственники помещений в многоквартирных домах уплатили 91,1% от начисленных взносов, а за аналогичный период 2017-го – 91,9%.В Кантемировском районе собираемость взносов на капремонт за год выросла с 78,8% (за 3 месяца 2016 года) до 90,8% (за 3 месяца 2017 года).В Поворинском районе за 3 месяца 2016 года взносы на капитальный ремонт уплатили 76,9% собственников помещений в многоквартирных домах, а за аналогичный период 2017-го – 88,7%.В Аннинском районе собираемость взносов на капремонт в течение года также стабильно росла – с 79,1% (за 3 месяца 2016 года) до 89,3% (за 3 месяца 2017 года).В Подгоренском районе за 3 месяца 2016 года собираемость взносов на капитальный ремонт составила 81,7%, а за аналогичный период 2017-го – 87,8%.В Лискинском районе также сохраняется положительная динамика собираемости взносов на капитальный ремонт. Если за 3 месяца 2016 года собственники помещений в многоквартирных домах уплатили 83,3% от начисленных взносов, то за 3 месяца 2017-го – 87,7%.В Бобровском районе за 3 месяца 2016 года собираемость взносов на капремонт составила 73,6%, а за аналогичный период 2017-го – 77,4%.В Новоусманском районе претензионная работа с неплательщиками взносов также дает положительный эффект: за год собираемость взносов выросла с 67,8% (за 3 месяца 2016 года) до 72,7% (за аналогичный период 2017-го).Принимаемые органами местного самоуправления меры по повышению собираемости взносов и погашению образовавшейся задолженности позволяют повысить темпы реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на территориях муниципальных образований Воронежской области.Напоминаем, что в случае принудительного взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт должник переплачивает до 15% от суммы образовавшегося долга: – начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно); – должник возмещает судебные издержки регионального оператора; – если задолженность не погашается добровольно, то возбуждается исполнительное производство, в рамках которого должник уплачивает ещё и исполнительский сбор в размере 7% от подлежащей взысканию суммы.
  • Гость: В Воронежской области в 2017-2019 годах капитально отремонтируют 737 многоквартирных домовПриказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №80 от 11.04.2017 г. утвержден краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов на 2017-2019 годы. В течение трех лет в регионе будут отремонтированы 737 многоквартирных домов общей площадью 2,5 млн. кв. м. Общий объем финансирования предусмотренных планом работ составит 4 млрд. 052 млн. руб. В результате реализации плана жилищные условия улучшат 84,2 тыс. человек.С 2017 года в Воронежской области утверждаются трехлетние планы реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, поскольку в самой программе в соответствии с Жилищным кодексом РФ теперь указаны плановые 3-летние периоды проведения капитального ремонта по каждому виду работ. Конкретный срок ремонта определяется для каждой инженерной системы и конструктивного элемента дома – с учетом установленных межремонтных сроков и реальной оценки их технического состояния. Основными критериями очередности проведения капитального ремонта, которые учитывались при формировании региональной программы, являются:– продолжительность эффективной эксплуатации конструктивных элементов многоквартирного дома, которая исчисляется с даты ввода дома в эксплуатацию;– дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома;– степень износа конструктивных элементов в доме и количество конструктивных элементов, требующих ремонта;– прогнозируемый объем средств, который региональный оператор вправе направить на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах в соответствующем году.В соответствии с краткосрочным планом капитального ремонта многоквартирных домов на 2017-2019 годы, утвержденным приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №80 от 11 апреля 2017 года, в течение трех лет в регионе будут отремонтированы 737 многоквартирных домов общей площадью 2,5 млн. кв. м., в том числе:– 397 домов в г. Воронеже;– 24 дома – в г. Нововоронеже;– 15 домов – в Борисоглебском городском округе;– 301 дом – в муниципальных районах области.Общий объем финансирования предусмотренных планом работ составит 4 млрд. 052 млн. руб. В результате реализации плана жилищные условия улучшат 84,2 тыс. человек.