Приобретение недвижимости сопряжено не только с радостными хлопотами, но и с некоторыми трудностями. Нужно тщательно проверять данные объекта, чтобы не стать жертвой мошенничества и не остаться без денег и квартиры. Для проверки юридической чистоты недвижимости в первую очередь нужно заказать выписку из ЕГРН на проверенном сайте, например, https://reester.net.
Для чего нужна проверка
Такая процедура помогает узнать, нет ли на объекте обременений. Например, недвижимость может находиться в залоге у банка, или в списке собственников иметь несовершеннолетних граждан. Купленная честным путем квартира, может быть отобрана у покупателя по решению суда. Больше всего подводных камней имеет приобретение вторичного жилья. Покупка квартиры может вызвать ряд проблем, которые отнимут много времени и сил. Между тем, избежать многих неприятностей помогает заказ электронной выписки из ЕГРН на сайте.
Где заказать и что можно проверить
Обновленную кадастровую карту РФ от 2022 г можно найти на https://reester.net/kadastrovaya-karta. На этом ресурсе присутствует полная база данных земельных участков со сведениями о межевании. Также здесь можно заказать выписку из ЕГРН на квартиру, частный дом или коммерческое строение.
Каждому объекту присваивается уникальный номер, по которому осуществляется поиск в базах данных. Например, на https://reester.net/proverit-uchastok достаточно просто ввести кадастровый номер земельного участка, и сайт выдаст все найденные по нему сведения. Если номер неизвестен, его можно вычислить по адресу. Сервис предоставляет все необходимые для этого инструменты. Порядок получения выписки на квартиру практически ничем не отличается, однако электронный документ будет содержать дополнительные данные.
На что обращать внимание
После получения выписки нужно сверить ее с предоставленными продавцом документами. От покупки стоит отказаться, если:
- В списке собственников значатся не указанные продавцом лица.
- В перечне собственников присутствуют несовершеннолетние граждане. Сделка не проводится без разрешения органов опеки.
- Наложен арест или залоговое обременение. Сделка будет приостановлена до снятия ограничений. Когда она возобновится, не знает никто.
Такая простая процедура, как получение онлайн-выписки на сайте, убережет покупателя от большинства проблем, связанных с недобросовестностью продавца.